近日，揚州南區的833地塊終於有動靜了，定名為未來之光

833的“鄰居”，急需未來之光填補空白

833地塊位於揚州高新技術產業開發區南園，汊河街道東石村，東側為規劃道路二、南側為研發路(青年路)、西側為規劃道路一(創新路)、北側為豐支河濱河綠地。

繞著833地塊和規劃館周邊轉了一圈，也沒找到個商店。地塊還是一片荒地，有幾隻小羊在悠閒地吃草，只有一臺挖掘機停在裡面，門口放了一堆管道。看來開工就等一聲令下。

附近除了幾個大工廠，比如搬過來的金方圓、牧羊集團等，就是規劃館南側的青年公寓，沒有像樣的商業，更沒有像樣的樓盤。未來之光將來建成入住，不僅能彌補這一地區品質住宅的空白，憑藉萬科的造城能力和品牌效應，商業配套也能很快跟上。

周邊工廠門口都停了不少車，應該是員工上班開的，如果萬科開盤銷售，這些員工都是重要的客戶群。

大概向東南方向步行1.3公里，走到運西鎮上的運西中學，才算感受到了濃烈的生活氣息和比較旺盛的人氣。運西路兩邊都是各色店鋪，左轉進入富民北路，還有一個運西生活廣場，可能是因為地處斷頭路頂端，客人很少。鎮上生活配套還是很齊全的。

運西路

運西生活廣場

附近的居民區比較集中，有運西小區、匯苑小區、怡園西苑、豐苑小區等，拆遷安置房居多，六七千元一平方。沒有什麼可圈可點的品質樓盤，毫無疑問，萬科未來之光將成為這一區域的標杆。

中駿收購833，四大牌打造未來之光

原來並非萬科在土拍市場上拍得，今年3月，中駿置業成功收購金鑫汊河片區833住宅地塊，首次進駐揚州！去年，中駿多次參與揚州土拍但未能拿地，此次終於如願以償。

2013年金鑫拍得價2510元/平米，總價1.18億。現在看價格並不高，然而當時溢價高達38.67%。如今，833地塊由萬科、恆通、中駿、金輪等品牌房企聯合開發，打造萬科光系作品，致敬青春，項目包含洋房、高層等產品，打造南區品質樓盤。

未來之光總佔地面積 47137平方米，總建築面積 116246平方米，主要建設內容包括：7 棟 17 層住宅、6 棟 11 層住宅、2 棟 9 層住宅及 2 棟 8 層住宅、1 棟 2 層商業樓（部分一層為社區配套）等，容積率1.8，綠化面積 16497.95平方米，綠化率為 35%。預計2020年7月投入使用。

揚州第三道光，未來之光照耀高新區

目前萬科在揚州有兩個光系項目，北區的北宸之光和南區的城市之光。

北宸之光

項目位置：吉興南路與揚菱路交會處向西100米

佔地面積：69325平方米

建築面積：154620平方米

容積率：1.60

綠化率：35.20%

產品類型：共21棟，含4棟7層住宅、9棟9層住宅樓和8棟11層住宅，總戶數1003戶

裝修狀況：精裝修

均價：11000元/平方米

城市之光

項目位置：開發路與聯誼路交會處南側

佔地面積：95275平米

建築面積：208294平方米

容積率：1.5

綠化率：35%

總戶數：1196戶

樓層狀況：5層，9層，17層

產品類型：高層、多層洋房、疊加別墅

均價：高層11000元/平方米，洋房13000元/平方米，疊加17000元/平方米

未來之光

項目位置：高新區汊河街道，東側為規劃道路二、南側為研發路(青年路)、西側為規劃道路一(創新路)、北側為豐支河濱河綠地。

佔地面積：47137平方米

建築面積：116246平方米

容積率：1.8

綠化率為：35%

產品類型：7棟17層住宅、6棟11層住宅、2棟9層住宅及2棟8層住宅、1棟2層商業樓（部分一層為社區配套）

總戶數：864戶

未來之光可能具有光系產品的下列特徵：

1. 位置不在城市中心區，離塵不離城；
2. 產品主要面向剛需，價格不會太高；
3. 一般為裝修房源，買套傢俱家電就能拎包入住。

最後借用萬科的一句廣告語：未來有光，即將點亮！

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