上週無錫僅3盤推新，500餘套房源入市；
土地市場涼意濃濃，4幅地塊僅1幅成功出讓；
多區重大項目簽約，總投資額650億元！
上週2019年的“銀十”就正式收官了，新房加推節奏放緩，土地市場僅1幅地塊成交，不少網友感慨今年的“銀十”恐怕用“鐵十”形容更為貼切。
錫東純新盤首開！上週共3盤推新 500餘套房源入市
整個10月實際上加推節奏都不算快，月底這一週也沒有迎來“翹尾”的表現，奠定了整個“銀十”成色不足的主基調。上週無錫僅有3個樓盤加推，入市房源不足600套，業態涵蓋小高層、高層、公寓等，區域涉及錫山區、惠山區。
錫山區，純新盤鉑悅名邸10月30日首次開盤，推出4#、5#樓高層，建築面積約105平，帶裝修；8#、9#、12#、13#小高層，建築面積約115、128平，惠後成交均價13800-14000元/平。共推出308套，目前仍有少量房源在售。
惠山區，萬薈城10月30日加推3#樓部分毛坯loft公寓，3#樓總高29層，6梯26戶，建築面積約38.35、39.25平，價格約11000元/平，共推100套左右，僅剩少量房源；融創西羲裡11月2日加推14#樓毛坯高層，建築面積約89、108、113平，價格約13500元/平，共推出128套，去化40%左右。
降溫！上週4幅地塊僅1幅地塊成功出讓 底價成交！
10月中旬的土拍，多幅地塊底價成交。不少人把期待放在10.30土拍中，結果土地市場未能振奮樓市，倒再一次佐證了今年“銀十”的濃濃涼意。
4幅涉宅地塊中，3幅地塊因規劃原因終止競拍，僅洛社新城XDG-2019-56號以底價8014元/㎡樓面價被華廣競得。
實際上這4幅地塊還是頗具看點的，和10月10日及11日的土拍情況相似，儘管報名的房企數量可能未達到心理預期，不過我們要注意到這些涉宅地塊的起價就不低了，處於歷史高水平。
四季度有不少房企拿地謹慎，以去庫存為主。一方面接近年底房企在資金流上會有一定的壓力，另一方面大環境來看，不只是無錫，但從周邊城市的土拍情況來看，今年四季度土地市場的關鍵詞已經從火熱轉變為了平穩和低溢價。
總金額650億元！兩大置業熱門板塊簽約重大項目
雖然新房和土地市場表現不盡如人意，但兩大熱門置業區傳來了好消息，上週梁溪區與濱湖區分別舉行了進球重大項目招商簽約大會，總投資金額約650億元，兩大熱門板塊的城建配套將越來越完善。
10月28日，梁溪區招商簽約20個重大項目，總投資金額超200億元。
投資總額超200億元這次簽約投資體量大、模式業態新，既有文化創意、大數據應用等新興產業，也有傳感信息、精密製造等先進製造業，還有科技研發、旅遊休閒等現代服務業，代表了梁溪產業創新升級、文商旅融合發展的最新方向。
11月1日，2019濱湖發展大會暨金秋經貿洽談會召開，總投資近450億元的50個項目正式簽約落戶。項目涵蓋智能製造、醫養康體、芯片設計、影視文化等高端產業領域。
11月來臨，今年的“金九銀十”就正式結束了。上半年無錫樓市經歷了一波發力期，下半年樓市逐漸迴歸平穩。而11月、12月也將樓市歷來的年底衝刺期，相關統計顯示，接下來無錫多板塊有重磅純新盤入市，土地市場也在積極備貨，年末是否來一次“翹尾”，也還是可以期待的。
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