对于房企和中介来讲，任何信息都能够被解读为利好的市场政策，比如限价。限价时被宣传成资源稀缺，国家管制购买，而当不限价时又被宣传成政策放松，近日北京的一个不限价地块再次让楼市变得火热起来，而且一些周边城市也开始借势。
北京市规划和自然资源委员会9日发布的建设用地出让预申请公告显示，朝阳区孙河乡预出让两宗商品住房不设定住宅销售限价的地块。两个地块均位于北京市朝阳区孙河乡，交易编号分别为京土整储预(朝)[2019]001号、京土整储预(朝)[2019]002号，001号为居住用地，002号为住宅混合公建用地，建筑控制规模分别为43427平方米、47876平方米，起始价为244900万元、238900万元。
本身限价政策是为了抑制房价过快上涨，当限价取消之后也说明了房价开始回归理性，而且最重要的一点是所谓的取消限价只是名义上的，还有备案这一关，即使是想要卖高价，在稳定房价的前提下也不会有太高的放松。
目前市场有一定的松动，尤其是政策方面，各大城市也将根据自身的市场进行调节，但是所谓的取消限价只不过是被房企和媒体过度夸大罢了，就目前的市场购买力来看，即使是政策松动，但是如果并不能起到降房价的情况，那么进场的购房者并不会增多。
而且限价政策依然存在也并没有放松，只不过是出现了个别的地块而已，并不会引起市场太大的波动，现在的热度只不过是房企和中介罢了。自从山东菏泽打响了放松政策第一枪之后，市场上部分城市开始跟进，然而从购房的情绪以及购房预期来看，并没有起到多大的变化。一方面是政策依然在收紧，无论是购房还是炒房都将受到限制，另一方面是房价本身已经到达了一个高度，短期内想要买房的需求并不会增多。
接下来市场上还会陆续有各种放松的政策和市场表现，而对于购房者来讲，并不会引起太大的关注，因为如果价格不放松，短期内入场的并不会增加。而从取消限价的角度来讲，目前还只是个别地块而已。
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