2018年
可謂異常火爆的一年
上半年火爆，下半年冰封
2018年眾多樓盤競相面市
創造一次又一次“售罄”
而在2019年中
供應量將爆發式“井噴”
接下來小編「 青島樓蟲」給各位盤點下
2019年青島西海岸項目
1
紅石崖板塊
▼
紅石崖板塊，目前主要為中德生態園建設區位。目前已經建設到大地塊二期的建設，後期團結路南側尚有兩大地塊建設、及疏港二線西側的三大工業用地建設地塊。未來地鐵6號線、12號線路經交匯此地。
（點擊看大圖）
1 海爾地產·萊茵公館：
項目戶型面積較大，140平三居、145平-165平四居。首期於2017年9月23日開盤，均價13000元/㎡左右，裝修標準3000元/平。目前仍有大面積160㎡戶型在售，均價13000-14000元/㎡帶裝修。
2 弗萊德建公元：
項目規劃5-8層洋房及12-16層小高層，採用德國被動房技術，也成為其營銷賣點！首期已於2019年1月1日開盤，洋房主力戶型72-155㎡，均價16400元/㎡，含4800元裝修。北區小高層即將加推，戶型建面約70-200㎡，主力戶型為130㎡、150㎡套三套四產品。
2
辛安板塊
▼
辛安板塊，本板塊之前小編「 青島樓蟲」已經給大家盤點，區域內未來規劃3條地鐵——2號線延長線、6號線、12號線，同時未來將形成兩大地鐵樞紐站。但區域內周邊多為工廠、產業園、港口產業服務區，東部為前灣港物流園、保稅港，西部辛安工業園區，南側有澳柯瑪、海爾、海信等工業園，僅北側有山區，區域內大車橫行，居住生活感一般。
（點擊看大圖）
3 萬科·城市之光：
項目規劃萬科生活廣場、養老公寓、及住宅產品，其中住宅戶型為89-115㎡裝修三居。首批房源於2018年5月10日開盤，建面89㎡、95㎡、115㎡，均價14500元/㎡帶裝修；目前仍有房源在售，均價在14300元左右，含裝修。
4 保利開投·徠卡公園：
2018年10月18日，保利通過股權質押獲得西海岸6宗地，分別為萬科城市之光旁邊的青島開投地塊（項目命名為保利開投·徠卡公園）和保利海上羅蘭北側青島源誠地塊。目前尚未銷售。
5 興華·淮河路項目：
2018年1月，山東興華建設集團有限公司以總價2.85億取得黃島區江山路西、淮河路南、北兩側的5宗地塊，項目西側緊靠萬科·城市之光、南側臨保利開投·徠卡公園。
5 福瀛·裝飾城：
2019年1月中旬，地塊規劃出爐，C-2-3地塊內新建十六棟高層建築，十五棟住宅建築，C-2-6地塊內佈置十三棟高層建築，十二棟住宅建築。規劃了較大規模的住宅體量。
6 華皓錦譽·崑崙山路地塊：
2018年9月18日，青島華皓錦譽置業有限公司成功競得位於淮河西路南、崑崙山路西203畝住宅用地，總成交價為7.58億元，樓板價2152元/㎡，銷售限價9900元/㎡，新建商品房可售面積銷售均價9900元／㎡，單憑此預示著該地塊的未來的定位必然是開發剛需新盤，因此該幅地塊在問世之初就備受關注。
7 海信·珠山小鎮：
目前在售洋房和小高層戶型建面100平、110平和120平，均價14000-16000元/㎡，帶裝修；聯排別墅建面220平和240平,均價19700元/㎡；疊拼別墅，下疊建面175平，上疊建面165平，均價16400元/平，別墅為毛坯交付。
8 中南·漫悅灣：
據青島網上房地產消息，項目17號170餘套房源獲預售，參考價格為12105元/㎡，主力面積93㎡、113㎡套三，首付可分期，15萬起。
9 辛安府：
12月6日2批次已開盤，3#、6#、10#、11#樓座高層，戶型面積100-135㎡，均價10500元/㎡，毛坯交付。目前整個項目僅剩5#、9#樓未推出，建面100㎡、118㎡。
3
香江路板塊
▼
