近日，大亞灣樓市限購傳聞備受關注，而隨後該區房管局發佈《關於嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法行為的申明》明確強化限制性購房措施，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為採取暫緩網籤更是引起各方的關注。
Q1：限制性購房和限購有何區別？
暫緩網籤和暫停網簽有根本性區別
袁貴平表示，當前惠州實施的限制性購房措施與限購政策是完全不同的。他介紹，採取限制性購房措施，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為採取暫緩網籤的措施其根本目的是為了打擊投機炒房客的擾亂市場行為，讓人民群眾的合理自住購房需求得到保障。
他同時表示，暫緩網籤和暫停網籤也是有根本性的區別的。袁貴平說，不是說超過3套就不辦理登記，而是有效強化監管，對於購買多套房的單位和個人的購房用途進行核查。讓真正有住房需求的市民買到房子，而有效將惡意炒房的投機人群清出市場。
“如果能夠確定屬於投機炒房，別說是3套房源限籤，就算是1套房源我們也不會給予備案登記。”袁貴平表示。
Q2、是否會對換房的自住剛需產生影響？
市民有切實住房需求不受限制
針對該政策的實施，部分市場專家對政府堅決打擊市場投機炒房行為表達了讚許，但同時也擔心對於改善型的剛需客戶帶來傷害。該專家舉例稱，就例如個人的成長過程，單身時購買了單身公寓，結婚後購買了兩房，有小孩（尤其是二孩）之後再換房就成了3套房置業了。
袁貴平對此直言完全不用擔心。“限制性購房措施不是限制市民購房，而是限制帶有投機炒房的購房。”他介紹，之所以採取相應的措施完全就是為了遏制市場的投機炒房勢頭，但對於有切實住房需求的市民，經過核實之後該局就將予以網籤登記，
“‘房子是用來住的，不是用來炒的’，中央對於房地產市場調控的這一基礎站位我們一定是堅決推進落實的。”他說。
Q3、該政策出臺的初衷和背景是什麼？
吸引優質企業和人才落戶
袁貴平介紹，在當前國家粵港澳大灣區的發展勢頭下，惠州位列其中也將迎來良好的發展機遇。如何更好的為大灣區發展注入活力，如何更好的推動城市的高質發展，吸引高質量的人才和企業落戶就業創業安居將成為一個重要方面。
他介紹，就目前而言，惠州的發展潛力也切實吸引著大量的人才進入，延伸到房地產市場，對於真正想來就業創業的群體置業是無比歡迎的。但對於想著前來投機炒房，這種行為肯定是不歡迎的，予以限制甚至禁止。
“對於投機炒房是全面嚴打，但對於真正有住房需求的將予以全力支持。”為了更好地理解該措施，袁貴平舉例介紹，比如對於一個落戶的創業公司一次購買10套，甚至20套房源用於企業員工的福利居住使用，只要能夠證實該用途，且承諾後續不進行交易，這種需求也是被認可的，但若被查出有投機炒房傾向，則將受到嚴懲。
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