近來土地市場熱點頻頻，繼4月26日土拍之後，5月14日無錫市國土資源再掛牌出讓7宗經營性用地，其中濱湖區太湖新城兩宗，惠山區一宗，錫山區一宗，新吳區一宗，梁溪區兩宗，總計面積約56.4萬平米，其中最高起始樓面價高達13011.76元/平米。
值得關注的是，在此次掛牌地塊中，梁溪區錫國土(經)2018-23地塊、錫國土(經)2018-24地塊競得單位在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，需與無錫市梁溪城市投資發展有限公司簽訂《房地產開發配建定銷商品房建設回購及監管協議書》，並按照規劃部門出具的《規劃設計方案》進行開發建設。根據出讓要求，其中XDG-2018-10號地塊定銷商品房建造面積52335.5平米，毛坯均價9500元/平方米;XDG-2018-11號地塊定銷商品房建造面積51235平米，毛坯均價8800元/平方米。此為錫城首次在土地掛牌出讓條件中要求配建定銷商品房，進一步優化了錫城住房供應體系，對樓市影響意義深遠。
XDG-2017-29號地塊位於濱湖區太湖新城吳都路與興梁道交叉口西北側。土地面積66829.2平米，土地用途為居住用地，容積率≤2.3，土地出讓起始價20億，起始樓面價13011.76元/平米，最高限價27.6673億元，最高樓面價18000元/平米。
太湖新城吳都路地塊區位(區位圖來自土拍網)
XDG-2017-28號地塊位於濱湖區周新路與立信大道交叉口西南側。土地面積34982.2平米，土地用途為居住用地、商業用地(其中住宅位於A塊)，容積率≤1.6-1.8，土地出讓起始價7.0955億，起始樓面價12676.98元/平米，最高限價10.0749億元，最高樓面價18000元/平米。
太湖新城周新路地塊(區位圖來自土拍網)
XDG-2017-34號地塊位於錫山區聯群路東、東港大道北。土地面積125710平米，土地用途為居住用地、商業用地，容積率≤1.8-2.0，土地出讓起始價10.53億，起始樓面價4653.57元/平米，最高限價15.795億元，最高樓面價6970.35元/平米。
市民公園北地塊(區位圖來自土拍網)
XDG-2018-3號地塊位於新吳區寧樂路與清晏路交叉口西北側。土地面積108219.1平米，土地用途為居住用地，容積率≤2.0-2.2，土地出讓起始價17.3億，起始樓面價7993.04元/平米，最高限價25.95億元，最高樓面價11989.57元/平米。
XDG-2018-3號地塊(區位圖來自土拍網)
XDG-2018-10號地塊位於梁溪區南長街與港務路交叉口西南側。土地面積81833.8平米，土地用途為居住用地、商業用地，容積率≤2.3，土地出讓起始價15.58億，起始樓面價8277.65元/平米，最高限價23.37億元，最高樓面價12416.47元/平米。
XDG-2018-10號地塊總平圖
值得關注的是，XDG-2018-10號地塊出讓條件中含《(下甸橋)房地產開發配建定銷商品房建設回購監管協議書》，約定定銷商品房的銷售價格為毛坯均價9500元/平方米，不再因市場及政策因素變化調整。根據公佈的規劃圖總體經濟技術指標可知，項目住宅總建築面積172762平米，其中定銷商品房面積52335.5平米。
（下甸橋）規劃建築設計方案
XDG-2018-11號地塊位於梁溪區新惠路與廣惠路交叉口東南側。土地面積70902.9平米，土地用途為居住用地、商業用地，容積率≤2.7，土地出讓起始價13.43億，起始樓面價7015.33元/平米，最高限價20.145億元，最高樓面價10523元/平米。
XDG-2018-11號地塊附件中有一份《(小天鵝)房地產開發配建定銷商品房建設回購監管協議書》，其中第4條約定定銷商品房的銷售價格為毛坯均價8800元/平方米，不再因市場及政策因素變化調整。根據公佈的規劃圖總體經濟技術指標可知，項目高層住宅面積170784平米，其中定銷商品房面積51235平米。
（小天鵝）規劃建築設計方案
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