遇見城市格局變化 地標悄然而生
西安，這座雄踞關中的千年古都，過去蜷縮在三環之內，以鐘樓為城市核心，原地踏步，如今突破環線謀發展，已正式躋身“國家中心城市”之列。2018年西安全面推動“北跨、南控、西進、東拓、中優”， 形成“三軸三帶三廊一通道多中心”，全面優化大西安超大城市空間格局。這也標誌著，西安城市的規劃有了新的高度，跳出了“城牆思維”，首次實現了“大西安都市圈”的格局。
“東拓”指引著東部成為城市發展開放新高地，城市的功能分區進一步強化，整個城市的產業佈局與城市規劃連接更加密切。其中，第三條軸線，即國際文化交流軸，滻灞-港務區-奧體中心板塊則是“國際文化交流軸”的主要組成節點，滻灞奧體中心板塊儼然已經成為西安人萬眾期許的板塊之一。
而位於城市“東拓”橋頭堡位置的奧體板塊 ，更是成為了城市產業集聚核心點，該板塊地標建築相繼悄然而生。城市地標的所在之處，必定是中心。一個地標的誕生是城市發展的象徵，它不僅見證著城市的現在，更預示著城市的未來，當我們將目光投向滻灞，地標能量作用同樣適用。今天我們或許可以從這些帶有“地標”性質的建築的更迭來看看近來奧體板塊的變化。
帶著對奧體板塊的期許之心，小編實地跑盤第一站就來到了目前正在建設中的奧體中心。
據小編了解，整個港務區以港務西路為中軸線，分為東西兩個半區，港務西路以東片區，以港務大道為核心線，兩側多分佈產業園區，而港務西路以西片區，以奧體中心和西安全運村為兩個核心點，分為高端商務區和高端居住區。
奧體板塊周邊即為高端商務區，周邊規劃以寫字樓、酒店、辦公企業為主，綠城自己的酒店（暫定喜來登，目前在建中）、一帶一路企業總部大樓、萬科商業、高科酒店等均將在這個位置落地生根。
全運村周邊主要打造的是高端生態居住區，1500畝全運湖，濱河公園全運段（全長1.8公里）、全運村中小學（小學+初中+高中）、西安交大一附院陸港醫院等均在這個片區。
沿著迎賓大道，遠遠的就能看到主體已經起來的奧體中心體育館，雖然目前迎賓大道兩側還有一些沒有完全拆遷完成的村子，但是傲然屹立的體育場館，還是讓小編對奧體板塊幾年後的樣子充滿期待，畢竟迎賓大道作為直接連通奧體中心主體育場正大門的交通主幹道，在全運會主辦期間是要走國家領導人和各省代表隊車隊的交通要道，所以迎賓大道兩側的景觀是會影響我們整個城市的形象，後期的改造建設還是值得憧憬的。
地標之一：西安奧體中心體育館
一座奧體，一座城市新中心！
第14屆全運會將於2021年舉行，毫無疑問在舉行之前的各類設施建設過程中，對基礎設施的拉動作用明顯。正如2010年世園會在滻灞舉行、促進滻灞的環境配套建設發展一樣。一座大城市可以有很多繁華中心和國際化商業，但奧體中心只有一個，奧體中心將是助力大滻灞未來直登城市封面的核心地標IP。
西安奧體中心-華潤集團代建代運營
為響應“一帶一路”倡議，擁有80年曆史的華潤，履行央企使命，在新西安大發展時期，華潤集團與西安市政府在北京簽署了“1+2”項目合作框架協議，確定西安奧體中心由華潤集團代建代運營。主場館“石榴花”設計，未來，一朵巨大的“石榴花”將綻放在灞河東岸，成為西安時代建築地標，“城市名片”和“古都精神”的象徵。
在大西安東部，隨著華潤集團進入，華潤充分發揮資金、品牌、產業管理等綜合優勢，按照“場館建設+片區開發+產業引入”模式，高標準建設相關場館及配套公共設施，創造出前所未有的“西安速度+華潤速度”。
西安奧林匹克體育中心地處西安國際港務區黃金地塊，西臨灞河，杏渭路以西，迎賓大道以東，向東路以北，柳新路以南，總規劃面積6000畝、總投資約260億元，圍繞體育賽事的需要，該將重點建設三大場館和兩個服務中心，全運會開閉幕式及田徑、體操、游泳、跳水等重要賽事將在這裡舉行。
三大場館：一個能容納6萬人的主體育場，一個能容納1．8萬人的綜合性體育館，一個能容納4000人的跳水游泳中心。
兩個服務中心：一個奧體指揮運營中心和一個新聞媒體中心。
2017年10月9日培土奠基開始進入建設階段，2018年6月看臺板完成首吊任務，標誌著體育館項目施工進入新階段。目前西安奧體中心體育館鋼結構封頂，體育館雛形呈現。
預計明年6月底和10月底，體育館以及游泳跳水館將相繼建成，2020年4月主體育場竣工，計劃2020年6月投入試運營。
項目建成後，將成為大西安的精品工程、地標建築，代表者大西安發展歷程上又一經濟社會高度和人文體育的成就。
而三大配套項目——西安全運村、西安全運湖、西安灞河岸線（全運段）將為全運會的舉辦提供基礎設施支撐和優美周邊環境，全運村、全運湖、灞河岸線（全運段）項目將於2020年5月底建成投用。
作為全運會三大配套項目，全運村不得不重點提說。
從第一個配建全運村的濟南全運會開始，綠城集團就站上了這條賽道的內道，絕佳位置的起跑點擊退了一眾競爭者，讓綠城成為歷屆全運會全運村的“合作專業戶”。在達成合作之初，綠城中國總裁曹舟南就曾公開表示：西安全運村將按照綠色小鎮、體育小鎮的概念來打造，希望能將西安全運村打造成“全民運動綠色小鎮”，值得期待。
