“金九銀十”向來是每年樓市中的高潮時段，可如今樓市的黃金時段卻不見往昔盛況，金九未至便已經進入了寒冬階段。而作為環一線樓市風向標的燕郊，將樓市寒冬遇冷全過程體現得淋漓盡致，一路狂跌現已跌至巔峰期腰際線以下，這一現象或將帶領樓市告別“金九銀十”提前“過冬”。
燕郊的輝煌，曾帶動北三縣等環京地帶的樓市一路飆漲，輝煌過後，便是無盡的哀傷，樓市調控輪番轟炸、銷量一路下跌，價格上更是驚現“腰斬”現象，緊隨風向標發展的北三縣也走向了沒落的道路。
自去年3月調控政策的出臺，燕郊便已經走向了下坡路，二手房均價跌至2萬元每平米，2萬元作為燕郊房價的支撐點，持續數月有餘。市場中傳言，2萬元已經是燕郊二手房的底價，燕郊樓市不再有下跌空間，然而現實卻給這一說法狠狠打上一記耳光，今年8月起，燕郊樓市2萬的支撐價被徹底打破，並持續下跌，不足兩個月，燕郊二手房價格急速下降10至15個點，邁入寒冬階段。30萬上班族、35公里的上班路，燕郊樓市該如何走下去？
樓市風向標的燕郊已經“入冬”，全國樓市又怎會再現輝煌，縱觀今年樓市的發展，“金九銀十”的重頭戲可謂是“冷得很”，一、二線城市寥寥無幾，反倒是三、四線城市後來居上，銷量下滑、促銷優惠屢見不鮮，更有業內權威人士分析：“2018年‘金九’樓市未現，樓市降溫已經來臨”。
房企更是早早嗅到了樓市的變數，佈局謀轉型、夾縫求生存的已經不佔少數，更有房企為了儘快回款加速推盤，為自己謀得一線生機。隨著年內最後一個熱銷期的臨近，部分樓盤將紛紛上市，預計9-10月間供應量將有顯著提升。加速推盤的背後便是高庫存壓力，在巨大的庫存壓力之下，近期各地出現了不少土地流拍現象，可見房企戰線收縮、忙於消化庫存，急於變現，這也預示著樓市已經逐漸邁入寒冬階段。
全國樓市已經不再是兩極分化的現象，風向標燕郊並不只是代表燕郊自身、以及環京區域的樓市走向，全國樓市一榮俱榮、一損俱損，已經在燕郊的帶領下提前進入寒冷的冬季。
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