香江路板塊，此處聚集了萬科、綠地、海信、海爾、奧園、金地、信達等一線開發商和本土品牌開發商，同時這裡也有13號線起始站、並規劃了6號線、12號線從此處。但此處北側為辛安、工業園，南側為開發商居住地區，成熟度不用多說，但未來擁堵等問題將制約發展。
（點擊看大圖）
10 萬科·新都會：
萬科新都會已於1月15日首次開盤，包含建面約110-140㎡房源，總價144萬/套起，其中14500元/㎡以下房源超過110套，帶裝修，成交均價在16000元/㎡。
11 綠地·香海匯都：
目前整個項目剩餘房源不多，主力面積在99-142㎡小高層，均價19800元/㎡帶裝修。
11 奧園·翰林名苑：
奧園翰林名苑4#樓開售，95-118㎡三房/四房，網上備案價16500元/㎡，共計128套，帶裝修均價18000-20000元/㎡。
12 海信·香江睿園：
項目主推寬景洋房和高層，戶型面積115-155㎡。
13 信達·金地藍庭：
項目地塊位於崑崙山路東、峨眉山路以西及錢塘江路南，佔地面積53485㎡，容積率2.8，綠地率30%，建築密度20%，開發商為青島坤泰置業有限公司。12月17日公佈了信達金地藍庭項目規劃方案，從規劃可以看出，沿錢塘江路規劃有沿街商業，規劃8棟高層，包括了27層和33層。
14 青鐵·崑崙首府：
2018年12月2日，推出2-6#樓疊拼，及12-13#樓小高，其中別墅20500元均價、小高層15600元。
15 金地禹洲·江山藝境：
項目規劃洋房，主力面積為140-200㎡；及高層戶型面積120-160㎡。2018年11月27日加推4、8號樓56套房源，成交價格25700元，含4500元裝修標準。
4
薛家島板塊
▼
薛家島板塊，這裡是連接青島最近的地方，已經開通的隧道、及在建的地鐵1號線黃島第一站。但本板塊北側為港口作業區及武船、北船重工產業，居住型不強，而南側更適宜居住
（點擊看大圖）
16 融信·膠州灣地塊：
天和建設於2014年通過競拍拿下黃島區濱海公路東側、隧道收費站北側一宗純住宅住宅佔地面積38540㎡，規劃建面38925㎡，成交地價為3129元/㎡，成交總價1.21億。2018年08月21日，融信注資2.62億獲得天和建設51%股權。目前融信靈山灣畔一項目已經入市，此地塊也有望在2019年面市。
17 億維德·金色樂府：
項目已於19年初進行規劃公示，其中項目規劃建設4層以下住宅35棟，8~17層住宅13棟，18層及以上住宅14棟，停車樓1棟，商業建築1棟，幼兒園1棟。東側地塊佔地 165465.00㎡，西側地塊佔地 32035.6㎡，總建築面積453907.62㎡ ，容積率1.7，綠地率35.5％，建築密度 17.39％。
18 融創·維多利亞灣：
12月8日17#樓加推204套房源，130-150、165-170平戶型，價格12300元，含2500元裝修標準。
近日，C-2-2地塊規劃方案1月底公示，佈置4棟高層+2棟超高層。總用地81132㎡，總建築362265㎡，容積率3.37，建築密度28%，綠地率35%，規劃戶數1909戶。
19 金地金澤·九里風華：
項目規劃洋房和小高層，面積120-180㎡；首開聯排別墅，面積170-250㎡左右地上3層+地下1層，送地下和院子，毛坯交付。一期聯排別墅12月10日已開盤，價格26000元/㎡，二期洋房、小高層待售。
20 卓越·天元：
卓越天元是卓越集團的在全國的第二個TOP系產品，接盤青島著名的“爛尾盤”紫檀山。產品為瞰海高層住宅，建面160-360㎡，均價27000元/㎡。
21 卓越·維港：
卓越維港位於卓越天元東北側，北側為濱海大道，規劃為裝修高層和多層，建築面積約10萬平，預計2019年面市。
22 魯信·隨珠花園：
