2020年的第二天，福田又迎來了好消息。
位於福田村城市更新範圍內的福濱新村公佈了拆補方案，去年夏天，同屬福田海岸城項目的福田村開始測量，這麼快福濱新村也動了起來。
從方案看到，福濱新村的拆遷置換比例為建築面積1:1.3；每戶補償搬家費15萬，分階段付款；裝修補償1500元/平。福濱新村的舊改拆補比例超過香蜜二村棚改的1:1.2，希望能讓業主們儘快簽約，準時動工。
據瞭解，福田海岸城項目於2016年正式定向，全稱為福田村城市更新單元，福濱新村納入其中。2017年福濱新村啟動舊改意願徵集，業主簽名己達90%。
目前鏈家顯示11月福濱新村二手房掛牌均價7萬左右，但是各大房源網站已沒有該小區可售房源。
福田新中心？周邊房價最低5萬起
福田村城市更新位於福田深圳中心公園東側，東邊連著華強北，南面就是河套片區，近地鐵7號線赤尾站。地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
擬拆除重建用地面積為229580平方米，預計建築面積約百萬㎡，更新方向分別為商住、商業、產業，申報主體為深圳市海岸城置業有限公司。福田海岸城項目將是除龍華海岸城外最大海岸城。
效果圖，來源家在深圳
項目位於福田中心區第一輻射區內，承接著中心區外溢的金融類諮詢、貿易、物流等中小型高端服務企業。還受華強北電子信息產業集聚區的輻射，可承接華強北外溢的科技研發、科技檢測等助推華強北產業升級的科技創新類企業；與落馬洲河套區C區共融一體，成為深港創新經濟圈的一部分，可承接深港合作帶來的教育培訓、科技研發及創意文化等高端服務業。看樣子海岸集團有意要將福田海岸城打造成福田的新中心？
雖然片區的位置看起來非常不錯，能承接華強北和河套區的外溢需求，但目前房價在福田可以算中等偏下了。周邊大部分都是老破舊，樓齡近20年，此外城中村體量也不小。
未來這些舊改一但完成，整個片區的格調都會提升好幾個檔次，只是施工週期估計都會比較長，等待時間久。
海岸集團操刀，地鐵商業大城
海岸集團成立於1993年，原先是國有企業，不過在1999年經過改制成為股份制的民營企業，主要運營的是高端寫字樓、商業廣場、高端住宅和綜合體的開發和物業管理與服務。在深圳也有非常多的項目，住宅、寫字樓、商業廣場和綜合體都有，如南山海岸城、向南·西海花園、海岸中心等，都是大家耳熟能詳的項目。
海岸集團所開發的項目與其他的大型房企相比也許不算多，但海岸城的體量和品質卻都是可以在深圳名列前茅的。
想必在海岸集團的操刀下，福田海岸城也將萬眾矚目。目前，項目周邊各類配套都十分完善，商務就不用說了，除了河套片區的規劃，距離華強北只有一街之隔，完全不用擔心未來人氣不足的存在。
商業：福田村內還目前還自帶有一個沃爾瑪超市，周邊也有華強北九方購物中心，茂業百貨等商業購物中心，未來還有海岸城的商業。
交通：距離地鐵赤尾站很近，可以說自帶地鐵上蓋屬性，還有濱河大道、皇崗路等城市要道環繞，出現體驗還是非常不錯的。
文體：周邊有佔地面積達147公頃的深圳中心公園、筆架山公園等，福田村內還有一個文化廣場，經常會有一些問題演出，也是飯後休閒的一個好去處。
教育：自帶一所九年一貫制學校，此外項目的學區在華南實驗學校內，該學校在福田的排名是比較一般的，未來海岸城不知是否像沙井的那樣引入名校？
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