一、六安2019首場土拍即將來襲
193畝緊鄰新九中，合六快線經過
2019年六安市土地市場就要迎來首場土拍了，小編去即將要開賣的六出2018-18#地塊以及六出2019-3#地塊上實探。
1.六出2018-18號地塊平整
2019年的第一場土拍還有21天就要到來，小編今天找了好久才找到青山路與磨子潭路交口的六出2018-18號地塊。
該地塊所在的青山路是還在建狀態，所以找起來是很困難的。小編實地看到該地塊地表靠近青山路的部分已經被平整，只有臨近磨子潭路的地方，有不少樹木以及溝壑，整體來說開發難度不是很大，相對而言地塊還是比較平整的。
2.緊鄰第九中學東校區
這塊地最大的亮點就是緊鄰六安第九中學的東校區，該校區還是在建狀態，不過整體已經完工現在正在進行內部施工階段。
六出2018-18#地塊不光是有六安市第九中學東校區這一個學校在旁邊，還有解放路三小、六安市三里崗小學、解放路第二小學、城北小學西校區......中學、皖西中學河西分校、六安市第二中學河西分校、安徽省六安試驗中學.....從小學到高中真正的一站式教育。
估計這塊地以後會成為學區房。
3.合六快線起始站
“合六快線”起始城西，該地塊附近有西環路站、客運西站，“合六快線”銜接六安與合肥經濟命脈，本來計劃於2018年正式開工建設，現因資金問題開工延後。
多條公交線路可往返於市區和城西板塊、以及多片區，8路、9路、13路暢達目的地，與此同時還有客運西站坐落與此，讓交通更加便捷。
六安境內11座：西環路站、客運西站、解放路站、淠望路站、長安北路站、迎賓大道站、東三路站、和平路站、一元大道站、新陽大道站、東部新城站。
合肥境內9座：金橋站、銘傳站、官亭站、大柏站、小廟西站、小廟站、小蜀山站、分水嶺站、長寧大道站。
二、緊鄰解放三小，87畝地塊已有動工現象
這塊地旁邊還有一塊87畝的小型地塊也將在2月1日開拍。六出2019-3#地塊位於橫排頭路以南、將軍路以西。出讓58177㎡（87畝），規劃為住宅用地（含部分配套商業）容積率≤1.8，建築密度≤0.2，綠地率≥0.35，起始樓面價1551元/㎡，如果按照100㎡一套的話，將產生1000多套房源。
1.已有動工現象
這塊地旁邊是振興·時光小鎮的西區，地塊上已經有動工的跡象，地表已經被平整。
該地塊旁邊的橫排頭路，將軍路以及喜歡路都是在修路狀態，已封閉。
2.緊鄰解放三小
六出2019-3#地塊緊靠解放路第三小學，與六安市第九中學較近。西鄰淠河綠化帶、鳳凰河綠色長廊，與客運西站、裕安區政務區較近，區位優越，環境優美，基礎設施完善，要求實施裝配式建築，據悉該地塊是安置小區。
周邊小區：正東凱旋名門、正東凱旋觀邸、嘉泰丹霞公館、金大地紫金府、振興城時光小鎮、梅花新村等
交通要道：佛子嶺路、天堂寨路、將軍路、龍河路等
公交路線：
9路、13路等教育資源：解放路二小、解放路三小，三里崗小學，新九中
其他配套：客運西站、龍河公園與鳳凰河生態公園、永泰酒店、第二人民醫院等
周邊房價：7500元/㎡。
三、振興紮根城西欲再下兩子
這兩塊地的距離都不很遠，不知道會是哪家房企會進行拿地開發。
小編實地瞭解這幾塊地的開發難度比之前去城南探的那幾塊地難度要小一點，城西這兩塊地地表相對來說比較平整，對於目前沒有房企競爭的消息出來還是比較好奇的。
1.奶茶店老闆:聽說振興要拿這兩塊地
小編在青山路的奶茶店裡老闆告訴小編，這兩塊地振興拿地的開發的可能性極大，他聽別人說，振興最有可能拿新九中的那塊地~
據業內人士表示，城西這兩塊地六安本地房企拿地的可能性非常高。
2.兩塊地項目附近都有振興的樓盤
不過這兩塊地旁邊都有振興的項目，六出2018-18#地塊旁邊有振興城、振興·溫莎小鎮、振興·財富廣場、振興光彩大市場等項目都在這塊地附近。
對於這塊面積僅87畝的六出2019-3#地塊旁邊就是振興·時光小鎮的西區，面積不大，而且旁邊競品項目是一個超大盤，所以說振興入手的可能性很大。
四、城西房價趕超市中心
