一、六安2019首场土拍即将来袭
193亩紧邻新九中，合六快线经过
2019年六安市土地市场就要迎来首场土拍了，小编去即将要开卖的六出2018-18#地块以及六出2019-3#地块上实探。
1.六出2018-18号地块平整
2019年的第一场土拍还有21天就要到来，小编今天找了好久才找到青山路与磨子潭路交口的六出2018-18号地块。
该地块所在的青山路是还在建状态，所以找起来是很困难的。小编实地看到该地块地表靠近青山路的部分已经被平整，只有临近磨子潭路的地方，有不少树木以及沟壑，整体来说开发难度不是很大，相对而言地块还是比较平整的。
2.紧邻第九中学东校区
这块地最大的亮点就是紧邻六安第九中学的东校区，该校区还是在建状态，不过整体已经完工现在正在进行内部施工阶段。
六出2018-18#地块不光是有六安市第九中学东校区这一个学校在旁边，还有解放路三小、六安市三里岗小学、解放路第二小学、城北小学西校区......中学、皖西中学河西分校、六安市第二中学河西分校、安徽省六安试验中学.....从小学到高中真正的一站式教育。
估计这块地以后会成为学区房。
3.合六快线起始站
“合六快线”起始城西，该地块附近有西环路站、客运西站，“合六快线”衔接六安与合肥经济命脉，本来计划于2018年正式开工建设，现因资金问题开工延后。
多条公交线路可往返于市区和城西板块、以及多片区，8路、9路、13路畅达目的地，与此同时还有客运西站坐落与此，让交通更加便捷。
六安境内11座：西环路站、客运西站、解放路站、淠望路站、长安北路站、迎宾大道站、东三路站、和平路站、一元大道站、新阳大道站、东部新城站。
合肥境内9座：金桥站、铭传站、官亭站、大柏站、小庙西站、小庙站、小蜀山站、分水岭站、长宁大道站。
二、紧邻解放三小，87亩地块已有动工现象
这块地旁边还有一块87亩的小型地块也将在2月1日开拍。六出2019-3#地块位于横排头路以南、将军路以西。出让58177㎡（87亩），规划为住宅用地（含部分配套商业）容积率≤1.8，建筑密度≤0.2，绿地率≥0.35，起始楼面价1551元/㎡，如果按照100㎡一套的话，将产生1000多套房源。
1.已有动工现象
这块地旁边是振兴·时光小镇的西区，地块上已经有动工的迹象，地表已经被平整。
该地块旁边的横排头路，将军路以及喜欢路都是在修路状态，已封闭。
2.紧邻解放三小
六出2019-3#地块紧靠解放路第三小学，与六安市第九中学较近。西邻淠河绿化带、凤凰河绿色长廊，与客运西站、裕安区政务区较近，区位优越，环境优美，基础设施完善，要求实施装配式建筑，据悉该地块是安置小区。
周边小区：正东凯旋名门、正东凯旋观邸、嘉泰丹霞公馆、金大地紫金府、振兴城时光小镇、梅花新村等
交通要道：佛子岭路、天堂寨路、将军路、龙河路等
公交路线：
9路、13路等教育资源：解放路二小、解放路三小，三里岗小学，新九中
其他配套：客运西站、龙河公园与凤凰河生态公园、永泰酒店、第二人民医院等
周边房价：7500元/㎡。
三、振兴扎根城西欲再下两子
这两块地的距离都不很远，不知道会是哪家房企会进行拿地开发。
小编实地了解这几块地的开发难度比之前去城南探的那几块地难度要小一点，城西这两块地地表相对来说比较平整，对于目前没有房企竞争的消息出来还是比较好奇的。
1.奶茶店老板:听说振兴要拿这两块地
小编在青山路的奶茶店里老板告诉小编，这两块地振兴拿地的开发的可能性极大，他听别人说，振兴最有可能拿新九中的那块地~
据业内人士表示，城西这两块地六安本地房企拿地的可能性非常高。
2.两块地项目附近都有振兴的楼盘
不过这两块地旁边都有振兴的项目，六出2018-18#地块旁边有振兴城、振兴·温莎小镇、振兴·财富广场、振兴光彩大市场等项目都在这块地附近。
对于这块面积仅87亩的六出2019-3#地块旁边就是振兴·时光小镇的西区，面积不大，而且旁边竞品项目是一个超大盘，所以说振兴入手的可能性很大。
