9月接近尾聲，這個秋天過得感覺也太快，天氣陰冷，整個樓市也是一片淒冷，對於杭州的二手房來說，成交量更是跌入谷底。據有關數據顯示，截止9月26日，杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交量2718套，環比8月下降32%，成交量創6個月來新低已成不爭的事實。"金九"動力不足，即將迎來的"銀十"看來也難逃淒涼，房價變化的"分水嶺"也快浮現。
成交量下跌，價格鬆動，杭州大部分板塊二手房成交價平均下跌幅度5%-10%，個別小區甚至超過30%，市場下行的時候這樣的下跌還是值得關注的。臨平整個板塊，年份較老的二手房價格20000元/平，與6月份相比下降了2000-3000元/平，次新房價格25000元/平左右，下降1000-2000元/平，整個臨平區域降價幅度接近10%；良渚文化村區域一帶，次新房較多，降價幅度不是很大，目前，良渚二手房25000元/平左右，比較6月份降價幅度5%；關注度較高的申花板塊，下降幅度也在5%左右，目前申花次新房成交價43000元/平左右，此前均成交價50000元/平以上；成交量最活躍的下沙板塊也面臨大幅縮減，目前二手房價格25000元/平左右，商業地產13000元/平左右，較前約下降7%左右，個別小區則更為明顯；丁橋、閒林兩大板塊二手房下降幅度同樣是超過5%，其他板塊都不同程度的下跌。這些現象足以說明市場的冷談，樓市遇冷期近在眼前。
成交量下跌、價格下降這些情況出現，與此前的掛牌價格過高、透支嚴重息息相關，也從中看出市場在逐步迴歸理性。二手房的變動也牽動著新房價格變化，近期個別樓盤二期價格大變動已經表明，"國慶小長假"的成交量預示著價格變動的"分水嶺"，建議近期購房多比較，切勿衝動。附9月杭州四星級以上性價比在售樓盤，以供參考：
好房排行置業建議：列表所示在售性價比四星級以上樓盤，性價比較高的樓盤是碧桂園越溪府，均價15315元/平，適合剛需置業。近期購房還是多比較為好，儘量選到自己適合的高功能性價比樓盤。
閱讀更多 好房排行在杭州 的文章
