半島記者 李曉芳
2月17日,國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。總體看,2020年1月份商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定。青島方面,數據顯示,上月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,同比上漲3.7%;二手住宅銷售價格環比下跌0.1%,同比下跌5.5%。2020年首月青島商品住宅售價整體保持穩定,新建商品住宅和二手住宅售價的環比漲跌幅度僅0.1個百分點。
新房售價環同比均漲
據國家統計局發佈的數據,2020年1月青島新建商品住宅銷售價格環同比繼續上漲,但漲幅均小幅收窄。
具體來看,2020年1月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,同比上漲3.7%。相比於2019年12月,2020年1月島城新建商品住宅銷售價格環比漲幅收窄0.2個百分點;同比漲幅收窄0.5個百分點。
從戶型來看,2020年1月,島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環比分別上漲0.2%、上漲0.2%、下跌0.2%,同比上漲分別為5.2%、2.9%、2.4%。
值得注意的是,相比2019年12月,上月島城90平方米以下戶型的售價環比漲幅擴大0.2個百分點,而90～144平方米戶型的售價環比漲幅收窄0.3個百分點,僅有144平方米以上戶型的售價由漲轉跌。同比方面,三種戶型售價同比漲幅均收窄。
二手房售價環比同比均降
二手住宅方面,2020年1月島城二手住宅銷售價格環同比繼續下跌。具體來看,2020年1月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.1%,同比下跌5.5%。相比於2019年12月,2020年1月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.4個百分點,同比跌幅擴大0.1個百分點。
整體來看,島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌,已連跌12個月,但跌幅明顯收窄。
從戶型來看,2020年1月份,島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環比分別上漲0.3%、下跌0.3%、下跌0.4%,同比分別下跌4.1%、7.2%、5%。
數據顯示,相較2019年12月,上月島城二手住宅僅90平方米以下戶型的售價環比由持平轉為上漲,其餘兩個面積段戶型的二手住宅售價環比跌幅均收窄。同比來看,僅90平方米以下戶型的二手住宅售價同比跌幅收窄。
全國商品住宅售價總體穩定
對於2020年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示:1月份,房地產市場保持總體平穩態勢。
一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅穩中有落。一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲,二三線城市漲幅連續回落。
諸葛找房數據研究中心國仕英表示,受疫情影響,多數城市售樓處關閉,中介機構暫停營業,預計在疫情結束之前,市場情緒較為低落,市場均價保持平穩或下滑趨勢。隨著疫情的結束,市場逐漸迴歸正軌,市場活躍度逐漸增強,市場均價會有所上漲。
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