本人座標大連。
太多人在談論房地產，感嘆他人大賺特賺，喟嘆自己總抓不住時機。在這裡，我把最真實的我的購房經歷呈現給大家，我想你們一定會從中悟到什麼，至少，經歷了三次的購房經歷，我感悟到了更多的與房地產無關的人生道理。
從2000年的時候，我居住在當時的效區南關嶺，那時自己一直想換個更好的環境，因為自己準備結婚，我已經開始打算將來自己的孩子上學的問題了，我想孩子一定要到好一些的學校，南關嶺是滿足不了這個願望的。那時候起我就特別關注房子，哪裡蓋新房了哪裡房價多少，一直關注和學習。我記得當時在甘井子區大紡的億達世紀城開盤了，接近4000元每平米，那時我相當震驚，天吶，這個價格都能在市中心買到了。那時震驚歸震驚，還真沒想到去買，只是想著太貴了。當時我就對房地產產生了新的探究興趣，那就是為什麼億達的房子賣那麼貴？因為有一個質量非常好的幼兒園嗎？還是交通便利？還是房子質量？
到了2004年底的時候，我的購房目標已經非常明確了，就是在甘井子區，主要是離爹媽近，房子要離學校近些，孩子上學方便。恰如其時，一個當記者的朋友告訴我，在金三角附近有個樓盤要開盤，樓盤就是市重點小學金二小和私立中學育文的旁邊。
我於是下班後第一時間扎到售樓處。那時售樓處還沒裝修好，我拿著朋友介紹給的電話找到售樓處的經理，經理接待了我。
經理第一句話我現在還記憶猶新，他問你看一期還是二期？我說都想看，他說一期已經內部售完了。這不是廢話嗎你就直接介紹二期不就得了？我問一期多少錢？回答2800元每平，我問二期呢？回答你想買哪棟哪層價格不一樣。我隨口說二期最好的房子你介紹給我，他拿出一個像是手繪的戶型圖來。我環顧四周才發現別說沙盤就是宣傳資料還沒有。他介紹的確實是小區最好的房子，頂樓，5層，地勢最高，說站在陽臺上可以看到大連港和市中心。視野沒得說。多少錢？我問。3850元每平。呸一個小區裡價格差1000多元，心裡有點不舒服。後來瞭解到小區位置就在金二小與育文中學旁邊，孩子出小區就進了學校，方便。第二天，我毫不猶豫地就到附近指定的建行交了2萬元定金。交定金路上我還忽然有點害怕，那時國家正嚴控房產預售，出現很多房產商拿錢跑路的事情。等到了銀行，銀行職員告訴我他也在那買了一套，我才略有些放心。過了半年，交首付，辦貸款。那時候手裡沒多少錢，我和媳婦的首付幾乎全是借來的。反正那時候我一門心思要走出城效到市內，為了孩子也為自己，所以買房子的信念相當強烈。當時我把樓盤介紹給一個朋友，他看了現場說坡太陡了，離超市太遠了等等。
之後就沒了下文。我呢，該幹嘛幹嘛，也沒把房子放在心上。當時房子還剛打地基呢，看不到房子我也就不想它了。
到了2005年6月份，交房。我記憶裡非常深刻，有幾個人進房子裡來問賣不賣？我隨口問想多少錢買？對方說60萬。我心裡咯噔一下，我總房款不過46萬元，半年工夫就淨賺了14萬？這房子買的特別值了。當然，房子是不可能賣的。
從那時起，每天耳朵裡充斥的就是房子在不斷上漲。後來聽說億達世紀城的房子漲到快1萬元每平米了，網上一個網友留言：億達世紀城賣4000元的時候，我認為億達瘋了，現在看來是我瘋了。
我曾經把樓盤介紹給的那個朋友，仍然沒有買到房子。
這個事例說明幾點：我買房子的衝動是建立於我四年來對房子的研究上，這樣該出手就出手所可能產生的隱患才能降到最低點，一句話，要買房，先調研，看準就出手！
到了2008年，記得春節剛過，那時候經濟危機，我在泉水一個樓盤看到掛著條幅：半價4000元每平。我趕緊告訴我那朋友，朋友說再等等，還能降，經濟危機吶，我朋友學金融的，應該專業吧。可惜壞就壞在專業身上，很快不到一個月，條幅不見了，價格到8000元每平，又到10000元，價格再也歇不下來。我那朋友無奈，聽說營口鮁魚圈開發區的房子便宜，抄底好，不聽我勸，就買了一套，總房款40萬元，倒是不高。我問你也不去住，到那買做什麼，回答說投資。他在大連還沒房子倒跑到外地買房子投資，這套路我還真不懂。
2018年，孩子中學畢業，考上了市中心一所高中。我又打起了主意。因為當時我買的房子是頂樓帶躍層的，樓上樓下習慣了，我想以後居住要升級，那就買個別墅樓上樓下幾層的，人這輩子住要住得好呀，消費升級嘛。
於是，毫不猶豫，賣房，房款280萬。漲了多少倍呀！我拿出一半的錢，在新機場區域上手了一套200多平米的疊拼型別墅，買時7000多元每平。這套房子就在海邊，背後是山，依山傍水好地方，我歲數奔50了，這是套非常好的養老房。再說，一旦這個世界上最大的海上機場建成，配套跟上來，房價也會水漲船高的，自住與投資兩不誤。
真的，買房時，我又帶上我那朋友去看，我還真想讓他買，這樣退休了老哥倆方便一起到海邊遛彎多自在呀。他又說配套跟不上，我說反正你現在租房住，老了這塊配套也起來了，多好！對了忘了交待了，我這朋友在鮁魚圈開發區的房子被嚴重套牢了，整個小區現在還只有幾戶住進去，空落落象個鬼城。就是白送人人都不要。
2019年下半年，我帶著我那朋友又去我買的樓盤，據說價格已經上調到接近1萬元。不過我並不欣喜。說真的，未來這價格肯定會遠遠超過的。況且，漲不漲對我沒太多關注度，畢竟我想的是自住，享受的自住呀。
說到我孩子，現在這房子就是渤海大道通了車，畢竟工作在市中心，孩子上學了在市中心，於是，我在繁華的商業圈西安路上手了一個二手房，地角嘛，一二線地鐵及十幾路公交車，交通便利，出門就可逛這個大連市規模最大的商業街。孩子上學坐地鐵就是十幾分鐘的事，孩子大了，不能再讓她出門就是學校了，會變懶的。
我出手的這個二手房價格14000元。這樣，我由一套房變成兩套房，一套在市中心，方便上下班和上學，一套在新機場附近，週五回那裡過週末，看大海，在地下室影音室飆歌。這是何等愜意的事情。
也許，我的買房經歷還會繼續。寫這些絕沒有有任何賣弄的成份。只是把我的經歷告訴大家，讓大家買房子都能有一個清晰的思路。大家不妨對比一下我和我的朋友，同樣的境遇，結局卻天壤之別，背後的原因是什麼呢？
我收入並不高，買房並不在意於投資，都是自住，而且有目標。
人活著，就要有目標，有目標就有動力。
人活著要量力而行，投資房產先要問自己的錢包，以及你對房產的理解到底有多少。
人活著不僅要吃好，還要住好，對健康很有幫助。
人活著要不知足，但想法要漸近而行，而不是一步沖天，不是有句話嘛？不在於你飛多高，在於你能否平穩著陸。
還有一句：世界上最悲哀的事是人活著，房沒了。
哈哈，笑言了。
房事知天下，冷暖人自知！
蹉乎！
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