每一宗地，
對於房企，都是新的市場機會；
對於一個區域，也可能是一次實現價值提升的契機。
南陽中心城區土地逐漸減少，近郊區域已然進入城市化，新的城市副中心開始產生，白河彼岸的城鄉一體化示範區逐漸成為南陽新一輪開發的主流方向。
中心城區的地塊，無需去考慮配套建設的問題，其交通、商業、教育、醫療等都比較完備，主要考慮的是營銷的問題；
但是，對於新城區的土地而言，我們需要先思考另一個問題——如何激活所在區域。
因為新城區配套薄弱，南陽市政府從一開始就應該考慮的是如何讓規劃的項目具備城市的功能。
一個新城區項目，如果只是被動等待城市化進程覆蓋，沒有完整規劃，沒有產業支撐，沒有人口導入，幻想著“先住個幾萬人，倒逼出個城市副中心”，唯一結果就是“人等配套，配套等人”的惡性循環。
南陽新城區規劃項目，不是建社區，而是建一座城，更準確的說是運營一座城。
如何運營？
修路，建地標，定區域基調，配建相關市政配套。
君不見，南陽發展將以“白河為軸，兩岸並舉，區塊突破，組團發展”這樣一個思路實現跨越。
白河東岸，三館一院、三川金融街、油田科研中心、恆大帝景、華耀城項目已經成型；
泮池公園、月季大道、白桐乾渠綠化帶、月季博覽展會場更撥動我們的心跳。
泮池公園簡介
泮池公園位於示範區機場北二路以北，機場北三路以南，長江路以西區域，佔地面積約63畝，其中水域面積約15畝.
設計總體佈局以象徵官學的泮池為原型，以進學及第高中的願景為主線，整體圍池而建。水體規劃形狀彷彿張開的雙手呵護著莘莘學子，又像一雙展開的翅膀，預示著示範區建設蒸蒸日上。泮池上設狀元橋通向公園中心文化廣場，東側入口廣場、狀元橋與公園中心文化廣場廊架形成臺地景觀中軸線，沿中軸線兩側組織微地形起伏有致的展開景觀序列，植物設計上注重季相變化，常綠和落葉合理搭配，達到三季有綠，四季有景的效果，入口廣場節點佈置平安槓、南陽狀元榜、手模牆、清風亭等園林小品，結合層次豐富的植物配置，體現古典人文園林氣息。
目前已完成約90%的土建工作及全部的苗木栽植工作，包含微地形整理，園路、遊路、廣場基礎及面磚鋪設，景觀小品，引退水管道安裝，狀元橋、木棧橋土建施工及苗木栽植等。
福海公園簡介
福海公園位於示範區機場南三路以北，機場南二路以南，長江路以西區域，佔地面積約75畝，水體面積約25畝。
設計總體佈局以象徵“福祿”的葫蘆為原型 ，以祈福納祥的願景為主線，公園設置銀杏大道通向公園中心濱水廣場形成景觀中軸線，設計休閒步道形成公園休閒慢行系統，沿步道設置親水平臺、木棧道和休閒廣場，為市民提供觀景、休憩、娛樂和交流的場所。植物設計上注重季相變化，常綠和落葉合理搭配，達到三季有綠四季有景的效果。
白桐一分幹景觀項目介紹
白桐一分乾渠兩側景觀帶及獨立公園景觀範圍南起機場南六路，北至機場北五路，設計總面積約25.25萬平方米。設計以打造商務中心區林水相依、城綠交融、生態宜人的濱水公園為目標，通過遊路貫通、水系連接、種植綠化、景點營造等手段將濱水景觀帶與城市公園有機連接成一個濱水生態網絡。
設計理念上，以生態綠肺、透水自淨、生態屏蔽構建會呼吸的廊道；以春華秋實、色彩變幻、綠鏈紐帶，打造可入畫的公園；以綠色出行、慢行生活、綠道網絡打造能騎行的綠道；以康體健身、暢享綠色、鄰里公園打造宜強身的綠帶；以傳承文脈、情景互動、文化長廊打造講故事的河道。
整體結構規劃根據綠帶和公園的佈局特徵將濱河景觀帶概括為：“一帶、兩湖、四園”的景觀結構特徵。在宏觀層面，綠水相依，城景交融，以現代園林構成手法，打造南陽商務區景觀核心；在中觀層面，結合城市功能組團，形成不同功能的綠色園區；在微觀層面，考慮人的尺度和活動需求，建立適宜的綠色活動空間；豐富的景觀節點空間；深厚的文化體驗空間。
商務中心區的總體定位為人文、生態、活力新都心，白桐一分乾渠作為貫穿區域南北的兩條溼地景觀帶，連接各片區，與道路綠網和其他點狀綠地共同構成完整綠地系統，必能給區域營造絕佳的發展環境，未來的白桐一分幹必將成為一處空氣清新、時尚休閒的城市濱水佳境。
姜營安置房項目簡介
該項目一期位於南陽市城鄉一體化示範區長江西一路以東、機場南三路以北，用地面積74.6畝，總建築面積18.05萬平方米，包括12棟住宅樓及1座公廁，共計1150戶；目前已經竣工驗收。二期位於南陽市城鄉一體化示範區長江西一路以東、機場南三路以南、機場南五路以北、白桐一分幹以西圍合區域，共有兩個地塊，總用地面積149.4畝，總建築面積35.36萬平方米，包括25棟住宅樓、1棟商業樓和1棟幼兒園，共計2184戶；目前已經竣工驗收。
盆窯安置房項目簡介
南陽市城鄉一體化示範區白河大道以東、信臣路以南、機場南二路以北、長江路以西圍合區域，共有兩個地塊，佔地面積107.96畝，總建築面積19.11萬平方米,包括21棟住宅樓，共計1256戶；目前已經竣工驗收並移交。
菱角池安置房項目簡介
位於南陽市城鄉一體化示範區黃河路以東、信臣路以北、信臣北一路以南和淮河路以西區域，共有兩個地塊，佔地面積135.6畝，總建築面積24.23萬平方米,包括23棟住宅樓、1棟託老所、1棟幼兒園及1座公廁，共計1435戶；目前已經竣工驗收並移交。
李八廟安置房項目簡介
位於南陽市城鄉一體化示範區白河大道以東、信臣南四路以南，共有兩個地塊，佔地面積99.02畝 ，總建築面積19.93萬平方米,包括18棟住宅樓、1棟商業樓及1座公廁，共計1141戶；目前已經竣工驗收並移交。
有人說，南陽的鳥巢就是鄭州的北龍湖。
我之前認可，現在卻並不那麼認可。
我更覺得未來的大東區才能真正代表南陽城市運營的品質和逼格。
大體量，保證了南陽新城的規劃理念有足夠的空間去施展，以達到與智慧生態商務新城定位的高度匹配。
在產城融合的新趨勢下，以往單純從事基建和房地產開發的企業已經無法承擔起這樣的職責，我們更需要的是城市運營商。
圍繞城市的總體發展目標和發展規劃，充分運用市場化的機制和手段，通過發揮企業產業優勢和資源優勢，結合城市發展的特殊機遇，在滿足城市居民需求的同時，使自己的開發項目能夠成為城市建設的有機組合部分，這才是城市運營商應該做的。
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