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共有產權房各地政策不同，我這裡簡單回答下北京的政策。
總的概括一句話，北京戶籍和非北京戶籍的無房戶都可以申請，但還有細分政策。
共有產權房政策執行已經有一年多的時間了，由開始的北京市住建委統一發布、申請、審核、搖號和組織選房變成了各個區自主組織。那麼帶來的就是不同區自身要求的不同，而且還不斷的再改進變化。
所以什麼人能申請可以分為統一條件和分區個性條件。統一條件是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
本市戶籍:項目所在區戶籍可以申請，如果是戶籍不在項目所在區的申請人必須在項目所在區工作，認定標準是社保繳納，不同區對於繳納年限會做出不同限定。對於本區戶籍，也有有的區規定必須取得項目所在區戶籍超過一年時間。
非本市戶籍：一是須在京有穩定就業。二是家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄。三是已辦理居住證，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。還必須在項目所在區繳納社保或個稅超過特定時限。而最近幾個項目還慢慢的劃分出人才，對於申請人的學歷、工作單位、特定資質進行審核，劃分出優先組和普通組。
而還有一些人，比如農戶，軍警是否能申請，要看具體項目公告是否有特別說明，如果沒有，一般是可以的。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1、申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
自住房管家
乾貨，以北京為例。第一，戶籍。有北京戶口包括集體戶，無北京戶口需連續繳納社保60個月。第二，年齡。單身申請需滿30週歲，結婚後不受此年齡限制。第三，在京名下必須無房。這是為了保障剛需人群。
一夫說事
簡單說就是從來沒有過房的，本人和家庭成員名下都從來沒有過本地住房，以前有過轉出了也不行，有過房貸也不行，本人和家庭成員都沒有過任何拆遷利益，沒有過違建未拆除。如果以上自己沒有配偶有的，想用離婚來取得資格的，需要離婚3年以上
水澹澹兮生煙81
家庭困難的，總的來說是那些弱勢群體！這些人才有資格申請！！
永遠都不會這樣下去了
看地方，每個地方不一樣，總的來上就是學歷和技術。
精裝修房產
不同的地，不同的政策。具體查看當地政策。