規劃精裝小高層戶型面積為150平和180平兩種，29500元/㎡起，含4500元/㎡精裝，目前4#、5#、6#樓座暫未開盤。
23 縵沙半島：
縵沙半島，環島路南側一期房源售罄，環島路北側二期規劃還未出。
24 金鳳凰·銘品：
規劃114-143㎡小高層、75-82㎡裝修公寓，其中小高層均價20000元/㎡、裝修公寓16000-17000元/㎡。
5
安子板塊
▼
安子板塊，東接隧道口通往青島市區、南為萬米金沙灘、北依山地、西靠長江路商圈及唐島灣，為黃島近10年打造的居住板塊。目前地鐵1號線在建，穿越此地，地鐵12號線規劃中，將通道城陽及膠東機場。
（點擊看大圖）
25 萬科·翡翠長江：
萬科翡翠長江，規劃4棟42-46層高層，戶型面積170-330㎡，精裝交付。其中4#超高層大平層產品，共42層，均價24000-25000元/㎡左右，中間戶165㎡，邊戶190㎡、230㎡，帶裝修交付。
26 碧桂園·翡翠灣：
在售115㎡套三、140㎡套四、270㎡套五，帶裝修均價23500元/㎡，裝修標準4500元/平。
27 福瀛·天麓湖·2期瑞府：
規劃139-200㎡產品，精裝交付，均價26000元/㎡左右，帶4500元/㎡硬裝+1500元/㎡的科技裝修。
28 金沙灘壹號：
高層戶型為175、183、260平，均價35000元/平，帶裝修；洋房戶型370-900平，主力戶型370-500平，總價1400萬-3600萬，毛坯交付；疊拼360-900㎡，總價1400萬-2500萬。
29 龍湖·天璞·璞園：
二期1批次——1、2#樓，已於12月26日開盤，主力面積108-143㎡大三房，均價區間均價23500元/㎡，含3000元裝修標準，其中可分期首付19萬起。
30 恆大·金沙灘：
目前主推公寓和聯排，公寓面積23-89㎡，均價18000元/㎡，帶裝修交付；聯排面積203㎡、206㎡，價格36000元/㎡。
6
靈山衛板塊
▼
靈山衛板塊，以靈山衛街道為中心輻射四周。東部靠近開發區、積米崖商圈，為商業聚集地，南部臨黃海、山海資源稟賦良好，西部臨東方影都輻射，北部依附小珠山，山景資源優越。唯獨中部為破舊的街道駐地，多為摞房，但未來華僑城將打造的靈山衛古城，將帶動整體區域的進階！
31 城發·長江瑞城：
項目規劃小高層和高層，戶型面積為90-270㎡不等。2018年12月27日首批次首開，3、4、6、7、8、12、13、14#樓，面積為89-183平套二至套四戶型，合計656套房源，成交價21900元。含4500元裝修。
32 海信·積米灣：
規劃有117-135㎡的電梯洋房、150-200㎡的疊拼、230-270㎡的聯排、及310㎡雙拼別墅。
目前泊雲組團在售，主推洋房1#、2#樓，面積有117㎡、120㎡、135㎡，價格為17000-18000元/㎡，毛坯交付，預計下期將推14#、18#、19#樓洋房。
33 海上嘉年華：
11月13日，黃島規劃局公佈了海上嘉年華住宅區低層住宅項目規劃建築方案變更：低層住宅項目建築棟數由17棟變更為14棟，原規劃4層多層洋房變更為3層聯排，原3層獨棟住宅變更為2層合院及3層雙拼。
定位前海一線豪宅。
34 麥迪紳·澎湃島：
目前僅剩餘商鋪在售，面積為73-1200㎡，均價20000元/㎡。
35 萬科·青島小鎮：
萬科青島小鎮，目前已經開發了4期地塊，目前正進行五期（科莫湖）籌備銷售工作，本期包括450席意式風情別墅，包括147㎡疊拼、270-370㎡雙拼、200-290㎡合院。其中疊墅預計價格在25000元/㎡（含裝修價格）。
36 華僑城·靈山衛古城：
2018年5月4日，青島華僑城大型文旅綜合開發項目在西海岸新區簽約。項目預計總投資300億元，由華僑城集團與青島西海岸旅遊投資集團合作打造。
