◆經濟導報記者 劉勇
9日，經濟導報記者從山東省統計局獲悉，今年前3季度，山東房地產市場繼續向“房住不炒”迴歸。商品房銷售面積8918.8萬平方米，下降7.2%。其中住宅銷售面積8001.4萬平方米，下降5.1%。
根據最新統計數據，前3季度，山東房地產市場銷售趨於理性，重點城市房價過快上漲勢頭有效遏制。從新建商品住宅價格指數看，9月份濟南環比下降0.4%，降幅逐月擴大；青島環比上漲0.1%，漲幅連續兩個月回落。從二手房價格指數看，9月份濟南、青島環比分別下降0.3%和0.7%，已連續6個月環比雙雙回落。
當前市場需求以自住為主，投資和投機型需求受到遏制，投資重心向住宅傾斜。前3季度，住宅投資4931.8億元，增長16.9%，增速同比提高2.4個百分點。其中，90平方米以上中大戶型住宅投資4371.6億元，增長26.6%，同比提高6.6個百分點；佔全部投資的68.5%，同比提高6.7個百分點。今年完成投資10億元以上大項目中，中大戶型投資佔全部投資比重近7成。
市場後勁較強。企業資金回籠情況較好，商品房投資建設有支撐。前3季度，房地產開發到位資金9298.7億元，增長17.2%。從資金來源看，市場銷售回籠資金（定金及預售款、個人按揭貸款）4956.2億元，增長16.4%；自籌資金2952.4億元，增長11.0%；國內貸款1362.6億元，增長50.9%。商品房施工面積70437.1萬平方米，增長8.9%，增速同比提高2.0個百分點。新開工面積17381.3萬平方米，增長19.7%，其中住宅新開工面積13042.1萬平方米，增長21.2%。
此外，前3季度，山東房地產市場開發投資增長較快，企業信心較足。前3季度，房地產開發投資6384.9億元，增長14.2%，增速高於全國3.7個百分點。新增項目投資總規模超過1.2萬億元，增長47.6%，對房地產市場支撐作用逐步增強。2624家企業對行業發展前景持樂觀態度，佔35.0%；4473家企業預期平穩，佔59.7%；僅5.3%的企業預期不樂觀。
閱讀更多 經濟導報 的文章
