福清市2018第五次國有建設用地使用權拍賣大會現場
東南網8月15日福清站訊（記者 王正夏 實習生 劉文星）今日上午9時，福清市2018第五次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市國土資源局舉行。本次拍賣會出讓的5幅地塊總面積約196419平方米（摺合約294畝），總起拍價為22.4億元，總成交額為23.05億元，最高成交樓面價為4930/㎡，與今年上半年福清城區土地成交樓面價相比有所降低。
本次拍賣會吸引了世茂、金輝、河南如意中嶽實業、卓越置業、福建榮融投資等多家知名地產參與。據瞭解，本次出讓的5幅地塊，4幅位於音西街道，1幅位於龍山街道，土地用途均為商服用地-批發零售用地，住宅用地-城鎮住宅用地。其中，宗地2018拍-18號、19號、20號、21號地塊均設有回購面積，按價高者得的原則確定競得人；宗地2018拍－22號地塊採取“限地價，競配建”模式，當報價達到最高限價後，競買方式轉為競配建提供住宅建築面積。
宗地2018拍－18號、19號地塊的位置概略圖
福建榮融投資、金輝地產分別競得宗地2018拍-18、19號地塊
宗地2018拍-18號地塊位於音西街道東橋村，地塊面積為14199㎡（約合21.30畝），最高容積率為3.2，拍賣起價為人民幣19800萬元。經過數輪競拍，該地塊由福建榮融投資以22400萬元競得，樓面價約4930元/㎡。根據出讓公告，該項目需回購住宅約16430㎡，回購價格為5000元/㎡；需回購地下標準停車位124個，價格為15萬/個。
宗地2018拍-19號地塊位於音西街道東橋村，地塊面積為49504㎡（約合74.26畝），最高容積率為3.2，拍賣起價為人民幣71700萬元。經過競拍，由金輝地產以73900萬元成功將該幅地塊收入囊中，樓面價約4665元/㎡。該項目需回購住宅約56730㎡，回購價格為5000元/㎡；需回購地下標準停車位465個，價格為15萬/個。
從地圖上看，宗地2018拍-18號、19號地塊毗鄰西環東路、清盛大道、福和路等區域主幹道，地處福清市中心，交通較為便捷，目前周邊有福清萬達、音西小學、石門小學、福清婦幼保健院等生活配套，且地塊不遠處就是龍江生態文化園，生活環境較為優越。
世茂地產接連競得宗地2018拍-20、21號地塊
世茂地產連下兩城 接連競得宗地2018拍-20、21號地塊
宗地2018拍-20號地塊位於音西街道音埔村，地塊面積為36757㎡（約55.14畝），最高容積率為3.3，拍賣起價為人民幣55200萬元。經過數輪競拍，該地塊由世茂地產以56200萬元競得，樓面價約4633元/㎡。該項目需回購住宅約44660㎡，回購價格為5000元/㎡；需回購地下標準停車位379個，價格為15萬/個。
宗地2018拍-21號地塊位於音西街道音埔村，地塊面積為26133㎡（約39.20畝），最高容積率為3.3，拍賣起價為人民幣38000萬元。經過數輪競拍，由世茂地產以38600萬元的價格競得該地塊，樓面價約4476元/㎡。該項目需回購住宅約27246㎡，回購價格為5000元/㎡；另需回購地下標準停車位224個，價格為15萬/個。
從地圖上看，宗地2018拍-20號、21號地塊毗鄰清昌大道與福百大道，地處福清市中心，地塊附近規劃有福清一中新校區，距離福清萬達與裕榮匯距離較近，且周邊配套有福清濱江中學、音埔小學、百合小學、音西小學等教育資源。
宗地2018拍-22號由個人競買人競得
宗地2018拍-22號由個人競買人競得
宗地2018拍-22號地塊位於福清市龍山街道里美北店村，地塊面積為69826㎡（約104.74畝），最高容積率為2.2，拍賣起價為人民幣39300萬元。最終，該地塊僅舉一輪，被個人競買人以39400萬元的地塊保留價競得，樓面價為2565元/㎡。
從地圖上看，該地塊毗鄰元華路，距離福清市區較遠，但地塊面積較大，形狀較為方正，周邊配套有里美小學與里美中學。
宗地2018拍－22號地塊的位置概略圖
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