早前,全國住房城鄉建設工作會議要求, 2018年抓好房地產市場分類調控, 針對各類需求實行差別化調控政策, 促進房地產市場平穩健康發展。 會議剛提出要求,新年伊始, 樓市分類調控的政策就在地方落實啦! 蘭州成首個鬆綁限購城市 1月5日晚,蘭州發出公告,調整房地產調控政策! 調整的內容主要有兩個方面
早前，全國住房城鄉建設工作會議要求，
2018年抓好房地產市場分類調控，
針對各類需求實行差別化調控政策，
促進房地產市場平穩健康發展。
會議剛提出要求，新年伊始，
樓市分類調控的政策就在地方落實啦！
蘭州成首個鬆綁限購城市
1月5日晚，蘭州發出公告，調整房地產調控政策！
調整的內容主要有兩個方面
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第一：取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的限購政策，蘭州的城關區、七里河區、安寧區範圍內（含高新區、經濟區，不包括高新區榆中園區）繼續限購，卻不再提供社保證明和納稅證明。
第二：在上述取消限購政策區域增加3年限售期！
長沙、武漢、濟南、鄭州、西安也有動作
全國其他熱點二線城市為了爭奪人才，在2017年也陸續出臺了人才安居、購房等政策，放鬆對人才的購房條件，這也被視為“變相鬆綁政策”的信號。
長沙：在長沙工作、具有專科以上學歷或技師以上職業資格的人才，首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
鄭州：符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設高校的本科畢業生，在鄭州首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。
濟南：取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。
武漢：爭取“讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低於市場價20%買到安居房、以低於市場價20%租到租賃房”。
西安：近5年畢業或35週歲以下的高校畢業生創業，可申請貸款，額度最高50萬元，期限一般為兩年，並給予50%貼息。
廣州、珠海、中山、佛山進一步放開入戶
我們粵港澳大灣區部分城市也有了調整，進一步落實人才安居政策，吸引人才入戶。
其中包括中山入戶無需提供家庭住房證明、納稅證明；珠海入戶與計劃生育不掛鉤，橫琴擁有自主的人才引進權限等。
這些，對於人才置業來說，無疑是重大利好。
1、廣州
2017年12月14日，《廣州市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》通過。
《方案》表示，將適當放寬放開重點群體落戶限制。取消農業、非農業戶口性質劃分，統一登記為廣州市居民戶口，取消戶口性質的遷移限制，實現戶籍“一元化”登記和遷移管理。
會議強調，要突出引進人才入戶在廣州落戶政策體系中的主體地位，大力吸引廣州產業發展急需的各類高層次人才、創新創業人才和技能人才到廣州落戶。
2、珠海
《珠海市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》，提出通過優化人才入戶政策、放寬直系親屬投靠、以合法穩定住所和合法穩定就業為基本入戶條件增加入戶渠道等措施，進一步放寬外來人口落戶限制。
3、中山
2017年12月29日，中山政府開展“減證便民”行動。取消145項涉企涉民證明。
其中入戶中山在也無需提交包括：個人（家庭）住房證明、婚姻登記（狀態）證明、參保證明、居住證明、納稅證明以及畢業生的同意遷戶證明等。
不僅如此，佛山、陽江、湛江、梅州等城市也在2017年12月相繼出臺非戶籍人口在城市落戶實施方案！
房地產調控因城施策真的來了
從2018年第一波限購鬆綁可以看出，
房地產調控因城施策真的來了了。
部分城市不應該限購限價，
則應該繼續去庫存；
部分城市供應較大，炒房氛圍較重，
則應該繼續實施調控。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，
分類調控要求下，
未來或會有更多城市跟進
對各類需求實行差別化調控政策，
調整限購、限價、限貸的措施！
最後，一起來看一下
粵港澳大灣區各城市的限購政策
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