天冷記得穿毛衣
聽說，今天杭州會下雪？
溫度一下子低到了個位數，這樣的天氣，冬眠可好？
然而進入12月份的樓市似乎還沒有出現想要進入“冬眠”的徵兆，開發商們依然屹立前線，緊趕慢趕地批量出貨。
上週（12月3日-12月9日）杭州共有15個樓盤領出預售證，供應住宅房源1985套。雖然相比上週的2780套，本週供應量有所下滑，但杭州新房市場依然堅挺，一張張新面孔陸續登場了。
上週共計4個純新盤入市，其中包括200萬總價內的精裝地鐵盤金輝&藍光·星奕雲著、義橋目前唯一供應的風荷錦庭、首推洋房的綠城·和廬及榮安柳岸聞鶯。
1萬+房源持續供應，剛需新盤首亮相
200萬總價內的精裝地鐵盤金輝&藍光·星奕雲著領出了首張預售證，本次推出480套房源，均價19700元/㎡（含裝修標準3500元/㎡）。根據區位，幼兒園、小學、中學都圍繞在以星奕雲著和綜合體為中心的四周。有地鐵、有綜合體、有學校，再配上一個能夠負擔起的價格，對於自住的朋友來說完美了！
位於下沙大學城的金地宋都·都會錢塘領出89㎡高層房源預售證，全部為89㎡房源，為主城見底的89㎡庫存及時續上了供應。再看看均價23000元/㎡，也就是說一套89㎡總價最低才200萬元左右。放眼主城，怕是難覓。
如今義橋板塊的新房房源著實“飢渴” ，隨著碧桂園·東旭府最後一批房源售罄，風荷錦庭便成為該板塊的唯一供應了。風荷錦庭即將首開120㎡以下的房源，均價18600元/㎡（含裝修標準3000元/㎡），總價170萬元左右就可以拿下一套。
位於東湖新城的嘉豐·萬悅城領出了最後一幢高層的預售證，毛坯均價僅11780元/㎡。東湖新城依託九龍倉君廷、大都尚瀾、嘉豐萬悅城和運河麗園四盤作載體，成為杭州100萬總價新房的供應重鎮。但伴隨著四個樓盤的收官和即將收官，東湖新城100萬總價新房庫存逐漸清空。前幾天，距離萬悅城5公里的中鐵九逸結束選房，3個半小時搶光330套，也有人交流接下來是否要去搖更便宜卻也更遠的嘉豐萬悅城。萬悅城能否接力，期待一下。
想要環境宜居，改善客群置業首選
濱江金茂府上周繼續加推疊墅產品，儘管總價不算低，但是有品牌加持，又是在這個新房稀缺的濱江地段，市場需求還是不少的。濱江金茂府的宜居性主要表現在整個小區內部環境的宜居、舒適。項目運用了
綠色科技系統打造四季怡人的舒適感，並在戶型上也拓展了功能性和舒適度。
一直被視為“剛需重鎮”的東湖板塊出現了少有的改善盤——榮安柳岸聞鶯，最小戶型108㎡起。本次首開排屋產品，毛坯均價31000元/㎡，總價530萬元起。項目擁有雙水岸景觀，距離臨平山也僅1公里左右，環境倒是不錯，聽項目名也是別有洞天。
餘杭另一個純新盤在小和山——綠城·和廬。合院均價53511元/㎡，含裝修價格7200元/㎡。小和山是一個很獨特的狹長靜謐之地，有大學的書香，景觀也不錯。在這個地方打造中式合院，宜居性不言而喻，還有綠城品質加持。
同樣推出中式合院的還有閒林板塊的綠城桃源小鎮，這是一個2000畝的大盤。上週加推中式合院，主力面積160-170㎡，
僅庭院面積就有130-500㎡不等。該項目有著與喧囂的天目山路完全不一樣的靜謐和悠閒，打造桃源生活，可以說各個業主都是桃源民，開發商還經常組織一些業主活動，社區氛圍比較濃厚。
2018年的最後21天杭州樓市就進入“冬眠”？不存在的！高價地項目接連入市；僵局板塊破冰，城東新城、南部臥城多盤上演“貼身肉搏”……你看，年末的杭城樓市還是挺忙的！
雲房優道
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