隨著我國人口老齡化比例增長，養老地產已逐漸顯現其朝陽行業的前景。近期，上海地區出現一類專門針對養老地產投資的金融騙局，以“候鳥式養老”為噱頭，專門針對手頭資金充裕的“高知”老年人群下手。
簡單來說，就是勸說老年人將手頭現有閒置資金統一交由某某專業養老投資機構打理，入股老年人不僅可享受到定期保本保息的高額投資收益，待自己需求養老服務時，還能免費享受到超豪華養老服務，床位免費，專人服務，無敵養生環境。花10萬就能投資一個養老床位，閒置時可有機構出租收取定期收益，自己需要時還可以住，還可享受10%的高額利息!
套路解析，典型“龐氏騙局”
稍微有些基礎財商的人都應該知道，投資中高風險伴隨高回報，而這種年超10%的高回報投資機會，不可能實現保本保息，騙局一目瞭然。那麼，騙子具體是怎樣運作這一系列讓大多數老年人“中招”的優質騙局呢，我們簡單來扒一扒這其中的門道。
首先，眼見為實，要把展示營銷做到極致
騙子公司會租賃實物資產標的，如養老院、農莊、酒店等，對外稱為自持運營/開發資產，公開為老年人提供展示及體驗服務，提升受眾信服力
其次，多渠道打入受眾群體，借勢情感營銷
一般經濟條件還不錯的老年受眾群，多有旅行、養生休閒等生活愛好，這也是騙子團隊打入受眾內部的絕佳機會。他們會組織固定團隊每天在公園、公交車站、醫院等地發傳單。傳單內容是旅遊，去的地方花裡胡哨，但都有一個特點，相當便宜，比如“三天兩夜，包吃包住，沒有任何強制消費，不要999！只要368”等等宣傳話術，把身邊的阿姨媽媽們忽悠的一愣一愣的。而這些人也確實會為報名人員組織正經的旅遊服務，並且服務相當到位，全程噓寒問暖，鞍前馬後。
不過，在待取得旅行團客戶的信任之後，騙子們的“重頭戲”才開始上演，在中途休息或是午餐閒聊等時間，他們才開始“不經意”的提到所謂的“候鳥式養老”理念，進而慫恿老人們投資，購買會員資格。
第三，“以新償舊”，做大資金池
熟悉“龐氏騙局”原理的人都知道，這一騙局運轉的關鍵，在於要有源源不斷的後續資金湧入，來兌現先期入局者的盈利承諾，進而擴大造局者影響力及聲譽，藉助“口碑傳播”及輿論引導，來將手中的資金池滾動做大。而“候鳥式養老”這一騙局採用了相同的原理，不排除部分先加入的老年人會定期收到些許“蠅頭小利”，而阿姨媽媽們的圈子，信息依靠圈層口碑傳播的力量是無窮的，也便造就了持續的後入局者，不停的為騙子公司提供持續的現金流來源，滾動做大其資金池。
最後，算好盈利峰值，捲款跑路
“龐氏騙局”的成立前提，需要做好複雜且精密的前置測算及過程跟蹤測算，什麼時期新加入的現金流達到剛好補償前期承諾兌付利息的平衡點？什麼時間造就者收益會達到最大化，再玩下去資金池會逐漸萎縮？其實，這些問題騙子們早已算好，而一旦到了這一時點，騙子公司將會集體捲款跑路，投資者則整體血本無歸。
如何做好騙局防範？
首先，作為年輕一代的子女往往對新事物新信息的抓取與識別更為敏銳，我們需要給爸爸媽媽或爺爺奶奶更多的關懷與交流，提升其注意最新出現的騙局套路
此外，目前市場上普通理財年化收益率在5%左右，相對穩健（基本無風險）的貨幣基金年化收益率僅在2%-3%之間，我們需要警惕，任何承諾高回報的理財模式都會存在較高的風險，你惦記騙子們的高額利息，而騙子們卻在惦記著你的本金，所以，克服人性貪慾，學會理性思考，能夠讓我們規避掉多數的騙局陷阱。
最後，也是最重要的一點，我們應該看到，騙子們都在不斷學習，不斷進步，所創造的騙局花樣也在與時俱進，推陳出新，而我們如果原地踏步，不思進取，被騙的概率必然增加。所以，努力學習，提高自己的財商，才是王道。
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