随着我国人口老龄化比例增长，养老地产已逐渐显现其朝阳行业的前景。近期，上海地区出现一类专门针对养老地产投资的金融骗局，以“候鸟式养老”为噱头，专门针对手头资金充裕的“高知”老年人群下手。
简单来说，就是劝说老年人将手头现有闲置资金统一交由某某专业养老投资机构打理，入股老年人不仅可享受到定期保本保息的高额投资收益，待自己需求养老服务时，还能免费享受到超豪华养老服务，床位免费，专人服务，无敌养生环境。花10万就能投资一个养老床位，闲置时可有机构出租收取定期收益，自己需要时还可以住，还可享受10%的高额利息!
套路解析，典型“庞氏骗局”
稍微有些基础财商的人都应该知道，投资中高风险伴随高回报，而这种年超10%的高回报投资机会，不可能实现保本保息，骗局一目了然。那么，骗子具体是怎样运作这一系列让大多数老年人“中招”的优质骗局呢，我们简单来扒一扒这其中的门道。
首先，眼见为实，要把展示营销做到极致
骗子公司会租赁实物资产标的，如养老院、农庄、酒店等，对外称为自持运营/开发资产，公开为老年人提供展示及体验服务，提升受众信服力
其次，多渠道打入受众群体，借势情感营销
一般经济条件还不错的老年受众群，多有旅行、养生休闲等生活爱好，这也是骗子团队打入受众内部的绝佳机会。他们会组织固定团队每天在公园、公交车站、医院等地发传单。传单内容是旅游，去的地方花里胡哨，但都有一个特点，相当便宜，比如“三天两夜，包吃包住，没有任何强制消费，不要999！只要368”等等宣传话术，把身边的阿姨妈妈们忽悠的一愣一愣的。而这些人也确实会为报名人员组织正经的旅游服务，并且服务相当到位，全程嘘寒问暖，鞍前马后。
不过，在待取得旅行团客户的信任之后，骗子们的“重头戏”才开始上演，在中途休息或是午餐闲聊等时间，他们才开始“不经意”的提到所谓的“候鸟式养老”理念，进而怂恿老人们投资，购买会员资格。
第三，“以新偿旧”，做大资金池
熟悉“庞氏骗局”原理的人都知道，这一骗局运转的关键，在于要有源源不断的后续资金涌入，来兑现先期入局者的盈利承诺，进而扩大造局者影响力及声誉，借助“口碑传播”及舆论引导，来将手中的资金池滚动做大。而“候鸟式养老”这一骗局采用了相同的原理，不排除部分先加入的老年人会定期收到些许“蝇头小利”，而阿姨妈妈们的圈子，信息依靠圈层口碑传播的力量是无穷的，也便造就了持续的后入局者，不停的为骗子公司提供持续的现金流来源，滚动做大其资金池。
最后，算好盈利峰值，卷款跑路
“庞氏骗局”的成立前提，需要做好复杂且精密的前置测算及过程跟踪测算，什么时期新加入的现金流达到刚好补偿前期承诺兑付利息的平衡点？什么时间造就者收益会达到最大化，再玩下去资金池会逐渐萎缩？其实，这些问题骗子们早已算好，而一旦到了这一时点，骗子公司将会集体卷款跑路，投资者则整体血本无归。
如何做好骗局防范？
首先，作为年轻一代的子女往往对新事物新信息的抓取与识别更为敏锐，我们需要给爸爸妈妈或爷爷奶奶更多的关怀与交流，提升其注意最新出现的骗局套路
此外，目前市场上普通理财年化收益率在5%左右，相对稳健（基本无风险）的货币基金年化收益率仅在2%-3%之间，我们需要警惕，任何承诺高回报的理财模式都会存在较高的风险，你惦记骗子们的高额利息，而骗子们却在惦记着你的本金，所以，克服人性贪欲，学会理性思考，能够让我们规避掉多数的骗局陷阱。
最后，也是最重要的一点，我们应该看到，骗子们都在不断学习，不断进步，所创造的骗局花样也在与时俱进，推陈出新，而我们如果原地踏步，不思进取，被骗的概率必然增加。所以，努力学习，提高自己的财商，才是王道。
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