一套房子是不是學區房能差幾萬甚至幾十萬…
西安出臺的禁止將學區房與樓盤銷售掛鉤的規定已經鬧得沸沸揚揚了，目前市場基本是證實了該說法，不知道敲打住了多少人激動的心。通知中明確提出：
1、各房地產開發企業在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產廣告發布規定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。
2、購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。
3、各房地產開發企業在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項。存在將商品房銷售與學區、學校相關聯行為的，應立即停止。
4、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。
5、各房產管理部門應對房地產開發企業將房屋銷售與學區、學校關聯情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協議中約定學區或學校事項的，要立即責令改正，並將相關情況抄送教育及工商管理部門。
總結成一句話就是：禁止樓盤銷售和學區房掛鉤。
1、有沒有必要購買學區房？
有很多人買房是為了給孩子上學使用，即使目前沒有孩子，也希望如果有可能的話入手一套學區房，短期內或者十年二十年內不用再換房，不再受高房價的操控。
但有更多的人買房並沒有強制要求學區房，畢竟有學區房當然是好的，不是學區房也有政府劃片。只不過所謂的學區房對家長來說，心中是個安慰，孩子可以上個好學校。
很多人考慮買學區房的另一個因素是考慮學區房的升值潛力。一套有學區的房子和一套沒有學區的房子相比，即使再老再破，前者的價值也不會貶的太厲害，甚至還可能歷經多年而持續升值不斷。
從投資角度來看，同樣花費金錢和時間去買一套房子，投資學區房顯然可以一箭雙鵰。
從上學的角度來看，有學區固然很好，沒學區也沒必要苦惱。只要買了合法的房子，自家的孩子就有了在這個城市享受教育的資格。有的學區房可能有好的教育，但有的學區房可能就是一個普通的學校而已，孩子能不能學習好與學校的關係很大，但與孩子自身的關係和父母的教育投入關係更大。
而且，學區房從房款上就與非學區房拉開了一大段的距離，對於養家養房養車養卡還要養娃的家庭來說，這筆錢可以靈活利用，能買學區房就買學區房，不能買，就從別的方面投資到娃娃的教育上吧：請一個有名的輔導教師，買一些有用的學習資料和方法，出去旅遊，國外留學，獲取知識的途徑是無限的，何必單戀學區房。
2、不帶學校的宣傳，房價就會降嗎？
如果沒有學校的宣傳，房價是不是就會降？這是很多人都關心的問題。
我思故我在嗎？我想問：不讓宣傳這個樓盤附近有學校，這個學校就是不存在的嗎？在樓盤廣告中不提這個項目附近有地鐵通過，這條地鐵就是不存在的嗎？不讓房子漲價，房子就會不漲價嗎？
顯然，不宣傳，不承諾的東西，不一定不存在。既然存在了，那它便會用自己的氣場對周圍的物質產生影響。
不承諾不代表不存在，不承諾不代表不會因此而高價銷售，不承諾不代表業主上不了這個學校。既然你能享受到這個福利和便利，房企為什麼就不能利用這個福利和便利為自己謀利呢？
有時候承諾了，大家反而擔心懷疑，不承諾，暗通心意，反而讓人產生急而不得的心理，心中更是相信，更是想要去獲得。
其實這項規定的出臺也就是從心理上給大家一個希望而已，我們在盡最大的努力整治樓市不正之風。然並卵，大家越是得不到的，越是想要去一探究竟。表面上讓樓盤和學校脫離關係，但實際上能不能脫離並不會因為一紙號令就改變這種固定的區域關係。
而那些好不容易佔盡天時地利人和的樓盤，怎麼會輕易地降價呢？如果沒有學區還好，既然有了這個條件，人不為己，就會……
3、買房到底買什麼？
學校只是大家買房的眾多目的之一，而單單房子本身，其實除了居住價值之外，沒有其他，我們常說的房產的價值，更多的是由買房帶來的配套服務實現的。
歸根結底，買房還是因為與房子掛鉤的東西太多。
所以，房價為什麼高高在上，不是因為房子貴了，而是房子附帶的資源越來越稀缺，大家越來越離不開。比如越來越少的土地，越來越多的學生與不夠用的教育資源，比如越來越擁擠的醫療資源……
如果沒有學校，沒有便利的交通，沒有規劃商業，醫療，出門連個賣菜的，吃飯的地方都沒有，這樣的一個房子，你還會買嗎？
這就是為什麼我們買房除了房價之外，還要東挑挑，西看看的原因，無非是想要一個除了房子之外，周邊一切都說得過去的樓盤。沒有這些，其實買哪裡的房子又有什麼區別呢？
有些東西的消費並不會隨著價格的漲跌而變化，就像柴米油鹽一樣，不能因為漲價，就不吃不喝。
所以，對於房屋來說是必需品的配套資源而言，它們的價值並不會貶值。想要降房價，還是得從房子本身著手，降別人的價，有什麼用？
這麼說，也不知道是房子犯事兒了，還是學校犯事兒了？
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