欠缴物业费,是否有参选业委会委员资格?

冬之小岑


业委会委员最基本的条件:一必须是业主;二,未欠小区里的相关费用。如果欠费者都能成为业委会委员,那么,成立的业委会就有可能成为带来欠费的,很多不欠费的业主也会跟着欠费的。

至于有人认为的物业公司收费不合理的部分,可以在先交清相关欠费后,再进入业委会。通过业委会的正常秩序、程序,组织和动员业主,向业主和物业公司说明不合理的收费,之后再解决上述不合理的收费内容。方式就是:或者停止收费,或者取消收费,或者退回已收费用,或者将已收费用用作为小区整体的建设作为相关资金。


锐眼说小区


根据国务院《物业管理条例》,及相关法律法规规定,业主委员会委员必须具备的条件为如下:

1.本物业管理区域内具有完全民事能力的业主;

2.遵守国家有关法律、法规;

3.遵守业主大会议事规则、管理规约、模范履行业主义务;

4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力;

5.具有一定的组织能力;

6.具备必要的工作时间;

根据《物业管理条例》,各省市又会出现出台《业主大会和业主委员会指导规则》。例如,某市人民政府《业主大会和业主委员会指导规则》。规定业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人。一.存在违法装修、搭建、改变物业使用功能及违法占用物业公共部分等行为的;二、连续三个月以上或累计六个月以上拖欠物业管理服务费用或物业维修费用且在选举给前人为仍未补交的;三、本人、配偶以及直属亲戚在所聘请的物业服务企业及相关联企业工作的;四、存在其他违反有关法律、法规、规章、管理规约规定的行为。

综合以上法律、法规及地方政府对业主大会及业主委员会指导规则。拖欠物业管理服务费达到一定程度是不能进入业主委员会的。


w苦行僧


这个答案并不完全正确

因为从法律意义上来讲,国务院的物业管理条例里并未明确写明欠缴物业费的业主不能参加业委会。而地方上的指导规则只是行政部门的的一个指导规章,并不等同于法律。如果进行诉讼的话设限部门基本上均会败诉。

笔者已多次见过只在媒体投诉后设限部门取消禁止未交物业费业主参选业委会资格的案例。


20187300


有。因为欠物业费也许是物业公司工作不履行物业合同。


海岸Coast149947502


就像有犯罪前科的人无法入党、不能参军、参警、考取公务员一个道理。违反法规和契约精神的人信用破产,是没有资格参选业委会的!谁会相信这种人能做好事!


杨君波2018


转:物业公司、住建局物管科非常害怕欠物业费的业主,为什么会欠费?肯定是有原因或有正当理由的,这样的业主一般是正直、正义感十足的人!有一定领导才能的的人!敢于挑战不公平的人!试想这样的业主当上业委会委员,物业还敢违法吗?还敢乱来吗?还敢把属于业主的公共收入占为己有吗?


我怕冷5


交物业费是每个业主应尽的业务,物业不作为可以用法律维权而不是不交物业费,物业公司如果起诉你是100%败诉的


用户4033363341141


欠物业费是不可以参加业主代表的,因为我们小区正在选举业主代表首先要有最后一次的交费发票才行


沐月64752979


欠不欠物业费与参选业委会委员是两个不同的法律关系,岂能等同。是否欠物业费应是个体业主与物业公司之间的法律关糸,谁是谁非并负有责任,应依法由法院等部门判决或双方协商解决。伪命题太愚弄广大业主了,包藏着不可告人的祸心。


用户6614972317


两个字不能,因为不交物业费违法法律规定,让一个违法人去代表有点搞笑。


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