導語
不開盤，怎麼好意思過年拿年終獎？
本週開盤
1、金尚俊園12月8日開盤
2、龍泉俊園12月9日開盤
3、保利璽樾12月8日開盤
4、恆大玖瓏灣12月8日開盤
5、和悅銘著12月8日開盤
在此之前，先看“金磚頭”巡迴pk總決選投票：
第一組（注意，本次“金磚頭”總決選所有入圍樓盤都將兩兩pk， 具體規則和晉級樓盤請點擊此處翻看前文 ）
預售證
(預售證信息來自昆明/呈貢房產信息網，時間12月3日-9日)
這其中，兩個項目較為吸引人注意。
碧桂園龍騰世家，原沸城，拿到了第一張預售證！（算是十年辛酸之路開始了新的征程）
ME公寓，基本上大家沒怎麼聽過。實際上這是2015年就開始在動的老項目了，只不過當時還沒取這個名字，項目位於昌源北路與科發路，34-68㎡公寓，總價25萬起，單價7k多。
當然，不是所有拿證項目都會統一開盤，比如中建龍熙壹號現在就是拿到證了，但售樓部就不做統一開盤（費時費力），小夥伴們去看房子，看中了就直接簽約選房，先來先選。
開盤項目：金尚俊園
想不到吧，金尚俊園還在開盤？！
作為2012年-2014年的明星樓盤（一期），我也一直以為他的住宅早就賣完了。今年也同樣一直在賣靠近穿金路這一側的公寓（包括託管+普通公寓）。
沒想到突然發售早就交房的一期第12棟的住宅現房，靠近穿金路金尚俊發廣場這一片。
實際上根據網友反饋，本來這一批房源是作為公租房/保障房的，後面因為xx原因又不做了，所以現在才拿出來對外公開發售。
12棟2-34層，每層兩套（一個朝東，一個朝西，共有60多套），只有一個戶型，面積約55㎡一室一廳住宅，單價1.2-1.5w。
戶型如下：
目前這個戶型在靠近白雲路的8棟，帶裝修/傢俱出售的二手房賣80w+，月租2200-2300。
價格如下：
（目前還有在售，網友反饋“我隨便問了幾個樓層，都還在”，最便宜的一套單價11599）
龍泉俊園
位於龍泉路與紅園路交匯處往東，是右營城中村改造項目。
上一次開盤12月1日，連續開盤，果然需要有底氣。
其實原計劃首推共計2棟，實際上只推出一部分（分批次房源，不是按棟賣），這一次開盤推出的是1棟的小戶型和2棟的110㎡戶型。戶型76-110平，三梯七戶，高層，帶裝修。
令我萬萬沒想到的是 龍泉俊園居然漲價了！
這次購房 要綁定車位，15萬左右一個，而且比上次少了5萬元優惠。 （此前，購買車位，車位+房款共減5萬，房款優惠3%；現在只有3%的優惠）
具體價格如下：
29樓，D戶型，89.56㎡三房，優惠3%之後，總價1210838，折算單價13519元/㎡。
（就在同一天下午，同處於龍泉路區域的中海雲著也臨時加推36套房源，具體價格待定）
唉，金尚俊園賣得比龍泉還便宜……
保利璽樾
該項目位於穿金路與二環北路交匯處東北方向，原中航璽樾，後被保利地產接手，改名保利璽樾。
項目在今年年內都沒有過開盤動作，本次開盤的樓棟是6棟、8棟和9棟（總高35層，2梯4戶/3戶，這幾棟總共才300多套房源）。
一棟平層、兩棟躍層，有92㎡、143㎡兩個平層戶型；躍層有109㎡、146㎡、159㎡三個戶型。戶型都是較高贈送，比如109㎡戶型，贈送面積超40㎡。
毛坯房，平層單價1.3-1.4萬/㎡，躍層單價1.6-1.7萬/㎡。（具體數據不詳）
和悅銘著
位於西北片區陳家營路，北側就是綠地香樹花城，臨近四號線大河埂站。
項目於11月30日獲得預售證，上週末開盤，先開第四棟，毛坯，總高11層，一梯兩戶，戶型面積135-143㎡兩種，售樓部釋放價格為1.4w。（具體價格待定）
恆大玖瓏灣
項目位於會展片區昌宏路，上一次開盤為11月25日，當時推出12棟和13棟（有一棟是兩梯五戶），價格13000-13500元/㎡，預計將於2020年底交付。
上週末開盤推出14棟，78㎡-124㎡，兩梯六戶高層，帶裝修。
根據網友反饋，其實之前開盤的房源還是沒有售出完畢，在上週前往售樓部，售樓部價格如下：
17樓，面積118㎡（蝶式樓蝴蝶翅膀位置，南/北向端頭），折後總價1540163元，折後單價12962元。
引入注意的是，根據各大銷售/中介發出的開盤朋友圈海報，該項目出現了“分期付款，首期5萬起”的字樣。
（分期付款，首期5萬起）
同時，在上週，另一呈貢項目廣電苑浩創酌悅，同樣開始調整銷售政策，宣稱“首付5%，其餘首付在2年內付清”。
99㎡，總價100-107萬，有中介強調“沒有利息，兩年內分四次付清首付即可。”
（當然，以上恆大也好，廣電苑也好，僅是朋友圈廣告，具體如何，實際操作下來再說）
首付分期，再度捲土重來了。
我還在等“0首付”
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