隨著我國經濟轉型步伐的不斷加快，調控力度的持續加溫，現在整個房地產市場降溫幅度十分明顯，進入9月以來，現在的樓市慢慢會進入一個有價無市的狀態，房地產市場的發展未來會越來越明朗！
未來手中有多套房子人賣得掉能變現，賣不出去只能成為你家裡的固定資產(難以脫身的包袱)，不過房子還有一個居住屬性，把房子給租出去也可以換來每月的小部分收入。正因為有這一大功能，所以房子是中國人追棒的對象。但是現在房子賣不掉的主要因素是，房地產調控的收緊，樓市槓桿的不斷下降。
現在買房人有這麼三種現象：
第一種就是自住，剛需買房就是純屬為了居住，或者想要改善現在的居住環境而進行變現。但是對於剛需來說房子賣不掉，也沒什麼關係，因為我買房是為了改善居住環境的，是自己住的，要的就是房子的使用價值，而不是房子的價值。
配圖：樓市
是否賣得出去無所謂，賣出去了無非可以變現，賣不出去則還是作為家中的固定資產，不過由於現在房貸壓力很大，很多剛需的工薪階層反映自身是在替銀行打工，幾十年下來非常艱苦，這也是大城市居民不願意多生孩子！
第二種買房就純屬為了投資的，前些年很多人做生意錢賺多了，由於銀行利率較低，手中的資本沒地方投資便轉而把目光投向了房地產，於是他們就買好幾套房，平時用來出租，每月收取一定的租金，每月就有了穩定的收益來源。對於這批人來看，如果房價大升，那我就由租變售，大賺一筆錢。如果房價賣不掉了，我也繼續出租下去，房子賣不掉也與我沒多大關係。
第三種就是純炒房者，目的就是快進快出實現短期的變現，當然也有人持有的時間較長，畢竟面對一天一個價格的市場，誰也不願意低價出售，於是一天天坐等升值，最後卻難以變現。前些年有一大部分炒房客都是加了槓桿入市炒房，就是希望今天買了房，明年翻一番，能夠儘早實現財務自由，在樓市中大撈一把！
但是現在由於國家調控收緊，這些人很多都賣不掉房子，現在的樓市是有價無市，而隨著房貸利率又不斷上調，那些身負多套房貸的炒房客現在就像熱鍋上螞蟻整天心急火燎的。當然也有一部分炒房客具有相當的經濟實力，這些人目前還抗得住，但是由於現在的一二線城市限售力度加大，他們也是在未來幾年裡手中的房子不能變現，而三四線樓市又是有價無市，房價再高你賣不掉，有錢人都喜歡買新房，沒錢人又買不起。所以未來這些炒房客手中房子將成為他們難以脫身的固定資產包袱！
目前的樓市市場能賺錢的房子買不起，買得起的房子不賺錢。小編在此提醒未來準備買房的人，購房時不要盲目跟風，多觀察觀察市場行情和樓市發展以及自身的需求定位。
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