一線城市的房價普遍比較高，北上深更是遙遙領先，均價很高，而繁華的商業區，cbd等價格更是驚人。前幾年的瘋漲讓不少企業深感租金壓力，大呼承受不起！甚至一度傳聞華為發聲深圳房價太貴，上漲太快，員工買不起房，降低了公司的競爭力，要搬離深圳，大家都感慨華為這種高工資的公司都要考慮到員工奮鬥買房的困難，那這麼多小公司怎麼辦？其實完全不用考慮了，考慮也沒有用！
但最後的結果，大家都知道了，只是把製造部或者可以說某個總部搬到了東莞松山湖，華為總部依然留在深圳。公司的核心研發和職能總部並沒有離開深圳的意思。不僅華為不想走，很多大公司紛紛重點佈局深圳！
2016年11月阿里巴巴正式啟用剛落戶深圳不久的國際運營總部，同時，亮相深圳的國際大廈也將擔負百度移動互聯網重任，國際大廈同時還是百度的國際總部和華南總部；百度何阿里都入局了，本地代表騰訊自然不能落後，深圳全球新總部2017年正式啟用。不僅互聯網的bat積極佈局，其他行業不甘示弱，陽光保險用一宗掛牌價達38.2億元的商業用地作為自己的總部用地。
不想說其他制度或者地理位置，今天想說的是就算華為真的有心想搬離深圳，仍然很難擺脫深圳高樓大廈的包圍！
高樓大廈林立的商業區
摩天大廈一般位處繁華的商業區，租金昂貴，特別是cbd，雖然對於企業來說這是一筆非常大的成本開支，但是光鮮的高樓大廈能提供不少好處給有實力的公司。
其實摩天大樓本來就是一種降低租金很有效的方式，商業中心地段是非常稀缺的優質資源，如果不建這麼高的樓盤，那租金只會更高。高樓大廈一出生就是為了解決優質地段稀缺的問題。摩天大樓誕生於19世紀八十年代的美國芝加哥，1871年10月8日美國芝加哥發生大火，災後重建時為了節約市中心用地，高層建築應運而生。
摩天大樓非常雄偉氣派，在這辦公給人一種高大上的感覺，這對於增進企業的知名度和塑造企業的品牌度是有很大的幫助的。一些不是很出名的企業，人們容易產生信任感，相信公司的實力。
但是對於大企業，品牌度很高的公司，這不是主要的，更重要的是資源的集中能夠有效幫助企業高效運轉！
高昂的租金另外一個作用就是篩選機制，提高門檻，將一些實力不是那麼好排除在外，能夠長期入駐的往往實力強勁或者發展很好地公司。這些資源有效的聚集在同一棟大樓或者同一地段，對於大公司來說是一個巨大的便利！
像華為聯想這種大公司涉及業務很多，行業產品眾多，手機，電腦，路由器，通訊設備，雲計算，這些不同產品，再大的公司也無法單槍匹馬去開拓整個市場，需要不同的協作這來合作拓展，需要眾多的供應商，分銷商通力合作。
比如市場調查，不同於小公司，大公司的產品往往是面向大眾化的，一次研發都是大成本的投入，一次生產就是大批量，如果產品失敗造成的損失巨大，因而對市場調查公司的專業度和實力是非常看重，而摩天大樓的市場調查公司實力強大且毗鄰而居，雙方溝通非常高效迅速，既能大概率抓住市場又能避免速度慢錯失市場先機。廣告製作，會議接待，展會，發佈會，專利申請等等都是需要有足夠實力的合作伙伴一起。
業務涉及面多，不僅僅是普通消費者，像華為這種公司還有企業級客戶，運營商客戶。大企業客戶往往對產品要求高，價格不那麼敏感，是十分優質的客戶，一旦合作往往是長期行的，日後維護升級也是大塊利潤所在，必然前期的爭奪是非常激烈。爭分奪秒，急需及時互動，恨不得天天守在這些公司門口，知道客戶一舉一動，這些大企業具有決定權的總部往往就在城市商業區的摩天大樓聚集，和這些客戶毗鄰而居顯然是有一定的必要性的。
企業之間收購重組越來越頻繁也越來越重要了，重組收購必然要涉及到金融，涉及到法律和擔保等，大公司往往是幾百億級別的市場交易，這種體量的服務不是一般的金融服務公司，法律公司能夠承擔的。重組的難度和複雜度往往需要合作者彼此及時高效互動，cbd的大公司之間強強聯合是一種非常好的選擇！
其實摩天大樓從某一方面來說企業追求更高效率的一種產物，對於時間的緊迫性，時間就是金錢！往往是有實力的大公司追求市場機遇，不想讓機會稍縱即逝才會對效率如此看重高於租金。什麼行業這種特徵最明顯？
19世紀八十年代的美國芝加哥，54.9米高共十層樓被公認為世界第一座摩天大樓是芝加哥家庭保險大樓！保持世界最高建築地位最久的摩天大樓（1931-1972共41年）是高381米的帝國大廈，帝國大廈控股股東財團以1700萬美元（約1.04億RMB）將大廈的地皮賣給了保德信保險公司。
是交易頻率要求到分秒的金融行業，一般這種既具備資金實力，又追求效率以便適應高度變化的市場的公司才會對高樓大廈產生足夠的需求，所以首先起來的高樓大廈都是為金融公司設計的！開始是這種大公司落戶某座大樓追求高效率集中辦公，本身這種公司具備超強的吸引力，帶動一大批同性質追求效率的企業在周邊落戶，有效的聚集自然而然形成了商業中心和cbd。
現在，金融依舊是cbd中心的重要入駐者！我們也能看到很多城市cbd，金融公司依然佔據著重要的位置，而現在互聯網企業也具備這樣的高頻率變化節奏特徵。
不是因為深圳的高樓大廈多或者高樓大廈建設得好且高，而是這些高樓大廈已經入駐的一大批優秀的公司，這些公司與華為等互相之間形成了緊密協作的約束，不是輕易就能割捨的利益協作！
高樓大廈的聚集附帶產生了另外一種效應，下篇文章將繼續闡述，歡迎大家關注！
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