16.31億元！樓面價18481元/㎡！東莞萬江這塊地，被上海岐若企業管理有限公司拿下！通過天眼查瞭解到，該公司其實就是大家耳熟能詳的豪宅打造專家——世茂。
該地塊在3月24日晚上21：44，就已經產生59輪報價，並且在地59次報價的時候，直接到達了地塊最高限價。
萬江本次出讓地塊兩年前被掛牌中止過。理由是東莞地鐵1號線萬江段汽車總站站點規劃調整，為避免該宗地成交後面臨軌道站點和控制線調整的影響，故中止。
兩年後的現在，該地塊經調整再次迴歸招拍掛市場，起拍總價由5.3億直接升至10.4億。隨之調整的還有最高限價，從2018年的6.6億飛漲至16.25億元，漲了將近10億。除此之外，地塊的面積、容積率都有所調整，佔地面積從26658平升至27865.79平，容積率從2.0變更至3.5。
地塊價格飛漲，依然有很多房企搶奪。這塊地到底有什麼樣的魅力？
該地塊位於萬江街道四環路與萬道路交匯處，距離規劃中的東莞地鐵1號線汽車總站站點僅600米，東莞汽車總站也近在咫尺，交通出行非常便利。此外該地塊離東莞市政府只有3.4米的直線距離。
周邊配套資源也十分豐富，華南MALL商圈、家匯生活廣場、東江之星綜合體、濱江體育公園、金鰲洲主題公園等休閒設施就在附近；萬江實驗小學、宏遠外國語學校、萬江中學、可園中學等教育資源近在咫尺；還匯聚了市人民醫院、南城醫院、莞城醫院等豐富的醫療資源，地理位置可謂優越。
周邊破3萬/㎡的房價，也是此次房企大手筆拿地的信心來源。
據瞭解，目前萬江在售的樓盤較少，樓市供應較為緊缺。目前主要在售的是御江東岸，其餘為尾盤項目。但區域內的潛在供應量較大，近23.8萬㎡，主要為中海華庭、保利天際花園、天健萬江花園等項目。
總體來看，萬江作為東莞的中心城區，土地供應本身就較為匱乏。優質的地段資源，聚集了不少品牌房企。宜居的環境，與主城區相比稍低的價格，將會成為剛改型買家的必須關注的區域之一。
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