好地網6月26日訊（研究員 陳雨） 2018年，無錫主城區上半年的土拍大戲，已經落下帷幕。招商、中駿、華髮、光明、國瑞、康橋首次進駐，萬科、綠地、龍湖等房企成功補倉，接下來，無錫市區還有哪些地塊即將上市？
據好地研究院瞭解，無錫市區或有6宗地塊計劃掛牌出讓，涉及三區。總出讓面積達到45.05萬㎡，總建築體量達到79.5萬㎡。
擬上市地塊信息
具體指標以國土局掛牌文件出具為準
1. 梁溪區通泊路與動力路交叉口地塊（出讓面積142767㎡，容積率≤2.2-2.5）
好地簡評：該地塊是梁溪區稀缺大體量地塊，地塊周圍道路基礎設施建設較為成熟，北鄰無錫快速內環南線，東鄰興源路，交通便捷。距離地鐵1號線人民醫院站1.1公里，規劃中的地鐵5號線將在地塊附近設站點（鋼鐵廠站），形成"雙地鐵"出行格局。
地塊周邊商業配套有茂業百貨、太湖廣場商圈、沃爾瑪等，無錫市人民醫院距離不遠，周邊學校較多，有無錫花園實驗小學、橋誼實驗中學、第六高級中學等，此外地塊內部規劃了一所建築面積不小於4320㎡的16班制幼兒園，教育資源豐富。
目前該地塊周邊多為高端項目住宅區。如融創運河壹號府、九龍倉碧璽、九龍倉璽園、萬科潤園等。目前，僅融創運河壹號府有少量房源在售，均價約21000-26000元/㎡。
2.濱湖區名園路與滴翠路交叉口地塊（出讓面積48335㎡，容積率≤1.35）
好地簡評：該地塊毗鄰蠡湖景區，擁有豐富的景觀資源， 區域內有地鐵2號線小桃源站以及在建的地鐵4號線，地塊周邊道路環線完善有太湖西大道、環湖路、鴻橋路等；公交路線完善，出行便捷。
商業休閒有無錫新體育中心、中央健身公園、蠡溪公園和梁溪農貿市場等，稍微遠一點還有大統華和萬達廣場。
區域內有河埒中學、蠡園中學、蠡園中心小學、育紅小學等學校，教育資源豐富。
蠡湖是無錫低密度高端住宅區，按照地塊規劃的1.35容積率，未來適合打造高端住宅項目，目前地塊周邊有路勁天御在售二期路勁·蠡湖院子，高層均價23500-25000元/㎡；湖岸線另一端的金茂府精裝房，在售均價已突破30000元/㎡。
3.濱湖區新八路與南橫街交叉口地塊（出讓面積73126㎡，容積率≤1.4）
好地簡評：地塊周邊環境優美，距離長廣溪溼地公園以及雪浪山薰衣草莊園均較近。配套方面，地塊靠近萬達城，在建的地鐵一號線南延線近在咫尺，周邊主幹道蠡湖大道能通達無錫主城、太湖新城與蘇錫常南部高速公路。該地塊的開發建設，將快速提升片區內居住品質，市場前景十分看好。
4.惠山區新鄴大道東、洋溪路北地塊（出讓面積28213㎡，容積率≤2.2-2.5）
好地簡評：地塊位於錫西新城板塊，距離342省道，錫宜高速無錫西出口兩分鐘車程，靠近地鐵3號蘇廟站，交通便捷；兩公里範圍內有五洲國際小商品城、百樂時代廣場、麥德龍、大潤發、前橋農貿市場，生活便利。地塊所處錢橋街道中心位置，交通便利，區位明顯，區域潛在發展空間大。
5.胡埭鎮人民路與胡埭路交叉口地塊（出讓面積123261㎡，容積率≤1.7-1.9）
好地簡評：地塊處於胡埭鎮居住密集區，緊鄰十八灣山水資源，周邊社區發展的日益完善，也會給新的住宅小區提供一個良好的配套環境；直線距離2公里內有胡埭人民公園、胡埭小學等學校，日常購物有富安商業廣場、鎮區商業街。公共交通1小時左右可到達市區。
6.陽山老鎮2號地塊（出讓面積34831㎡，容積率≤1.2）
好地簡評：地塊位於陽山鎮鎮中，陽山鎮位於無錫市主城區西南部，與無錫市中心城區相距20裡，無錫市陽山鎮擁有桃園、古剎、大小陽山、地質公園等生態自然景觀。地塊周邊交通便捷且擁有豐富的農業資源和田園風光。未來將是無錫市城郊宜居生態鎮。
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