安家江北微信平臺最新消息：就在剛剛，橋北豪裝盤御瀾府，新領106套收官房源銷許，銷許均價均價25299.29-25746.17元/㎡。
與此同時，江北核心區揚子江金茂悅、綠地海悅，大廠限價盤亞泰梧桐世家近期都有開盤計劃！最快的本月底就開盤，關注這3家限價盤的朋友可提前做好準備！
一、25299-25746元/㎡！御瀾府新領106套收官房源銷許
橋北豪裝盤御瀾府拿到6號樓和11號樓共106套房源銷許，面積89㎡、113㎡、129㎡，預計2019年12月31日精裝交付，均價25299.29-25746.17元/㎡。
我們向開發商瞭解到，目前御瀾府的登記和開盤時間尚未確定，待確定後，我們將第一時間在評論區更新，供大家參考。
御瀾府位於東大成賢學院南門斜對面，橋北中心商圈內，周邊底商多，生活便利，人文氣息濃厚，大型商業配套多集中距離它兩公里處的弘陽廣場、沃爾瑪、金象王府井商業、印象匯等大型商業綜合體。
除此以外，在建的龍湖天街距離御瀾府也非常近，御瀾府未來可享受橋北和高新雙重商業配套。未來更是將受到南京北站CBD的輻射作用。
項目本次推出的戶型如下：
90㎡的三房：戶型方正，雙衛設計，三開間朝南，南北通透
113㎡的三房：戶型實用、入戶玄關設計儲藏間、主臥套間設計、通長式超大雙陽臺、採光好、乾溼分離。
129㎡的四房：為兩梯兩戶設計，戶型方正、南北通透、餐客廳一體、通長式超大雙陽臺，主臥為豪華套房，步入式衣帽間。
一房一價情況如下：
6號樓一房一價↓↓
11號樓一房一價↓↓
御瀾府的精裝標準在江北樓市中還是相對較高的。該項目將打造地暖、新風、中央空調三大系統。在家裝上，採用索菲亞的櫥櫃，通過阻尼技術來緩衝靜音。
德國高儀的水龍頭、杜拉維特的馬桶臺盆，日立的中央空調。而這些“德系”一線豪宅高端精裝標準的大牌也是首次在橋北樓市出現。
值得一提的是，除了高儀、杜拉維特、西門子等國際一線大牌外，御瀾府還採用了智能門鎖、極致收納、雙控開關等，細節把控比較到位。
項目的主臥和次臥都設置了小夜燈。客廳開間為3.7米，由於戶型南北通透，使空間顯得敞亮通透。
二、首付27萬起！直管區限價盤月底推收官房源
昨晚，安家江北網友向我爆料，大廠限價盤亞泰梧桐世家的置業顧問通知他準備好購房材料，該項目近期就要開收官房源！
隨後，我向該項目相關工作人員求證，對方表示，亞泰梧桐世家確實在本月底左右有開盤計劃，項目
預計推出20、21、22號樓最後3棟房源，戶型面積為75㎡、80㎡、92㎡的兩房以及105㎡、109㎡和126㎡的三房，首付3成起，參考項目前期均價11508元/㎡，該項目的最低首付僅約27萬起！
亞泰梧桐世家距離S8號線葛塘站以及美利廣場2.8公里左右，自帶的風情商業街，一街之隔是中山科技園商業街；項目學校長城幼兒園、長城小學、南師附中揚子中學，配套能級雖然不高，但基本能滿足生活需求。
亞泰梧桐世家本月二手房掛牌價為13933元/㎡，和新房均價相比有所倒掛。目前大廠新房僅剩下君悅花園、碧景山莊和亞泰梧桐世家，其中君悅花園和碧景山莊開盤遙遙無期，新房僅剩下亞泰梧桐世家可選。
大廠區域二手房多集中在1.4-2萬/㎡之間，總體來看，亞泰梧桐世家1.2萬/㎡左右的價格在大廠是非常低的，預計該項目小戶型將較為搶手。
具體戶型如下：
75㎡的兩房：
92㎡的兩房：
109㎡的三房：
126㎡的三房：
三、核心區392套房蓄勢待發！綠地海悅二期即將入市
近期，我獲知綠地海悅二期預計在9月份開盤，面積95-165㎡，選擇較多，依舊限價。
今早，我和綠地海悅相關負責人交流，對方表示，海悅二期確實有開盤計劃，但具體的開盤時間還未敲定。
（綠地海悅C1地塊位置圖）
綠地相關負責人介紹，綠地海悅二期位於C1地塊，此次將推的1-6號樓共392套精裝房源，戶型和此前一期的戶型有所區別，目前還在調整，待確定後我們將第一時間和大家分享。
