對於房企和中介來講，任何信息都能夠被解讀為利好的市場政策，比如限價。限價時被宣傳成資源稀缺，國家管制購買，而當不限價時又被宣傳成政策放鬆，近日北京的一個不限價地塊再次讓樓市變得火熱起來，而且一些周邊城市也開始借勢。
北京市規劃和自然資源委員會9日發佈的建設用地出讓預申請公告顯示，朝陽區孫河鄉預出讓兩宗商品住房不設定住宅銷售限價的地塊。兩個地塊均位於北京市朝陽區孫河鄉，交易編號分別為京土整儲預(朝)[2019]001號、京土整儲預(朝)[2019]002號，001號為居住用地，002號為住宅混合公建用地，建築控制規模分別為43427平方米、47876平方米，起始價為244900萬元、238900萬元。
本身限價政策是為了抑制房價過快上漲，當限價取消之後也說明了房價開始迴歸理性，而且最重要的一點是所謂的取消限價只是名義上的，還有備案這一關，即使是想要賣高價，在穩定房價的前提下也不會有太高的放鬆。
目前市場有一定的鬆動，尤其是政策方面，各大城市也將根據自身的市場進行調節，但是所謂的取消限價只不過是被房企和媒體過度誇大罷了，就目前的市場購買力來看，即使是政策鬆動，但是如果並不能起到降房價的情況，那麼進場的購房者並不會增多。
而且限價政策依然存在也並沒有放鬆，只不過是出現了個別的地塊而已，並不會引起市場太大的波動，現在的熱度只不過是房企和中介罷了。自從山東菏澤打響了放鬆政策第一槍之後，市場上部分城市開始跟進，然而從購房的情緒以及購房預期來看，並沒有起到多大的變化。一方面是政策依然在收緊，無論是購房還是炒房都將受到限制，另一方面是房價本身已經到達了一個高度，短期內想要買房的需求並不會增多。
接下來市場上還會陸續有各種放鬆的政策和市場表現，而對於購房者來講，並不會引起太大的關注，因為如果價格不放鬆，短期內入場的並不會增加。而從取消限價的角度來講，目前還只是個別地塊而已。
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