韋霞3
等到下面現象發生就降價了，還會降到不要錢。
第一，大量沒有錢的人，大量負債負債買房，買了房子後沒有消費能力，導致其他產品無法消費，降薪，裁員發生，接下來房子賣不掉，有價無市，接下來就會拍賣房子，剛剛開始拍賣有人接盤，後面拍賣沒有人接盤了，價格低於市場價格多少都可能，你就等等就行，如果你看價格高出收入很多，到窮人負債接盤一定會發生的。
第二，房地產開發商，中介，炒房團十八般武藝全部用完，從賣房，到融資，銀行，債券，投資公司，股市，基金，民間借貸，非法融資等等全部用上，到期債務越來越多還不上，到處都是賣房廣告，說明有企業和有人撐不住了，破產了會拍賣，價格同樣多少都可能。
第三，金融機構出現債務違約，基本全部款用於中長期貸款，吸收不了存款，沒有人投資了，債務高居不下，這個也會導致問題，房價也會出問題，除非他破產了不要向他貸款的要錢和清算，就像P2P一樣，借款不用還，投資的拿不回來。
劉華銀mark
，想'都不要想，房子能穩都不錯，降價沒門，為什麼，大家不知道，我是我這個地方的中等家庭，家裡本有房，兒子結婚要買正常吧，還有個女兒也要買按接也買，媳婦覺得我兒子房子沒貸款，又按接一套，我說買那麼多↗房子幹啥，她z說有壓力才有動力，別人家的孩子女兒也一樣買，I兒子也買，好象只有買房子了，心裡才踏實，中等偏上的，好幾個城市都買了房，放在那，不賣不租，偶爾去玩兩天，這種人還不少，條件差的有兒子的貸款必須買，只要有一點手鬆，馬上也跟著買房，中國人家家在比你多我少，沒辦法，八0後又在給孩子買房，房子哪能便宜，就這樣大家折騰房子，不漲都不錯了
手機用戶5792451349
實際上從今年開始我國的一部分城市的房價已經開始下降了，有許多城市的房子已經賣不動了，只是房子降價都是偷偷進行的，是不在動聲色地降，房子降價肯定是隻做不說，否則，會造成恐慌，會給前面高價買房的人造成壓力和不公平，所以，房子降價是隻降不說，嘴上地產商和房地產中介肯定會說房子沒有降價，打死也不能說，但是你真要買房子時，是可以講價的，地產商和房地產中介會告訴你，只對你一個人優惠，但是希望你不要告訴別人，這樣讓你覺得心理上佔了多大便宜，而且地產商和地產中介會告訴你，或者在購房合同上附加一條，打過折的房子賣出去後是不能退的。
如果不信，你可以到你當地的二手房賣房網上去查一查，看一看是不是大量的二手房降價也賣不出去。房子降價是採用溫水煮青蛙的方式，慢慢降價，這樣可以將所有的炒房者都套上，從去年開始所有投資房產或者炒房的人都在賠錢，只要你買了房子，再賣只能是賠錢賣，賠錢少了還賣不出去。
而地產商賣房就可以採用表面不降價，實際購房時打折的方式銷售，這樣避免了前面高位買房者心裡的不平衡，也讓現在的購房者找到了心理的平衡，並且做到了讓購房者心理上認可，打折買的房子與打折機票一樣是不能退的。這樣做還有一個好處，減少了社會上對房子降價的敏感度，減少了房子降價帶來的影響。隨著我國房住不炒政策的執行和落實，炒房時代結束了，而接下來房產稅的出臺，會讓更多的炒房者降價賣房，房價慢慢下降的趨勢已經形成。
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金融學家宏皓教授
房子到底什麼時候降價呢？想必這是一個大多數人都關心的問題。但房價到底能不能降、降多少？什麼時候降？仁者見仁智者見智，眾說紛紜，讓人摸不著頭腦，似乎都有道理。
