半島記者 李曉芳
2月17日，國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統計。總體看，2020年1月份商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定。青島方面，數據顯示，上月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，同比上漲3.7%；二手住宅銷售價格環比下跌0.1%，同比下跌5.5%。2020年首月青島商品住宅售價整體保持穩定，新建商品住宅和二手住宅售價的環比漲跌幅度僅0.1個百分點。
1月青島新房售價環同比均漲
據國家統計局發佈的數據，2020年1月青島新建商品住宅銷售價格環同比繼續上漲，但漲幅均小幅收窄。
具體來看，2020年1月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，同比上漲3.7%。相比於2019年12月，2020年1月島城新建商品住宅銷售價格環比漲幅收窄0.2個百分點；同比漲幅收窄0.5個百分點。
從戶型來看，2020年1月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環比分別上漲0.2%、上漲0.2%、下跌0.2%，同比上漲分別為5.2%、2.9%、2.4%。
值得注意的是，相比2019年12月，上月島城90平方米以下戶型的售價環比漲幅擴大0.2個百分點，而90～144平方米戶型的售價環比漲幅收窄0.2個百分點，僅有144平方米以上戶型的售價由漲轉跌。同比方面，三種戶型售價同比漲幅均收窄。
1月青島二手房售價環同比均降
二手住宅方面，2020年1月島城二手住宅銷售價格環同比繼續下跌。具體來看，2020年1月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.1%，同比下跌5.5%。相比於2019年12月，2020年1月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.4個百分點，同比跌幅擴大0.1個百分點。
整體來看，島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌，已連跌12個月，但跌幅明顯收窄。
從戶型來看，2020年1月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環比分別上漲0.3%、下跌0.3%、下跌0.4%，同比分別下跌4.1%、7.2%、5%。
數據顯示，相較2019年12月，上月島城二手住宅僅90平方米以下戶型的售價環比由持平轉為上漲，其餘兩個面積段戶型的二手住宅售價環比跌幅均收窄。同比來看，僅90平方米以下戶型的二手住宅售價跌幅收窄。
濟南新房二手房售價環同比均下跌
省內其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統計行列，2020年1月，濟南新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比下跌0.3%；二手住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下跌2.8%。
煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，同比上漲9.7%；二手住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲3.4%。
濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲9.3%；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，同比上漲8.2%。
解讀>>
上月全國商品住宅售價漲幅保持總體穩定
對於2020年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀：1月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實城市主體責任，房地產市場保持總體平穩態勢。
一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落。
初步測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比2019年12月擴大0.2個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比2019年12月擴大0.1個百分點。其中，北京上漲0.4%，上海上漲0.2%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.7%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比2019年12月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比持平，2019年12月為上漲0.1%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比2019年12月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與2019年12月相同。
一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續回落。
初步測算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與2019年12月相同；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比2019年12月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%，漲幅比2019年12月分別回落0.4和0.3個百分點，均連續9個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%，漲幅比2019年12月分別回落0.3和0.2個百分點，均連續10個月相同或回落。
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