該項目將圍繞西海岸新區小珠山風景區-靈山衛城-月亮灣海岸線約55平方公里範圍區域內的國際旅遊度假區。
37 鑫苑·御龍灣：
其前身為科達天意華苑二期，2018年11月25日首推4#樓小高層+7#11#樓高層，面積為108-172平產品，其中推貨143套，去化98套，去化率69%，成交均價為小高21500元/㎡(含裝修4000元)、高層20800元(含裝修4000元)。
目前在售7#、11#、23#樓座，建面約116-143㎡高層，均價20000-21000元/㎡左右；建面約155-170㎡小高層，均價22000-23000元/㎡左右。
38 康大·3077/3142/3143地塊：
2017年10月康大地產以3.57億價格斬獲西海岸開城路毛家山段HD-3077地塊，用地面積74425㎡，容積率1.2，規劃總建面89310㎡。
2018年11月28日上午，康大地產以11.7億元獲得西海岸2宗純住宅地塊，2總佔地138464㎡，規劃總建面194649.6㎡。其中一宗位於寧海路南、黃海西路東，樓面成交價為6080元/㎡；另一地塊位於前灣港路北、珠光路東、毛家山村西，樓面成交價為6691元/㎡。
預計2019年次3宗土地陸續面市。
7
靈山灣板塊
▼
靈山灣板塊，目前該區域為西海岸競爭最為激勵的板塊！同時不乏優質項目，同時受到東方影都全面開業的利好，目前一線價格在20000元出頭，而到腹地位置在15000元左右，可選餘地較大，是西海岸購房置業比較不錯的板塊。
（點擊看大圖）
39 融創·星光島：
星光島四期在售121㎡、145㎡、168㎡、176㎡、230㎡高層住宅，樓高31-37層不等，均價19500元/平，含精裝。
同時，星光島尚有多半的土地未開發建設。
40 慧據·智慧家園：
慧據智慧家園，為惠與大數據銷售的一期項目，目前為鑫苑中國操盤開發項目。已於2018年11月公示產品，包括58棟 3層的低層建築，6棟11層-14層的高層建築。規劃總用地面積95872㎡，總建築面積162175㎡ ，其容積率僅為1.01，同時位於濱海大道以南，而其商住比達到3:7。
41 融信西發·海月星灣：
涵蓋住宅、公寓、商街、辦公等為一體的濱海綜合體，首推118㎡、148㎡7#樓座瞰海高層，以及6#樓座建面約39-49㎡LOFT公寓。是濱海大道南側又一品質綜合體項目，若其住宅產品價格不超過22000元，可以考慮。
42 海信·靈山灣：
2018年12月28日，海信地產成功競得西海岸海外總部基地項目，佔地87726㎡，南側緊鄰濱海大道，擬打造高端居住社區以地標式寫字樓項目。
項目總投資30億元，佔地131畝，總建築面積30.8萬平方米，主要佈局海信海外研究與決策總部、研發總部、銷售總部、培訓中心、產業公司管理總部、展示接待和公關總部、海外專家公寓等七大業務功能板塊。
43 頤榮·青島院子：
青島院子由頤榮集團開發建設，項目規劃建設315戶，均為聯排別墅，戶型面積區間為475-730㎡，容積率1，綠化率30%。
目前在前期蓄客階段。
項目北側臨海語樹，海語樹規劃建設38棟洋房+雙拼+聯排，目前在建設中。
44 恆聚美岸：
項目位於保利海上羅蘭東側，佔地17718.5㎡，容積率1.86，規劃建面46395.15平米，規劃建設5棟15—18F住宅樓。
目前正常建設階段，尚未銷售，由青島恆冠投資有限公司開發。
45 保利源誠·領秀海&領秀山：
保利源誠領秀海&領秀山12月21日營銷中心已開放，項目緊鄰地鐵13號線兩河路站。前期蓄客階段。
46 西發·影星山莊：