大家知道，目前對房地產市場的政策是以穩為主，穩地價、穩房價、穩預期。這就是說，既不能上漲過快，也不能下降太多，允許有小幅波動。今年前5個月的房價總體是上漲的，也有部分城市上漲的幅度太大，主要原因是土地價格的上漲直接推高了房價，因此受到國家統計局的預警甚至是點名。18日，國家統計局發佈2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，70個城市中有多達67個城市新建商品房價格環比上漲，與4月份持平。一線城市中只有上海下跌0.1%，北京、廣州和深圳都在上漲，只是上漲幅度不大。二線城市中西安漲幅最大，達到了2%。其實今年以來二線城市房價全線上漲，南京的房價一直都在漲。由此看來，想讓房價降下來確實有困難。
那麼，房價到底能不能降？從目前的政策調控上來看，主要是保穩定。小幅下降可以，大幅下降調控。如最近江蘇邳州個別樓盤的銷售價格，嚴重低於備案價格，降幅達到2000元/平方米。為此，邳州市房地產協會發布通報，稱此種行為嚴重擾亂了房地產市場秩序，並要求對這些降價的房企進行約談。無獨有偶，最近湖北恩施市房產協會也發佈了《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》，並表示將協助主管部門對備案價格的下限底價進行制度性約束，確定良性的降價幅度比例區間。還有多個城市對大幅降價採取了同樣措施。但我們不妨從另一個角度來看，房價下降已出現跡象，二線城市以下的城市房價，下半年很可能會鬆動，下跌的可能性較大。至於下跌空間，由於各城市的情況不同，空間也就不同。
平淡如水5343
今年一季度，各地房地產市場迎來了“小陽春”行情，不僅房地產成交持續回暖，二三線城市房價也有上漲之勢。於是，各地紛紛推出新一輪房地產調控政策，有的城市收緊限購，有的政策上調房貸利率。
而對於普通購房者就有些犯難了，自從2016年7月份，國內一線城市首先執行房地產調控，二三線城市隨後跟進，已經差不多有三年了，國內房價還是沒有大降，房價到底什麼時候才能真正降下來呢？
實際上，自2016年之後，國內部分地區房價已經開始出現調整了，比如環京樓市，以燕郊、通州、廊坊為代表的環京房地產市場的房價已經跌去了30%。同時，廈門的二手房市場房價也由原來的6萬元/平方米，跌至4.2萬/平方米，房價也跌去了三成。而現在一線城市房地產市場還在低迷之中，而一季度所謂的房價回升，主要是我國貨幣政策的放鬆，以及部分城市對房地產政策的鬆綁所至。
其實，從去年第四季度開始，很多城市的房價已經開始全面降溫。這主要表現在二個方面：一個是，開發商現在賣不動房子，只能不動聲色的給客戶降價，因為，如果直接說降價，肯定會有之前的老業主來維權。所以，開發商私下會給客人較大折讓。只是在購房合同上附加一條，打過折的房子賣出去是不能退的。
另一個是，二手房市場“有價無市”，房東降價促銷也難以出手房源。舉個例子，上海閔行古美地區有位投資客，2017年買了一套580萬的三室戶，算上稅費達到625萬。現每月要還貸2.3萬。投資客想要660萬賣掉，掛牌近一年，無法成交，目前該樓盤的市場價在580至600萬。不過，中介告訴投資客，近期二手房需求減少，即使是580萬拋售房產，恐怕也難以脫手。
所以，目前國內房地產市場上漲空間有限，已進入到調整週期，投資房地產的風險開始全面升溫，投資者不要對後市房價還能繼續大漲抱有幻想。首先，本輪房地產上漲週期，先是深圳領漲一線城市，後來二線城市也跟著漲，最後三四五六線城市房價都輪漲一遍。房價已經漲了3年多了，再強的市場也要有歇歇的時候了，更何況國家政策不支持投機炒房，所以現在買房的風險很大。
再者，各地房地產需求已經趨於飽和，房產空置率已經達到20-30%，已經遠超國際警戒線。現在不要說三四線城市家庭擁有幾套或十幾套房子的家庭較多，就連一二線城市居民擁有多套房源的家庭也不在少數。更何況，現在是90後年輕一代成家立業週期，90後人口本來就比80、70後要少得多。現在購房需求遠不及過去那麼多了，整個房地產市場也趨於飽和。
