“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在佛山禪城的南莊有這樣一個新盤項目，項目名為萬科金域時光公寓 ，此項目的一大特別之處就在於，單價水平“剛需友好”，甚至，相比於周邊二手房，還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：萬科金域時光公寓 ，你會是佛山最為稀缺的“剛需倒掛神盤”嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：萬科金域時光公寓
- 參考單價（元/㎡）：12000
- 地址：佛山禪城區南莊鎮季華西路71號佛山環球國際車城旁邊
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
一二手房價倒掛。理論上，萬科金域時光公寓 ，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
從單價和戶型上看，這是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。
地段配套
萬科金域時光公寓 位於禪城，近一年來，南莊的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：153.0萬
- 平均成交單價（參考價）：13460.2元/㎡
- 成交套數（參考套數）：732套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有南莊利南廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有佛山市第一人民醫院禪城醫院、佛山綠康醫院，醫療資源豐富。
產品評測
萬科金域時光公寓 屬於普通住宅。
由佛山市禪城區萬奎房地產有限公司開發。
- 戶型解讀
萬科金域時光公寓 精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向一居室
面積：32平
1室1廳1衛
戶型2：南向一居室
面積：32平
1室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手南莊的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
南莊近一年來二手房成交均價（參考價）為13460.2元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，萬科金域時光公寓 ，買到就相當於賺到差價。
以下為南莊的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2018；均價：9094.0元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：18612.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：15567.7元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：12560.7元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：13568.3元/㎡）
- 南莊其他新房樓盤：
目前南莊的在售新盤，還有奧園星悅、金地海逸悅江、美的時光、鴻翔芮麗國際、萬科金域時光，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前佛山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對萬科金域時光公寓 的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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【南沙樓市，並沒有想象中那麼樂觀！】上週末，我們去了南沙，明後天會以實地調研稿的形勢給大家呈現，在此之前，我曾經因南沙放鬆限購寫過一次南沙，內容偏向於宏觀、科普方向，今天把這篇文章拿來重發回顧，也剛好和實地調研搭配，方便大家對南沙有更清晰的瞭解。我們，就從南沙的過去，到和廣州的關係，再到自貿區，以及南沙樓市的問題，放在一起，深入的去捋一捋，為什麼南沙的樓市不容樂觀!所以，正如標題，聽一聲勸，對於南沙的樓市別太樂觀。我相信一定有很多人持有不同的觀點和意見，廣州人、南沙本地人，那些一步一步見證城市發展的人，會覺得自己有更大的發言權。
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