今年二月，北苑街道舉行土地推介會，綠城集團、萬達集團、寶龍地產、中梁地產、商城集團、聯利集團、碧桂園等15家知名企業參與此次推介會，推介會上一共推出7宗地塊。
回顧四月的土拍市場，一共掛牌了13宗土地，總起拍價高達65.08億，更是有多宗優質有機更新土地相繼掛牌佔到56.54億元。對比去年同期9宗土地掛牌的33.22億來說，可謂是大跨步前進，也是義烏土拍市場蓬勃發展的縮影。
而這樣的前進仍在進行之中。
五月的第一天，浙江省土地使用權網上交易系統發佈了北苑街道西城路東側、樓店南側地塊出讓信息，公字號為義土掛〔2019〕28號，此地塊正是去年徵收的北苑首塊有機更新土地。
沒錯，這是即勝利區塊、青口區塊、江灣區塊後又一宗有機更新用地掛牌。
義土掛〔2019〕28號
公告28號出讓地塊位於北苑街道，西至西城路，東至新馬路菜市場，北臨樓店村，地塊面積為49826.04㎡，含道路面積2303.56㎡（74.739畝），容積率為2.0-2.4，起始價16.79億元，起始樓面價14042.19元/平方米。
用地性質商業、居住用地，地上建築高度≤55米，建築密度20-30%，綠地率≥30%。
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出讓地塊於義烏市中心城區中間位置，緊鄰老城區，周邊居住區眾多河畔家園、樓店新村、望湖家園、建設二村等小區分佈，樓店回遷房也在前期籌備中。
地塊周邊生活配套相當豐富，一路之隔便是新馬路菜場，周邊還有義烏之心、銀泰百貨、繡湖裡商業中心等，充分滿足日常的生活逛街所需。
教育方面地塊周邊有繡湖幼兒園、河畔幼兒園、繡湖小學長和校區、繡湖中學、群星外國語學校等，其他醫療配套有北苑街道社區衛生服務中心、新中醫院等。可以說主城區享有的各種資源都觸手可及。
根據此前公佈的規劃地塊選址論證報告顯示，整個項目以新馬路之分南北二個區塊，共計18幢高層住宅組成，規劃總居住戶數為896戶，地下機動車位1188輛。
高層住宅以點式、板式結合設計，並充分考慮沿路視廊的通透性。層高不超過3.2米，沿西城路、新馬路的高層不得設置敞開式陽臺。
商業配套裙房建設計容面積不得超過5000平，設置在新馬路菜市場一側及地塊北側東側道路，層數不得超過2層。
面對如此優質的土地資源，藉此還能進入北苑房地產市場，各大房企也不會輕易放過，據小編所知已有多家房企充分做好前期準備，就等出讓之日揭曉花落誰家。
隨著北苑街道其他土地的陸續掛牌，加上此區塊多個樓盤相繼落地熱銷，如商城嘉美廣場、繡湖文瀾府、望道學府、碧桂園星薈等，供銷達到了相對平均水平，使得整個區塊健康發展且潛力巨大，北苑街道將會是接下來投資興業的熱土。
去年北苑圍繞土地做文章，騰籠換鳥，築巢引鳳，實現多個重要項目順利落地。今年北苑街道所計劃推出的這7宗地塊的土地政策已全部到位，雖然地塊大小不等，區位優勢各有側重，但是相信通過招徠企業精心雕琢，必能成為北苑城市發展的又一力作。
出讓時間安排
1.公告時間：2019年5月1日至2019年5月20日
2.報名時間：2019年5月21日至2019年5月29日（競買保證金交納截止時間為2019年5月29日16:00時）
3.掛牌時間：掛牌起始時間為2019年5月21日9:00時，掛牌截止時間為2019年5月31日10:00時。
以上時間均以浙江省國有建設用地使用權網上交易系統時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準。
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