渔父ff
我也是老南京人，我推荐你买浦口的房子，江北是国家级新区，又是自贸区，发展潜力巨大，但是国家也说了房子是用来住的，不是炒的，所以也别指望房价涨的很快，很高，江北5年内不会有太大动静，但是五年后你再看看，可能真的不一样了，一旦自贸区落成，人才，热钱都会往这边流，你懂的，挣块钱的年代已经结束了，但我相信选择浦口不会错！
南京予田新房
作为老南京人，老江北人，首先如果你不是江北工作，强烈不建议江北。别听他们什么江北新区，真的就是忽悠人。我们老江北人有本事的都想往市区跑，真不愿意呆江北。江北是低端产业为主。工业，化工，制造业居多，好工作少，环境也不行。再加上过江这个梗，真的过一次江，掉半层皮。其次江宁也不建议，到现在江宁医保和市医保还是分开的。如果买，200多万你就别考虑学区了，200-350万房子的学校都差不多，都是烂学校，读出来大部分以三本大专为主，南京中小学教育全省最差，二本率不高。想上二本，你得进全市前五的高中，或者在一般高中名列前茅。而且小升初取消了，大部分学校没有升学压力，教好教坏老师没有考核，关键还是靠自己。燕子矶更别考虑了，老化工用地，水土极差，现在也就外地人不知道的买，本地人除非穷的不行，一般不会去买。所以还是以舒适度为主。这就建议你买雨花或者城东板块。有规划但是尚未通地铁的板块性价比比较高。
囧囧侠6666
我在雨花台春江新城刚买的，98平，222万。交通便利，附近没有化工厂也没有乱七八糟得企业。都是一些IT公司。建议不要买桥北或者燕子矶。
镜头看世界vlog
220w建议江北新区，未来地铁几条线，就威尼斯天润城桥北片来说，可以基本全付了。这些楼盘出门特别方便，就威尼斯来说：公交出门直达鼓楼新街口、火车站、奥体、等，地铁直达火车站、鸡鸣寺大行宫、南站等，国家级新区，不是个别喷子一句话就能抹黑的！相信未来！
再者，房子，必须有水，因为水是有灵性的！死山活水！尤其江景房，是未来的绝版房！站阳台看到活水，那种心情不是语言能表达的！所以沿江江景房首选！而且不可再生的资源！个人见解，仅供参考，不喜勿喷！！
H苍天有眼S
看了不少评论的，有老南京人的自我优越感，也有新南京人的自信奋发。不过说句话，城市在发展，不能用以前的眼光来看，要看每个区的定位和建设进度。老南京人都觉得市区好，房价贵，学校好，是不错，毕竟以前，江浦，江宁大多数是农村，南京那会首位度也不是很好。资源肯定要集中在市区的几个小区。但是，现在，南京在全国定位度不可能再局限于市区那几个小区，必然要大力发展江南江北的，市区很多也是老破小。历史潮流！江北扬子江和长江隧道区域，雅居乐，正荣，华润，其实不少老市区人来买，有些人把老市区房子卖了来买，房价也不便宜，这边规划还是很大的，绿地金融中心大厦（规划是600米），地下五层的中央商务区，鼓楼医院，南京一中，城市公园，建设也是需要时间的，罗马也不是一天建成的！
天道酬勤96205
首先，你的确定自己买房的主要用途。如果是住的，那就要尽量靠单位近，如果你在江宁上班把房子买江北了，时间成本太大。如果是住加孩子上学，建议城北好点，毕竟离优质教育近。如果投资，感觉燕子矶还行，那一片以前化工厂，但现在化工厂没了，滨江带打造的很漂亮，离主城进，价格洼地，最近几年拆迁的轰轰烈烈，说明未来可期，我很看好那一片。这点与城北比，就是相同的总价，想买相同面积的房子，可能房龄更新。江宁？发现也挺好，但感觉规划的有点乱。江北，有新概念，但是发展起来还有段时间，需要长期持有～
leo92921
总的来说，220万目前在南京的刚需房位置还算可以的已经比较难买了。今年的刚需新盘本身就不太多，集中在江宁，江北，燕子矶也有一些。主要看你买房是为了什么，自住还是投资。自住的话总要考虑上班远近吧。投资的话，江北可以，但桥北不建议了，规划没做好，目前也饱和了，高新区、雨山路板块、正方新城都可以考虑。当然，有限价盘的话，闭着眼睛摇，据说九龙湖的骏景华庭要开了，可以关注。
毕业在南京
本人对浦口、城北、江宁的房子有一定了解，我认为江北或者城北发展潜力较大，地处长江沿岸，交通的建设特别是南京北站的建设将很大程度上助力这两个区域的发展，大桥通车，甚至地铁直通安徽更是国内特大或大型城市少有的交通建设力度！江宁地广人稀，主要为工业用地居多，发展还需要更多时间。
至于楼主说的百家湖恐怕总价两百万出头的总价难以买到称心如意的房子！
更多房产和装修相关观点，请关注南京买房装房说！
土家牛仔
桥北吧，生活交通学区都还行，威尼斯中学，天润城中学，明发中学，浦口外国语今年中考全部超市均分不少呢，商业弘扬商业群，可以说南京除了新街口没有比它再大再全的了
AMG等秋天
评论区分析来分析去的，都是根据自己条件选择的，房子跟车子一样，没有最好，只有最适合，你在江宁上班，江北房子再好你也不会买，有什么好纠结的，根据自己需求，要投资？要学区？要改善？要交通？要便利？适合自己的才是最好的房子