項目位於黃島區山海路以東，華山二路以北，華山三路以南，華山西路以西，北側是西海岸觀光園。總用地面積9.5萬㎡，總建築面積23萬㎡。項目結合地形與山勢，從東到西，規劃三種類型住宅產品，分別是4層別墅產品、9-11層小高層產品、18層高層產品！南側相望2018年度片區熱盤——山鋼憑海臨風。
47 海信·花街小鎮：
海信花街小鎮，位於華山東側，依山而建，毗鄰東方影都，涵蓋90-140㎡高層、小高層，110-140㎡洋房，150-220㎡疊拼別墅。
目前疊拼主推4#、6#、8#、10#、12#樓，建面約184-211㎡，均價19500元，洋房14#、16#、18#、20#號樓，面積約125-176㎡，均價14500元/㎡。
48 遊艇會展中心：
青島國際遊艇會展中心目前主推公寓和商鋪；公寓面積為50-90㎡，均價20000元/㎡左右，帶裝修。
49 中研·創意設計小鎮：
2018年12月26日，青島中研創意產業發展有限公司底價7820萬元成交D2018-3162號地塊，成交樓板價1897元/㎡。地塊位於山海路西、珠山西路北，總建面41228.21㎡，容積率1.8。
地塊為文化設施、混合住宅、旅館用地，比例是4:5:1；其中文化設施建面21034.8㎡，城鎮住宅建面15986.45㎡，旅館用地建面4206.96㎡。
50 雙星·全球研發中心：
2018年12月10日，青島實昊星置業有限公司以36232.53萬元拿下兩河路西、東嶽中路北地塊，佔地56508㎡，規劃建面103476㎡。其中，出讓地塊佔地面積49758㎡，規劃建面108970.02㎡，產權型人才公寓佔比10%，規劃建面10905.6㎡，其可銷售均價9093元/㎡，此外還將劃撥6750㎡作為教育用地。
項目總佔地120畝，建面16萬平，總投資10億元。一期2016年3月18日奠基，全球研發中心項目佔地25畝，建面4萬平。
51 翰林華府：
項目位於劍橋小鎮北側，在售兩棟小高層和兩棟洋房，建面97-115㎡，小高層均價11000元/㎡；洋房均價12000元/㎡。
8
靈山灣北板塊
▼
靈山灣北板塊，目前西海岸北側正式進入快車道規劃、建設階段。2019年初華潤落地地板塊，正式掀起此板塊的開發高潮。同時，區域內多數為大項目規劃——華潤國際文化健康生態谷、東方文化小鎮已經取得首期地塊，仁洲文化藝術小鎮土地遭遇流拍，天一鏡臺山正進入如火如荼建設中，隆和大溪谷在尾盤銷售狀態。
（點擊看大圖）
52 華潤·國際文化健康生態谷：
2018年12月28日，青島西發置業有限公司和超智資源有限公司，以總價競得兩河路以東13.35萬方地，西海岸健康生態谷終於落地，將由華潤置地 & 西海岸發展集團共同打造。
53 隆和西發·東方文化小鎮：
2018年12月18日，青島東方小鎮文化旅遊發展有限公司，以摘得東方文化小鎮一期地塊，而其公司為隆和集團下屬公司，東方文化小鎮也終於落地，將由隆和集團和西發集團共同打造。
54 仁洲·文藝小鎮：
2018年12月26日拍賣的3160/3161地塊，為仁洲文化藝術小鎮地塊，但遭遇流拍，隨著周邊大項目的動工，預計2019年內此地塊將復拍。
55 天一·鏡臺山：
天一鏡臺山為西海岸北城又一大城項目，位於鏡臺山南麓。目前一期別墅已經全部售罄，二期在售電梯洋房，面積為85-142平山湖洋房，均價在12000元/㎡。
同時，項目已與2018年下半年陸續公示了鏡臺山三期、示範區（四期）的規劃成果過，預計將在2019年入市銷售！
56 隆和·大溪谷：
大溪谷小高層新品已於2019年1月1日開盤，戶型面積88-120㎡，均價12500元/㎡。較之前的均價14900元（包含精裝3000元），本次新年開盤為毛坯交付。
9
新膠南(中央活力區)板塊
▼
