在房產市場上，學區房歷來都是兵家必爭之地。為了給孩子一個好的教育環境，許多購房者使出渾身解數，只為了獲取一個學區房名額。不僅中國是這樣，連印度也不能倖免，在聊宅小編不久前看過的印度電影《起跑線》中，對這種現象的展現可說是淋漓盡致，許多中國購房者看了之後也都感同身受。但是買了學區房一定能上名校嗎，在這之前一定要先弄懂學區房和學位房的的概念。
1、學區房和學位房
學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍，在這個範圍中學生可以通過享受義務教育免試就近入學，在這種範圍裡的物業房產叫做學區房。而學位房是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子取得該學校的學位。
2、學區房和學位房的區別
定義不同。學位房是開發商與某學校聯建合作方面的關係引進某學校的學位，在購房合同中寫明有入學學位，而學區房並沒有在買房合同中體現送學位，只是房產位置在這個學校輻射範圍捏，可以免試就近入學任何一家所輻射的學校。
範圍不同。學位房不一定在學區範圍內，但學區房一定在學區範圍內。
規定不同。學位房一般就是跟置頂學校有聯建關係或者合作關係，然後買這房子可以帶上一個上學的指標。學區房是教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學校的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。
保障不同。買了學位房就一定有上學的學位，但是學區房，只是房產位置屬於學校輻射範圍內，可以享受就近上學，但是學校不一定有學位，上學並沒有保障。
政策不同。學位房，應該至少提前三年購房部分學位有年前限制，子女就讀指定的學校，無需入學考試。而學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學否則要交贊助費，學區房由政府劃分，政策每年都可能有調整。
3、購房建議
雖然離名校近的並不一定是學區房，但是也並不是說學位房就一定比學區房好，最大的問題就是所購房源不一定是學校所屬劃分區域，開發商可能還會有一些附帶條件。而學區房屬於教育部劃分，就近免試，一般教育資源雄厚，配套完善，而且購買過程沒有附加條件。
學區房學位房一字之差可能結果卻截然不同，現在一些開發商在教育資源上做的也頗有聲色，為家長解決子女的教育問題，但是不排除也有一些開發商可能打著學區房的宣傳吸引眼球，因此購房者一定要在購買之前進行詳細的瞭解，對開發商的承諾堅持口說無憑，以購房合同為準。
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