四、城西房价赶超市中心
罍街落户，医疗、教育、交通全有
即将迎来的2019年第一场土拍备受关注，所在区域的房价也被关注起来。
城西的房价在7500-8500元/平米左右，即将赶超市中心。很多购房者疑惑“城西凭什么这么贵？”
1.城西在售3大主力盘
目前城西主力在售住宅项目有3个，分别为嘉泰·丹霞公馆、金大地·紫金府、振兴·时光小镇西区。除了嘉泰丹霞公馆有别墅之外，3家楼盘都主要在售高层、洋房。
01.金大地·紫金府
金大地·紫金府1号楼高层均价7500元/㎡， 2梯6户，34层，105平米3室两厅。9#10#洋房即将加推，8500元，123-130㎡，2020.10月交房。一期洋房将于2019年5.30交房。
02.嘉泰·丹霞公馆
嘉泰丹霞公馆在售20#19#，18层小高层，价格7000到7500元，面积141三房四房和130四房，2020年交房。整个小区只有23号楼没开，预计2019上半年清盘。目前洋房只剩140平的，别墅还有三分之二余量。
03.振兴·时光小镇西区
振兴时光小镇西区17#高层，面积约109平、119平，交5千抵1.5万，全城预约中。时光小镇二期整体于2020.6.30交房。价格：高层7500、洋房8200。一期的部分一楼二楼顶楼在做特价房，6500-6600元。
2.城西罍街来了
谈到城西，美中不足的是商业综合体配套的缺乏，随着合肥滨湖集团入驻城西，未来城西罍街 的建设，将建成六安新名片、六安金字招牌，不仅为六安人再添好吃好玩新去处，更能给城西带来巨大的商业价值。有了大型商业综合体，城西的配套将更成熟、宜居。
2018年11月16日，合肥滨湖投资控股集团有限公司以4.886亿元竞得六出2018-16号地块。拿地之后，滨湖集团已经官宣该地块为六安罍街地块。
可以预想，六安罍街项目未来势必将成为六安文化特色的地标型文化商业、网红文艺景点。
六安罍街建成会是什么样？
万众期待的六安罍街，将会是什么样的呢？不妨来看看合肥罍街的运营情况吧。
（合肥罍街）
合肥罍街文创小镇规划三期，占地86.4亩：
一期为安徽省最大的美食街区；
二期为餐饮、文化、休闲、娱乐多位一体的合肥特色文化美食街区；
三期为AS·1980安商创客梦工场。
罍街文创小镇，先后获得“中国特色美食名街”、“安徽省省级特色商业示范街”、“安徽省品牌示范街”、“合肥市市级特色商业示范街”、“合肥文化创意产业示范基地”等多个荣誉称号。
罍街文创小镇其实不仅仅是美食街，更是文化产业基地。如今的罍街，已经成为合肥名片，具有极高的商业价值和产业价值。
（合肥罍街小吃一条街）
3.医疗、学校、交通全有
城西之前一直因为配套设施跟不上被六安购房者所挑剔，但是现在已经是不能同日而语了，房价赶超市中心，宜居程度要比肩河西，交通也是大力规划建设中，教育资源，那就更不用说了~
1.城西教育资源建设大发展
六安2019年将规划建设8所学校，其中裕安区有4所，分别是：赤壁路小学、赤壁路初中、将军路小学、三里岗小学（扩建）。
据悉，这4所学校位于城西，未来城西的教育资源将更丰富，城西的孩子上学也将更加便利。
目前，城西已经拥有三里岗小学、解放路三小、解放路二小和六安市第九中学，教育资源已经比较丰富；未来赤壁路小学、赤壁路初中、将军路小学的建成，城西将拥有5所小学，2所中学的学区配套，城西教育资源迎来爆发！
2.城西医疗资源齐全
六安市第二人民医院、世立医院两所专业医院也在，医疗配套相对于其他区域来说是很齐全的。
3.城西交通便利
13路、8路等城市公交直达市区不用转车，不管是逛街还是购物都是十分方便的。
六安客运西站在城西。客运西站接连着六安大大小小百分70的乡镇 ，新安，单王，木厂，独山，苏埠等等，从西站坐车，基本上一个小时都能到达，这就是城西“交通一小时”的理论。
4.城西拥有双公园城市绿肺
六安凤凰河湿地公园，龙河公园，两大公园环绕，打造生态绿色城西。
閱讀更多 皖西樓市 的文章
