（樂居二手房訊文/圖：繆領） 樂居二手房據北京市住建委數據統計，2018年9月份北京二手住宅共計網籤15283套，與8月份北京二手住宅網籤15036套相比，增加247套，環比增漲1.61%，與2017年9月份北京二手住宅網籤8876套相比增加6407套，同比增漲72.18%，截止9月30日，2018年北京二手住宅共計網籤121785套，與2017年同期（2017年1月-2017年9月）網籤111347套相比增加10438套，同比漲9.37%，從去年北京二手住宅全年網籤136237套來看，預計2018年北京二手住宅網簽在149008.26套左右。
自2016年"9.30"系列新政出臺以來，樓市調控效果立竿見影，北京二手住宅網籤也應聲而降。從上述網籤走勢圖不難看出，從2016年9月到2017年2月，北京二手住宅網籤一路下滑，到達2017年3月網籤衝高，緊接著再次呈現網籤連降趨勢，到2017年10月份網籤6162套達到谷底，隨後網簽呈現小幅上漲趨勢；進入2018年，除去有春節假期的2月份網籤7361套之外，其餘各月網籤皆超過1萬套，月均網籤達13312.75套，各月網籤走勢平穩。
再從各周網籤走勢來看，9月第1周（9月3日-9月9日）網籤3038套，第2周（9月10-9月16日）網籤7081套，第3周（9月17日-9月23日）網籤2173套，第4周（9月24日-9月30日）網籤2907套，因第二週北京公積金新政出臺施行前一週，購房者趕網籤末班車導致網籤衝高，公積金新政施行第一週網籤也迴歸較低水平，9月最後一週網簽有所回漲。
眾所周知的是，自2016年"9.30新政"施行以來，北京樓市調控一直未放鬆，制炒作住房的學區功能，加強住宅平房測繪、交易及不動產登記管理，限制異形房落戶，打擊"過道學區房"、不能住的學區房;將商辦類項目、法拍房、平房納入限購，避免炒住房升級到炒其他類住房。
多部門聯合執法，持續開展對房地產市場秩序的執法檢查行動，重點打擊開發商捂盤惜售、囤積房源、閒置土地、炒地以及房地產經紀機構參與炒房、哄抬房價、發佈虛假房源、違規代理"天價學區房"及價格信息等違法違規行為，規範機構經營行為。
恆大研究院副院長兼首席房地產研究員夏磊分析表示，2016年930以來的北京房地產調控，是在原有措施基礎上，針對特大型城市典型市場矛盾進行的創新和升級，有鮮明的"因城施策"特徵。由於北京特殊的城市身份，也對全國的房地產市場有顯著的示範效應。
從2009年以來各年“九月”北京二手住宅網籤變化來看，2018年9月北京二手住宅網籤回到 2010年水平。去年“金九銀十”慘淡收尾。2016年“9.30”“魔咒”難破？今年“金九”雖然與去年相比有所改善，但是業內卻傳達出“一片涼意”，這樣的結果似乎“差強人意”，2018年“金九”依舊“涼涼”收官。
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