近期，小編收到了不少關於剛需買房的問題，很多人都在疑惑，"低總價"買房，買哪才是最合適"性價比"之選，哪裡才能算得上是有發展潛力的板塊？
翻看下天津全城的房價統計數據，環城區域"2"字開頭項目佔據主導，市區3萬/平米已經稱得上是低價，再加上未來即將打包出動的"地王們"，低價盤已經進入了萎縮狀態。
環城區域中，有一個板塊在樓市版圖裡似乎不太起眼——津南區小站板塊，它目前房價遠遠低於環城四區價格水平，但同時卻擁有較好的生活居住環境和成熟的都市生活配套，高層、小高、洋房產品多樣，是買房落戶者"撿漏"的絕佳機會。
剛需置業，地鐵很重要
我們說剛需置業，地鐵很重要，單價萬元左右能夠選擇通地鐵的板塊不多，但是如果政府已有明確規劃也是值得期待的。
就小站而言，津南區規劃分局5月回覆網友問題時提到：按照現行《天津市軌道交通線網規劃》，規劃軌道C2線途徑北閘口鎮和小站鎮。規劃軌道C2線起於濱海機場，終點位於大港城區，規劃線位沿北閘口鎮區南側祥惠道轉至津歧公路，途徑小站鎮區西側。實施之後，將進一步完善和便利區域交通出行。
環城置業，配套不能少
除了地鐵，還要考慮當地是否能夠生活，是否聚集著大量土著或者大型居住區，如果有的話，勢必會引進各種配套，形成生活圈，生活起來是沒有問題的。小站板塊內眾多社區聚集，而且為多年交房入住，周邊超市、學校等均有分佈，生活便利度不輸鹹水沽、辛莊等地。
目前，小站板塊內新房項目較少，僅津門熙湖、天山龍璽以及通用陸院二期，其中津門熙湖為待加推狀態，產品包括6層到頂洋房，1梯2戶，主推138平米三居；11-15層到頂小高層，2梯3戶，主推105、133平米三居；20-30層到頂高層，2梯4戶，主推126平米三居，以及少量86平米小兩居房源，選擇較多。
萬元置業，產品不將就
目前津門熙湖價格仍未對外釋放，若參照前期在售價格9000-11000元/平米，萬元左右價格稱得上是24K純剛需房源，而且86平米的小戶型比較難得，即使是三居選擇也可控制到100萬/套左右，無論是對"新天津人"未來落戶還是市區剛需置業者居住環境改善都很有吸引力。
在市區，帶院洋房基本已經成為過去，而津門熙湖推出的138平米洋房戶型，首層前後有小院，真是打動了很多懷揣"院落夢"的購房者的心。2017年津門熙湖首期洋房的圓滿交房，讓"扶花弄草"的夢想成為生活日常，肯定是很多人選擇津門熙湖的首要原因。
而在津門熙湖的社區中，具有江南園林婉約氣質的景觀規劃中，難得的是溪泉環繞式設計，讓水系在社區內流動，兩岸樹木綠植濃郁，讓每一棟建築都像在自然中生長一樣，充滿生機。
這樣的場景在津門熙湖並不是想像，現在到訪津門熙湖實景社區，你就可以真實體驗到湖景生活的方方面面，畢竟實地考察才是買好房、買對房的保障。
相信你通過多方考量多方對比，早已發現低價盤越來越少的趨勢了，發現了好房可千萬不要錯過呦！畢竟在環城地價頻頻拍出新高的時代，像津門熙湖這樣區域、配套、品質"均好"，價格"便宜"的好房子少之又少，不早下手哪來的"撿漏"機會？
[*津門熙湖-house*]
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