伴隨近些年房價的增長，人們的購房熱情也在膨脹。不過，購房對於很多普通家庭來說，算是一筆花費最大的投入，理應慎重。況且買房過程中不斷上演著各種防不勝防的"陷阱"，很多房子看起來佔了大便宜，但是等你仔細琢磨，就會發現原來你處於巨大的陷阱中。下面，筆者盤點一些買房常見的陷阱，希望購房者能避開這些陷阱。
一是交易合同空白陷阱。一般情況下開發商已擬好的合同有許多空白處待雙方確認後填入，購房者對於這些地方一定要填上對自己權益有利的內容，否則就為為開發商日後作弊提供了條件。
二是吞定金。簽訂正式的商品房合同前，雙方簽訂認購書的法律性質：如果認購書含有商品房買賣合同的主要條款，如商品房的位置、總面積、單價、總價、簽訂正式預售合同的時間等，商品房認購書具有合同約束力，當事人違約要承擔違約責任，認購書中約定的款項應當視為解約定金，適用"定金罰則"；如果認購書沒有含商品房買賣合同的主要條款，則認購書只是沒有法律約束力的"意向書"，購房者所繳款項應當退回。所以購房確定交納房屋購買定金時，一定要看房本，看和開發商介紹的信息是否相符。謹防由於開發商刊登房產信息失真，造成客戶違約，損失購房定金。貸款買房，交定金前好做貸款預審。
三是特價幌子。不少樓盤以低價的"特價房"來吸引購房者，其實可能是位置不佳、戶型結構存在問題或者朝向採光不好的房子。對此，購房者可以通過各種渠道獲得房屋信息，一定要看仔細、權衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所蠱惑。
四是按揭款算法。大部分開發商在售樓廣告中寫明：提供多少年的幾成按揭、列出月供數，表示供樓是件輕鬆的事。可提供按揭的是銀行又不是非開發商，如果銀行不批准按揭或根本就不存在按揭，而購房者已繳部分房款，那購房者會十分被動。
五是房屋面積偏差。商品房銷售合同約定面積與實際面積發生差異的，按照合同約定處理；合同未做約定的，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。若不退房，面積誤差比絕對值在3％以內的（含3％）部分的，房價款由房地產開發企業返還，超過3％部分的，房價款由房地產開發企業雙倍返還。所以建議仔細瞭解開發商的相關資質及開發手續，注意樓盤宣傳海報，重視"不可抗力"條款的約定。
六是配套縮水。不良開發商推樓盤時，推介園區周邊配套規劃，幼兒園、運動場、商業街等。可是這些內容並不會寫在合同裡，因為那些配套他根本無法保證。購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，明確是否長期免費；調查設施是否為部門所認可；看周圍是否有替換的配套設施。
七是搶購假象。很多時候我們會發現樓盤銷售處人頭攢動異常火爆，這種時候就要想想是不是開發商找的"托兒"？購房者可以明確告訴售樓小姐除非這套房，其他房都不要；要求查看合同，看你選中的房子是否真的已經銷售；到房產交易查閱正確的房源銷售數字，以免跌入"搶購"陷阱。
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