再者，居民的購房實力與對未來收入預期也在下降。經過幾年房價大漲後，現在中國居民家庭房產佔總資產的77%，另有23%是金融資產。這說明居民的槓桿用到極限，再往上加已沒有空間。此外，國內經濟目前呈現轉型週期，短期內將呈現L型走勢，隨著國內經濟增長幅度放緩，未來居民收入增速預期也會下滑，未來購房衝動將會大幅降溫。
房子到底什麼時候能夠降呢？目前國內房地產已經處於調整週期，只是剛剛開始不太明顯，而隨著房地產週期的結束、城市房產需求的飽和、居民購房熱情的降溫，都說明了房價正在下降通道中。若是後續還有房產稅的推進，那國內房價下跌進程將會加快。未來一二線城市房價會“軟著陸”，三四線房價會有較大調整。
不執著財經
房子的價格高得太離譜，絕大多數老白姓只有望房子興嘆的份兒。要想安定，人們必須有居住的房子，不要求多寬暢，多舒適，只要有安居的自己的一個小家就行了.。可是天價的房款如何辦呢？我覺的，國家肯定有辦法，人的一生首當其衝的四件大事：衣食住行。目前吃飯穿衣沒問題，但住房確實難壞了。針對這個房價問題，使我想到了農村的宅基地，農村規定一戶人家只能劃分一份宅基地，而城裡面只要有錢，想買多少套房子都不受限制，這樣的話，有錢人家買房很自由，很舒服，會越住越舒服，抄房者也會從中大賺幾筆，而苦了少錢和無錢的人們，咱們國家必競是社會主義國家，還是要考慮大多數人的利益的，不妨也來個一戶只能買一定量的面積或者一套住房 的規定，試試看這樣，那些囤積多套房的人們自然就會出手多餘的閒置的房源，房源充足，房價自然下降，不會再高得離譜。一般老白姓要求不高，只要有一套屬於自己的可以居住的房子就行了。
老師240984516
看消費，看社會消費能力還是不是繼續增長，增長勢頭怎麼樣。如果開始掉頭了說明房價也快到頭了，當然，不排除保房價犧牲點羔羊的選擇。
什麼貨幣，城市，人口都是扯淡，你貨幣政策開再大的口，如果傳導不到製造業，製造業不漲工資，你房價空漲有什麼用？誰買得起，還有些人一直開心的覺得國家寬鬆是好事，短期確實利好房地產，長期呢？而且即使拼了命買了房子，那肯定壓低其他消費了，少部分人壓低還好，如果是整個中國都壓低，想想會發生什麼？什麼城市，什麼人口，沒有製造業在下面撐著，沒有就業崗位，民眾沒有消費力誰支撐你的房價？
其實轉了一圈才發現，中國這麼多年把房子炒上來真的是自欺欺人，一堆鋼筋水泥，產生不了任何價值，以後最多在歷史上留下一筆，某年到某年中國房地產泡沫怎樣怎樣，最後怎樣怎樣，可能這一筆就帶過我們好幾代人，我們這好幾代人在歷史上留下的就是為一堆鋼筋水泥瘋狂，不知後人是罵我們愚蠢還是嘲笑我們天真。
數據探索
房子什麼時候降？
我告訴大家真理：絕大多數地區房價只會漲，不會降，只有少數淨人口流出的地區，房價會降。
實際上只要看清房價本質，和經濟學貨幣與商品的關係就徹底清楚了，房價和房子多少，和炒房客毫無關係。
實際上主要決定房價的是房子所擁有的資源價值，而影響供求關係的量是“居住資格”，並不是建築物本身的數量影響供求關係，也就是說：北京、上海、香港已經再也不能增加房子了，“居住資源和資格”已經嚴重短缺了，而房產交易實際上就是“居住資格”的交易，只是以房子為載體，以房價為依據而義。
所以要真正使的房價降，就要看北上廣或大城市，哪個地方開始人口淨流出了，大家都不願意在此工作、生活了，“居然資源和資格”開始供大於求了。
再從經濟學貨幣與商品關係看，貨幣必須對應商品，中國人什麼時候肯把錢都用於旅遊、買保險、或其它消費，也就是說房價收入比完全是百姓願意花多少錢決定的，並不是某個人或政府強制定的。
清逸231799974