從區位看，綠地海悅C1地塊緊鄰市政公園，比首開房源更靠近規劃中的幼兒園和小學。具體樓棟分佈如下：
目前C1地塊的精裝標準還未確定，但據相關知情人透露，與首開房源的精裝標準相差不會太大。
綠地海悅首開房源最終精裝標準，供大家做參考：
綠地海悅上次開盤為今年的6月28日，B地塊的840套房源共有8889人報名參加，中籤率僅9.4％。開盤當天經過6小時的選房，840套精裝房當天全部售罄。而此次開盤，綠地海悅二期新品的熱度是否會再創新高，我們也將持續關注。
（綠地海悅首開銷控表）
四、9月就開盤！揚子江金茂悅將推317套房
江北核心區熱盤揚子江金茂悅預計在9月份推出C3地塊的四棟樓，共317套房源，戶型90㎡、110㎡、115㎡、133㎡。據瞭解，這批房源均價或依舊限價3萬/㎡，首付大概率5成起。
★ 樓棟和戶型分佈：
★ 具體戶型如下：
133㎡的四房兩廳兩衛的戶型：
精裝標準：
揚子江金茂悅，位於江北核心區第一高樓盤，綠地金茂國際金融中心內。這是江北新區成立以來核心區首個開盤的純新盤。
揚子江金茂悅基本擁有全江北最強的配套，規劃當中的地鐵4號線北延線預計今年年底前全面開工，從珍珠泉開往仙林，其中中央商務區站和濱江站距離揚子江金茂悅步行約10分鐘左右；
規劃中的地鐵11號線，地鐵13號線這兩條地鐵線路都將會在中央商務區換乘，所以將來項目近鄰的中央商務區站將會成為整個江北新區的換乘王。另外規劃有地鐵15號線。
揚子江金茂悅首開為6月7日，7813組買房人報名購買揚子江金茂悅282套精裝房，中籤率僅3.6％，開盤當日，揚子江金茂悅282套精裝房2個半小時全部賣光。
該項目上次開盤為6月27日，6545組買房人買66套房，中籤率僅1％，刷新南京樓市史上最低中籤率，1小時內所有房源全部售罄。
五、開盤潮爆發！江北13家樓盤近期隨時開盤
“金九”來臨之際，據我們統計，近期江北有13家樓盤隨時開盤，其中核心區2盤，江浦7盤，橋北2盤，高新2盤，具體開盤信息如下：
1.揚子江金茂悅：預計在9月份推出C3地塊的四棟樓，共317套房源，戶型90㎡、110㎡、115㎡、133㎡。
2.綠地海悅：綠地海悅預計最快9月將推1-6號樓共392套精裝房源。
3.中建國熙臺二期：預計8月首開1-4號樓共442套房，面積95、96、110、127、128㎡。
4.保利雲禧：預計近期加推疊墅3、4、10、11、14、15號樓共135套房，面積112、132、140、247-270㎡
5.悅風華：預計8月首開11、12、14、18、19、20、21號樓共134套房，面積125、135、140、240㎡。
6.銀城頤居悅見山：預計最快9月首開164套疊墅產品，上疊170㎡，中疊140㎡，下疊220㎡。
7.三金鑫寧府：預計8月下旬加推6、10、12號樓共178套毛坯房源，面積127-152㎡。
8.融僑觀邸：預計8月加推58、62號樓共226套毛坯房源，面積88、106、144㎡。
9.江山薈： 預計近期首開1、4號樓共127套精裝房源，面積81-124㎡。
10.北外灘水城：預計月底推出5、8號樓，面積為80-90㎡的兩房，100-120的三房。
11.大華錦繡時代：預計9月加推9號樓11層小高層，另首次推出8層洋房17、18號樓，小高層89-113㎡，洋房115-190㎡。
12.弘陽燕瀾七縉：預計9月底加推精裝高層現房房源共621套，面積90-115㎡、130㎡。
13.榮盛錦繡瀾山：預計本週公開90㎡和106㎡戶型的樣板間，項目規劃6棟住宅，面積85-130㎡，共463套，最快9月底開盤。
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