中央活力區板塊，黃島政府西區辦公所在地，目前為政府重點打造的城市名片區域，東南向城市陽臺的優質沙灘，及西海岸未來的城市天際線。
（點擊看大圖）
57 公元·景樾公館：
2019年1月底，西海岸公元·景樾公館項目規劃方案出爐，該項目用地3.37萬㎡，總建面10.7萬㎡，容積率2.2，建築密度19%，綠地率35%。根據效果圖，包括了洋房、小高、高層等多種業態產品。
58 旭輝銀盛泰·博觀星海：
博觀星海二期，目前在售別墅與商鋪。聯排地上220平+地下60平，總價530-570萬；雙拼地上290平+地下100平，總價850-930萬，毛坯交房。
59 瑞源·名嘉康城：
目前僅剩餘少量房源，面積84-142㎡套二套三套四，均價15000元/㎡，帶裝修交付。
60 中建·錦繡城：
中建錦繡城·六期和園1-4號樓及20套商鋪獲預售，住宅參考價9500元/㎡。
85-145㎡的裝修高層已於12月20日開盤，均價12000元/㎡；1月16日開盤加推，128-158平120套洋房，均價14000−15000元/㎡，帶裝修。
另整個項目後期還有地塊待開發。
61 吉安·君庭：
項目位於西海岸汽車總站北側，規劃為低密度電梯洋房，共10層，一梯兩戶，戶型面積74、97、119㎡，預計近期開盤。
62 紅星·天鉑：
二期在售4、10、17#樓高層，均價13500元/㎡；1、2、3、16#樓18層小高層房源，均價15500元/㎡，洋房均價16500元/㎡，LOFT公寓均價13000元/㎡。
63 K2·海棠灣：
20#為K2海棠灣四期高層，目前已經開售，包括83、93、115、124㎡戶型，均價13000元/㎡左右，帶裝修交付。
64 世茂·悅海：
近日世茂悅海二期海²加推24、25層房源，40-88㎡海景公寓，首付25萬起，均價約15000元，裝修帶全套傢俱，可託管。
65 東方海景：
東方海景目前在售建面53-62㎡商住海景公寓，帶裝修交付，均價23000元/㎡。
66 舜寧·國際金融中心：
舜寧國際金融中心精裝海景公寓，目前在售B座公寓，總共36層，8-36層為酒店託管公寓，面積為39-53㎡、57-66㎡，均價在12000-16000元/㎡。
10
古鎮口板塊
▼
古鎮口板塊，2018年的古鎮口大放異彩，而隨著2019年海上閱兵儀式的落幕青島，相信2019年古鎮口將迎來一次全國聚焦的目光。
（點擊看大圖）
（點擊看大圖）
67 海銘·御海華庭：
後期產品目前無動作，其中2018年中捆綁裝修款被投訴。
68 萬德·麒麟公館：
一期售罄、二期暫未開盤，包括高層104、119㎡及洋房130、150㎡。
69 中鐵·世界博覽城：
近期推出閱園地塊，29棟雙拼、17棟疊拼、5棟洋房及9棟小高層。雙拼為200㎡，疊院為117-155㎡，洋房為110㎡，小高層為130㎡/140㎡。雙拼27500元/㎡，疊拼16000元/㎡，洋房14200元/㎡，小高層13200元/㎡，均為毛坯交付。
後期閱峰地塊，包括600餘套疊院、小高、洋房等，待售。
中鐵置業於19年1月底競得9.01億黃島區映山紅路北、海軍路西26萬方城鎮住宅用地混合零售商業、旅館和餐飲用地，此地塊為中鐵5號地塊。
70 華潤·青鐵智慧小鎮：
2018年9月5日上午，青島地鐵華潤海洋智慧小鎮項目舉行開工儀式，住宅產品超百萬方，預計2019年推售。
71 明珠莊園·養生谷：
明珠莊園養生谷位於黃島區西外環西、明天中學南，建設用地49864.3㎡ （ 74.79畝），總建築面積77808.40平，容積率1.20。
72 天一·赫廷：
一期售罄，二期未拍地。
73 天泰·古鎮口項目：