今年一季度，各地房地產市場迎來了“小陽春”行情，不僅房地產成交持續回暖，二三線城市房價也有上漲之勢。於是，各地紛紛推出新一輪房地產調控政策，有的城市收緊限購，有的政策上調房貸利率。
而對於普通購房者就有些犯難了，自從2016年7月份，國內一線城市首先執行房地產調控，二三線城市隨後跟進，已經差不多有三年了，國內房價還是沒有大降，房價到底什麼時候才能真正降下來呢？
實際上，自2016年之後，國內部分地區房價已經開始出現調整了，比如環京樓市，以燕郊、通州、廊坊為代表的環京房地產市場的房價已經跌去了30%。同時，廈門的二手房市場房價也由原來的6萬元/平方米，跌至4.2萬/平方米，房價也跌去了三成。而現在一線城市房地產市場還在低迷之中，而一季度所謂的房價回升，主要是我國貨幣政策的放鬆，以及部分城市對房地產政策的鬆綁所至。
其實，從去年第四季度開始，很多城市的房價已經開始全面降溫。這主要表現在二個方面：一個是，開發商現在賣不動房子，只能不動聲色的給客戶降價，因為，如果直接說降價，肯定會有之前的老業主來維權。所以，開發商私下會給客人較大折讓。只是在購房合同上附加一條，打過折的房子賣出去是不能退的。
另一個是，二手房市場“有價無市”，房東降價促銷也難以出手房源。舉個例子，上海閔行古美地區有位投資客，2017年買了一套580萬的三室戶，算上稅費達到625萬。現每月要還貸2.3萬。投資客想要660萬賣掉，掛牌近一年，無法成交，目前該樓盤的市場價在580至600萬。不過，中介告訴投資客，近期二手房需求減少，即使是580萬拋售房產，恐怕也難以脫手。
所以，目前國內房地產市場上漲空間有限，已進入到調整週期，投資房地產的風險開始全面升溫，投資者不要對後市房價還能繼續大漲抱有幻想。首先，本輪房地產上漲週期，先是深圳領漲一線城市，後來二線城市也跟著漲，最後三四五六線城市房價都輪漲一遍。房價已經漲了3年多了，再強的市場也要有歇歇的時候了，更何況國家政策不支持投機炒房，所以現在買房的風險很大。
再者，各地房地產需求已經趨於飽和，房產空置率已經達到20-30%，已經遠超國際警戒線。現在不要說三四線城市家庭擁有幾套或十幾套房子的家庭較多，就連一二線城市居民擁有多套房源的家庭也不在少數。更何況，現在是90後年輕一代成家立業週期，90後人口本來就比80、70後要少得多。現在購房需求遠不及過去那麼多了，整個房地產市場也趨於飽和。
再者，居民的購房實力與對未來收入預期也在下降。經過幾年房價大漲後，現在中國居民家庭房產佔總資產的77%，另有23%是金融資產。這說明居民的槓桿用到極限，再往上加已沒有空間。此外，國內經濟目前呈現轉型週期，短期內將呈現L型走勢，隨著國內經濟增長幅度放緩，未來居民收入增速預期也會下滑，未來購房衝動將會大幅降溫。
房子到底什麼時候能夠降呢？目前國內房地產已經處於調整週期，只是剛剛開始不太明顯，而隨著房地產週期的結束、城市房產需求的飽和、居民購房熱情的降溫，都說明了房價正在下降通道中。若是後續還有房產稅的推進，那國內房價下跌進程將會加快。未來一二線城市房價會“軟著陸”，三四線房價會有較大調整。
——本回答為西安鼎昂數字貨幣智能量化全自動炒幣機器人（歷時收益，數據核對，實況直播）公司整理。
用戶769288457696924
分析是站得住腳的。除此之外，國家在逐步提升住宅小區的各項功能標準，開發商也在不斷提升樓盤的建築質量、裝修標準、各種配套家庭電器的智能化等，這些都會提高成本。
還有，各行各業每年都在提高工資標準，各省都在不斷提高最低月工資標準，連退休人員每年都在漲退休金，那建築公司、房開公司等也都會跟著提高員工的工資標準，加上其它管理費用的不斷提高，這些也會進入房價中。
再有，物價每年也都在上漲，這些也會進入房價當中。