罍街落戶，醫療、教育、交通全有
即將迎來的2019年第一場土拍備受關注，所在區域的房價也被關注起來。
城西的房價在7500-8500元/平米左右，即將趕超市中心。很多購房者疑惑“城西憑什麼這麼貴？”
1.城西在售3大主力盤
目前城西主力在售住宅項目有3個，分別為嘉泰·丹霞公館、金大地·紫金府、振興·時光小鎮西區。除了嘉泰丹霞公館有別墅之外，3家樓盤都主要在售高層、洋房。
01.金大地·紫金府
金大地·紫金府1號樓高層均價7500元/㎡， 2梯6戶，34層，105平米3室兩廳。9#10#洋房即將加推，8500元，123-130㎡，2020.10月交房。一期洋房將於2019年5.30交房。
02.嘉泰·丹霞公館
嘉泰丹霞公館在售20#19#，18層小高層，價格7000到7500元，面積141三房四房和130四房，2020年交房。整個小區只有23號樓沒開，預計2019上半年清盤。目前洋房只剩140平的，別墅還有三分之二餘量。
03.振興·時光小鎮西區
振興時光小鎮西區17#高層，面積約109平、119平，交5千抵1.5萬，全城預約中。時光小鎮二期整體於2020.6.30交房。價格：高層7500、洋房8200。一期的部分一樓二樓頂樓在做特價房，6500-6600元。
2.城西罍街來了
談到城西，美中不足的是商業綜合體配套的缺乏，隨著合肥濱湖集團入駐城西，未來城西罍街 的建設，將建成六安新名片、六安金字招牌，不僅為六安人再添好吃好玩新去處，更能給城西帶來巨大的商業價值。有了大型商業綜合體，城西的配套將更成熟、宜居。
2018年11月16日，合肥濱湖投資控股集團有限公司以4.886億元競得六出2018-16號地塊。拿地之後，濱湖集團已經官宣該地塊為六安罍街地塊。
可以預想，六安罍街項目未來勢必將成為六安文化特色的地標型文化商業、網紅文藝景點。
六安罍街建成會是什麼樣？
萬眾期待的六安罍街，將會是什麼樣的呢？不妨來看看合肥罍街的運營情況吧。
（合肥罍街）
合肥罍街文創小鎮規劃三期，佔地86.4畝：
一期為安徽省最大的美食街區；
二期為餐飲、文化、休閒、娛樂多位一體的合肥特色文化美食街區；
三期為AS·1980安商創客夢工場。
罍街文創小鎮，先後獲得“中國特色美食名街”、“安徽省省級特色商業示範街”、“安徽省品牌示範街”、“合肥市市級特色商業示範街”、“合肥文化創意產業示範基地”等多個榮譽稱號。
罍街文創小鎮其實不僅僅是美食街，更是文化產業基地。如今的罍街，已經成為合肥名片，具有極高的商業價值和產業價值。
（合肥罍街小吃一條街）
3.醫療、學校、交通全有
城西之前一直因為配套設施跟不上被六安購房者所挑剔，但是現在已經是不能同日而語了，房價趕超市中心，宜居程度要比肩河西，交通也是大力規劃建設中，教育資源，那就更不用說了~
1.城西教育資源建設大發展
六安2019年將規劃建設8所學校，其中裕安區有4所，分別是：赤壁路小學、赤壁路初中、將軍路小學、三里崗小學（擴建）。
據悉，這4所學校位於城西，未來城西的教育資源將更豐富，城西的孩子上學也將更加便利。
目前，城西已經擁有三里崗小學、解放路三小、解放路二小和六安市第九中學，教育資源已經比較豐富；未來赤壁路小學、赤壁路初中、將軍路小學的建成，城西將擁有5所小學，2所中學的學區配套，城西教育資源迎來爆發！
2.城西醫療資源齊全
六安市第二人民醫院、世立醫院兩所專業醫院也在，醫療配套相對於其他區域來說是很齊全的。
3.城西交通便利
13路、8路等城市公交直達市區不用轉車，不管是逛街還是購物都是十分方便的。
六安客運西站在城西。客運西站接連著六安大大小小百分70的鄉鎮 ，新安，單王，木廠，獨山，蘇埠等等，從西站坐車，基本上一個小時都能到達，這就是城西“交通一小時”的理論。
4.城西擁有雙公園城市綠肺
六安鳳凰河溼地公園，龍河公園，兩大公園環繞，打造生態綠色城西。
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