青島啟德置業（股權質押給天泰）競得黃島區擁軍路東、海崖北路北80000㎡住宅地塊，總價2.6億，樓板價3423元/㎡。此地塊為城鎮住宅地塊，位於擁軍路東、海崖北路北，總佔地4萬㎡，總建面8萬㎡，容積率2.0，其中出讓土地部分建面7.6萬㎡，劃撥租賃型人才公寓用地4000㎡。
74 珠山秀谷御墅：
項目4.1期105-135㎡裝修小高層開售，均價13500元/㎡，還有155-180㎡聯排別墅均價22000-23000元/㎡左右。同時有80-110㎡左右疊拼別墅。
75 東方時尚中心：
東方時尚中心一二期住宅產品及別墅產品均已售罄。目前在售二期公寓產品，共計三棟公寓樓，其中40、41、42#樓各10層，共計592套房源。主力產品為40-50㎡loft產品，均價約13000元/㎡（毛坯）。三期住宅目前處於前期定位階段，預計2019年推售。
76 金能地塊：
佔地6.67萬平，容積率1.6，計容建面約10.67萬平，地塊起始樓板價3622元/平方米，地塊起始價3.87億元。地塊限定新建商品房屋可售面積銷售均價11000元/平方米。目前該地塊暫無動作。
77 融發海爾·融海公館：
融發住宅地塊，海爾地產操盤。總佔115812㎡，建面185299.2㎡，容積率1.6，建築密度30%，綠地率35%，起始樓面地價3974元/㎡，其中人才公寓規劃建面74119.68㎡。
項目共計1493套房源，預計2019年4-5月份首推疊拼產品。
78 山川融園：
獨棟在售，面積為297-400㎡，均價25000元-26000元/㎡。
11
青島西站板塊
▼
青島西站板塊，目前為西海岸大項目同時間一塊聚集的板塊，隨著青連鐵路的運行，政府也會加大力度開發此區域，包括了中化集團、綠地、中海、金地、保利等知名房企聚集。
（點擊看大圖）
79 中化·創新科技城：
2018年5月16日，新區管委與中化集團旗下中化實業有限公司、中國金茂控股集團有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創新科技城戰略合作框架協議》。
2019年1月初，項目首開區拆遷工作已全面展開，後續的建設工作也全面啟動。
80 中海·商貿綜合體：
中海商貿綜合體項目於2017年8月25日簽約，由中海地產集團有限公司投資建設，依託商務區交通優勢，打造多功能於一體的城市綜合體。
2018年12月底，金地集團發佈一則信息：金地在西海岸西客站附近再得地，將與中海集團、平安集團合作位於青島西站玉泉路的2宗地塊（即上圖中的一期位置圖）。
2019年1月初，項目一期221畝已全面開工。
81 綠地·高鐵商務新城：
2018年6月21日，王建祥書記、李奉利區長等共同會見了綠地集團董事長張玉良一行，就綠地集團與新區投資合作、助力新區城市建設等事宜進行了深入洽談交流。
2019年1月初，高鐵商務新城項目的城市控規編制調整工作已完成。
82 保利·國防小鎮：
2017年5月25日，保利國防軍事文化體驗小鎮項目簽約。而目前保利在西海岸已有5大項目，其中2018年底即開工三大項目——保利源城領秀山&領秀海、保利開投徠卡公園。
12
膠南西板塊
▼
膠南西板塊，包括了藏馬山、張家樓等位置。
（點擊看大圖）
83 龍湖·九里晴川：
目前洋房在售，戶型為113㎡，均價10500元㎡，帶裝修；後期預計加推129-155㎡別墅。
84融創·藏馬山小鎮（融創阿朵小鎮）：
融創阿朵小鎮合院別墅1月5日加推，戶型面積172-260㎡，均價24000元/㎡左右，帶裝修交付。
2018年至今，融創通過青島隆嶽置業有限公司（融創為大股東）陸續多次獲得數十宗土地，預計將在2019年陸續上市。
【本文小結】
2019年青島西海岸
將售項目達到87個
供應量將爆發式"井噴"
西海岸可能再次進入"現房銷售"時代
閱讀更多 青島樓蟲 的文章
