前段時間，住建部相關負責人在短時間內，相繼約談了成都、太原、海口、三亞、佛山、貴陽、西安、長春、哈爾濱、大連、昆明、徐州等12個城市的相關負責人。
住建部在這次的約談中強調：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。
對此，房地產行業內專業人士分析認為：這12個被住建部約談的城市都是近期房地產市場熱點城市，除了目前海口和三亞處於最嚴格的樓市調控下，其他10個城市是最近房價上漲可能性最高的城市。
專家認為：這次約談或將引來新一輪調控。
果不其然，在約談之後，這些熱點城市就開始了新的一輪樓市調控。
比如：佛山在被約談之後就發佈了特急文件，對房企不得夜間開盤銷售、車位承諾銷售價格區間等銷售秩序做出規範；成都出臺了超嚴格的樓市調控政策，以限制“假離婚”購房，另外還宣佈嚴厲打擊開發商虛假廣告等行為。
而長春、哈爾濱、貴陽這幾個城市在約談後，只是做了“象徵性”的回應——出臺了力度非常寬鬆的限售。
對此，專家分析表示：“限售”對樓市能產生的實際效果非常有限，對樓市的影響也遠沒有“限購”大。
當然，如果還有其他城市房地產市場特別熱的話，有極大可能性會被住建部約談！
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