有人說銀行是一面牆，牆的這邊是存款的窮人，牆的另一邊是貸款的富人，擅於貸款的人越來越富有，擅於存款的人越來越貧窮；也有人說，銀行是兩層樓，樓下是存款的窮人，樓上是貸款的富人；
隨著人們意識的覺醒，銀行存款太多反而讓我們越沒有安全感，讓我們越恐慌，生怕有一天手裡的幾百萬貶值成幾十萬，所以現在很多人通過買房在銀行裡高額負債，讓自己名下豐厚的資產處於負債狀態，僅留滿足兩三年生活開支的存款作為日常開銷的生活儲資；
在魔幻8D山城也是如此，雖然山城土著一直被低房價伺候的太好，但是隨著16年國慶後的樓市大變天，越來越多的山城崛起者開始在知識星球諮詢我，手裡的xx資金買xx樓盤合適嗎？我是剛需現在適合上車嗎？銀行利率上浮這麼多，連首套都要上浮現在還適合入市嗎？我的回答一直是肯定的，想盡辦法上車，儘量高槓杆，而且速度要快，說不定哪天銀行開始極度不友好，你可能連貸款的資格都會被剝奪；
這不前兩個月的預言終於落實開始執行了“重慶多家銀行“放貸政策”：首套房往裡走，二套房不要堵門口……”是的這就是目前很多圈內投資朋友在渝遇到的狀況，我們具體來看看；
利率方面，部分銀行上浮20%以上，最高達40%
交行方面：重點支持居民自住及改善型需求，嚴格限制以投資投機為目的的購房貸款，今年以來，該行首套住房投放佔比達房貸投放總額的87.6%；
工行方面：5月7日（含）以後網籤並受理的首套房貸款，利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍；
其他16家銀行：6家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮10%，7家銀行首套執行基準上浮15%，2家銀行首套執行基準上浮20%，另有1家銀行執行基準上浮25%；二套房貸利率普遍執行基準上浮20%~25%，甚至更高；
而這樣的銀行信貸，在重慶已經連續12個月呈現上升，總的來說對於多套房朋友越來越不友好；
貸款難，難貸款先渝一步的其他城市
17年的杭州：七成首付都買不到房！杭州購房者怒斥—哪來這麼多全款付清的有錢人！背後套路太深了全款買房的裡面走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪。”
17年成都部分樓盤：“全款的往裡走，按揭的不要堵在門口......我們這一次開盤只接受一次性付款的客戶...我們首批次即將開盤，價格有驚喜，現在排號2800個，首批開盤300套房子，全款客戶優先選房...可以按揭的，不過全款客戶先選。我們公司規定，按揭首套房首付最低5成，二套房首付最低8成...”
17年的惠州：“全款的往裡走，按揭的不要堵在門口”，一句戲言在惠州城區部分樓盤成為事實。有購房者反映，惠州水口片區的新力城項目、金山湖的奧園譽山湖項目、汝湖片區的南國園項目要求一次性付款客戶才有資格選房；
and so on：還有好多城市也是這個樣子呢，這就是17年全國各地的樓市，整個2017年，房地產新聞裡最著名的段子就是：全款的往裡走、按揭的不要堵在門口，公積金的把車挪走……特別是杭寧蓉漢這幾個城市的熱銷樓盤，你沒全款的實力你試試？排號資格你都沒得！舉一家三代人的積蓄去買房在2017年演繹的淋漓極致；
而以上城市的銀行政策有持續了多久呢？18年的今天不是又開始人才引進，落戶購房了嗎？在重慶一直都是比較慢腳步的緊跟其後，或許這樣才能跟重慶樓市幾年不漲到漲價的腳步一致吧，貸款收緊也是一樣的慢動作，對比其他城市似乎也沒啥好擔心的；
下半年銀行房貸不斷收緊，最先倒黴的是哪種貸款人
徵信不良的人：個人徵信記錄非常重要，銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用汙點；
貸款年齡過大的人：貸款年齡也是銀行審查因素之一，其中25-40週歲是比較受歡迎的群體，尤其在政策收緊的背景下，年齡過大的人申請貸款，被拒貸的幾率更大；
還款能力不達標的人：一般，銀行要求借款人收入要不低於房貸月供2倍，這是銀行規定的收入警戒線，低於這個標準很有可能被銀行拒絕；
從事高危職業的人：比如建築施工、煙花爆竹等，很有可能被拒貸，因為這類人的生命由於工作原因，隨時受到威脅，一旦出現問題會影響還款，對銀行來說存在風險；
但是即使重慶房貸不斷收緊，甚至於有的新開樓盤也需要全款優先，但是在渝購房有一部分人還是很有先天優勢，比如像教師、公務員、醫生，百強企業等是比較受歡迎的職業人群；
這類人群銀行一直都是敞開大門的，即使在目前貸款緊縮的情況下，而如果你沒有該類人群的優勢，也不用太著急，首套房購買者無影響；
據多方調查瞭解到，目前，重慶越來越多的銀行，雖然將首套房的利率提升10%及以上，但是整個重慶樓市首套住房佔比最大，這也是目前銀行對剛需的賞賜，請珍惜吧；
看上去的確對投資多軍是一個極大的不好，但是即便如此，還是有很多有經驗的地產投資多軍在應用他們的超強技能不斷默默建倉呢，相信最困難的時候建倉者，時間會給於你們增值的賞賜，讓我們一起期待吧；
那麼你呢，還在猶豫嗎，猶豫了多久呢，你從來都是隻關心困難，不著手破解，不防加入我們和超強技能的經驗者一路前行吧；
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