無錫又添新地!新一次土拍會再次遇冷嗎?

據好地研究院瞭解,無錫市區或有6宗地塊計劃掛牌出讓,涉及三區。總出讓面積達到45.05萬㎡,總建築體量達到79.5萬㎡。

擬上市地塊信息

無錫又添新地!新一次土拍會再次遇冷嗎?

具體指標以國土局掛牌文件出具為準

1. 梁溪區通泊路與動力路交叉口地塊(出讓面積142767㎡,容積率≤2.2-2.5)

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好地簡評:該地塊是梁溪區稀缺大體量地塊,地塊周圍道路基礎設施建設較為成熟,北鄰無錫快速內環南線,東鄰興源路,交通便捷。距離地鐵1號線人民醫院站1.1公里,規劃中的地鐵5號線將在地塊附近設站點(鋼鐵廠站),形成"雙地鐵"出行格局。

地塊周邊商業配套有茂業百貨、太湖廣場商圈、沃爾瑪等,無錫市人民醫院距離不遠,周邊學校較多,有無錫花園實驗小學、橋誼實驗中學、第六高級中學等,此外地塊內部規劃了一所建築面積不小於4320㎡的16班制幼兒園,教育資源豐富。

2.濱湖區名園路與滴翠路交叉口地塊(出讓面積48335㎡,容積率≤1.35)

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好地簡評:該地塊毗鄰蠡湖景區,擁有豐富的景觀資源, 區域內有地鐵2號線小桃源站以及在建的地鐵4號線,地塊周邊道路環線完善有太湖西大道、環湖路、鴻橋路等;公交路線完善,出行便捷。

商業休閒有無錫新體育中心、中央健身公園、蠡溪公園和梁溪農貿市場等,稍微遠一點還有大統華和萬達廣場。

3.濱湖區新八路與南橫街交叉口地塊(出讓面積73126㎡,容積率≤1.4)

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好地簡評:地塊周邊環境優美,距離長廣溪溼地公園以及雪浪山薰衣草莊園均較近。配套方面,地塊靠近萬達城,在建的地鐵一號線南延線近在咫尺,周邊主幹道蠡湖大道能通達無錫主城、太湖新城與蘇錫常南部高速公路。

4.惠山區新鄴大道東、洋溪路北地塊(出讓面積28213㎡,容積率≤2.2-2.5)

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好地簡評:地塊位於錫西新城板塊,距離342省道,錫宜高速無錫西出口兩分鐘車程,靠近地鐵3號蘇廟站,交通便捷;兩公里範圍內有五洲國際小商品城、百樂時代廣場、麥德龍、大潤發、前橋農貿市場,生活便利。

5.胡埭鎮人民路與胡埭路交叉口地塊(出讓面積123261㎡,容積率≤1.7-1.9)

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好地簡評:地塊處於胡埭鎮居住密集區,緊鄰十八灣山水資源,周邊社區發展的日益完善,也會給新的住宅小區提供一個良好的配套環境;直線距離2公里內有胡埭人民公園、胡埭小學等學校,日常購物有富安商業廣場、鎮區商業街。

6.陽山老鎮2號地塊(出讓面積34831㎡,容積率≤1.2)

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好地簡評:地塊位於陽山鎮鎮中,陽山鎮位於無錫市主城區西南部,與無錫市中心城區相距20裡,無錫市陽山鎮擁有桃園、古剎、大小陽山、地質公園等生態自然景觀。


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