疫情籠罩長達近2個月時間，上海樓市被迫按下“暫停鍵”。
3月中下旬以來，隨著全市復工復產復市穩步推進，如同這逐漸升高的氣溫，上海樓市也在慢慢升溫。
變化最明顯的是新盤取證數量越來越多，目前已有近5個項目開盤在售，4月預計入市項目將有13個之多。
隨之而來的是很多售樓處開始出現久違的看房熱潮，甚至是排隊認籌。剛剛過去的3月，新房成交也出現了周成交“四連漲”。
據上海中原地產數據，3月上海新建商品住宅成交面積37.7萬平方米，雖同比下降，但環比增加227.8%。
成交均價，同環比均上升。
和2月數據相較，的確是質的飛越。
畢竟，2月是0供應，0售樓處開放。可以說，上海隨著疫情好轉和復工，樓市交易也開始漸漸迴歸正常。
3月每週成交都有所增加，尤其是最後一週，隨著一波新盤入市，成交面積增加到12萬方以上。基本回歸到疫情前的常規水平了。
講真，3月的成交套數上升，與集中籤約有一定關係，也說明市場正在逐漸復甦。
這其中，排名前兩的項目極具代表性，一個是外環外的低總價盤，一個是超10萬均價的市中心盤。
不難發現，市場需求的高低兩端，都有需求釋放。
這次，豪宅產品的表現亮眼，與市場需求和城市價值有直接關係。
基於疫情延遲、央行放水、全球進入流動性寬鬆時期等多重因素判斷，不少高淨值買家需求釋放，上海的高端住宅與世界大都市一樣，呈現了一定的保值性。
我們來看下，上海各環線的新房房價，你家也在附近嗎？
-內環內-
-內中環-
-中外環-
-外郊環-
-郊環外-
針對不同需求，我簡單總結些建議，供你們參考：
（1）均價10萬，乃至13萬以上的豪宅，今年將紛至沓來。凱旋門來了，翠湖天地在路上，前灘九宮格的三湘也有了動靜。看定價，高端盤價格會進一步拉大。一些“特殊”地段的“特殊”產品，資產配置優勢凸顯。
（2）說到低總價的剛需盤，無論是2字頭的青浦還是1字頭的金山，在長三角一體化加速下，上車機會要珍惜。
（3）均價五六萬的樓盤，是供應主力，競爭激烈得很。產品可以多看，物業要多比。畢竟可選擇面廣，類型豐富，不必太過著急。
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