地標之二：全運村
綠城與西安陸港集團合作建設的西安全運村項目，位於西安體育中心以北，杏渭路以西，迎賓大道以東，緊鄰網球中心，項目佔地約1000畝，總建築面積約106萬平米，總投資約76億元。按照高起點規劃，高標準設計，容積率約1.6，建設內容涵蓋運動員村、媒體村、技術官員村、公寓式住宅、賽事指揮中心、會議中心、餐飲中心、醫療中心及相關配套。
西安全運村總體規劃建築面積約達200萬平方米，綠城將投資90億元建設西安全運村，分為5期開發：
1期：景觀樓位，驗房、園林景觀樣板展示區；
2期：技術官員村，2.0容積率，供裁判、籌備小組及相關領導入住，全運會結束後交付；
3期：運動員村；
4期：媒體村；
5期：停車場，供大賽期間停車使用；
中心地塊：小鎮中心，整個全運村最大的商業地塊，賽事指揮中心、會議中心、餐飲中心、醫療中心等。
奧體中心附近，還有一個地標不得不提，那就是華潤總部大樓，今年7月份，華潤6.08億摘港務區136畝地，將建“一帶一路”企業總部大樓。
地標之三：華潤西北總部大樓
據西安國土資源交易網顯示，2018年7月13日西安港務區成交一宗住宅用地及一宗商服用地，由西安港潤房地產有限公司競得，西安港潤房地產有限公司是華潤控股的平臺公司，成交面積為136畝，成交總金額為60800萬元，摺合單價447萬元/畝，樓面價約2446.36元/㎡。該宗地為西安奧體中心項目配套用地，應於2021年第十四屆全運會開幕前建成並投入運營，商服宗地用於建設“一帶一路”企業總部大樓，所建商業面積中28050平方米由企業自持。
雖然目前華潤“一帶一路”企業總部大樓還未開建，但參照深圳華潤總部大廈，以及華潤在各地的大型社區及商業建築，不難想象出我們奧體板塊這個“一帶一路”企業總部大樓的前景。
小編沿著灞河而走，一眼便瞧見咱們大西安第一座斜拉橋——灞河2號橋，相信有很多人都和小編一樣，當年在這裡拍過婚紗照吧，美美的都是回憶。
地標之四：滻灞2號橋（彩虹橋）
人們習慣稱她為“彩虹橋”、“斜拉橋”，連著東西兩岸，讓主城區與東部新中心互通有無。
西安滻灞河2號大橋，為扁平流線型混合式鋼箱斜拉橋，全長485米，橋樑寬度29.6米，雙向6車道。主橋部分全長240米，為雙索麵拱形單斜塔斜拉橋，其重量在混合斜拉橋中居國內第一，是西安市的“地標”建築。
實景美照一起看看吧：
看完美美的彩虹橋，小編來到位於世博大道的西安絲路國際會展中心，這是灞河北岸最亮眼的建築群。
地標之五：西安絲路國際會展中心
西安絲路國際會展中心包括“西安絲路國際展覽中心”和“西安絲路國際會議中心”，位於滻灞生態區灞河之濱，灞河東路與世博大道之間，包含世博園及東三環以西片區，毗鄰歐亞經濟論壇永久會址和西安世園會會址，緊鄰地鐵3號線香湖灣站。作為西安乃至西部地區最重要的會展中心，將以承接國際高端會務和外事國務活動為目標，建設集會、展、節、賽、演於一體的會展中心。建成後，曲江國際會展中心升級為“絲路國際會展中心”，遷址至此。
2018年初，西安與華潤集團簽訂西安絲路國際會議會展中心總體代建協議，預計2020年建成，目前施工實景如圖：
置身於滻灞生態區世博大道上，那不得不提的當屬世博園了。
地標之六：世博園
提起西安世博園，西安乃至全國遊客都不會忘記，2011年那場盛大的西安世界園藝博覽會，聚焦了世界海內外朋友的目光，很多人慕名前來，也讓西安成為焦點。博覽會結束後，西安世博園在會址基礎上修建而成，總面積418公頃，水域面積188公頃，2012年針對所有市民免費開放。
隨著西安地鐵3號線的正式開通運營，香湖灣站直達西安世博園門口。2017年西安世博園新修了景觀橋，可直達景區的核心區域，每年這裡的“世園音樂節”都吸引著很多喜愛音樂的年輕人。
西安世博園展示著我們西安的城市形象，西安人的精神風貌，園內長安塔則是2011西安世園會的標誌，也成為了滻灞生態區的一張“新名片”。
一件大賽事帶火一座城，屆時2021年西安全運會將會帶動古城西安的一系列利好發展、特別是對房地產的影響至關重要，對於選擇在日後在滻灞國際港務區商圈周邊置業的購房者來說無疑是件大事。
隨著滻灞生態區整體的向好趨勢，大量品牌房企也大量入駐，從起初的綠地、恆大、龍湖、華遠等品牌樓盤入駐，現在更多大牌房企萬科、保利、中海、紫薇、高科、合能、天朗等也加入滻灞陣營，極大的拉動了區域房地產品牌化和樓盤整體質量提升。
【小編結語】奧體板塊傳承歷史，繼往開來，在這裡已相繼建成了系列國際級文化、商務、交流新座標，歐亞論壇永久會址、西安領事館區、世博園、華夏文旅西安度假區等，西安絲路國際會展中心（含圓桌會議中心）、西安奧體中心、全運村等，大西安東部新城承前啟後的新亮點也正在這裡薈萃，讓我們拭目以待吧。
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