2020年1-2月樓市整體成交慘淡，3月份樓市逆市飄紅。全國各地出現搶房，甚至出現“日光盤”現象，同時樓市政策頻頻新出。
樓市新政搶房日光盤再次登場
3月25日，北京某網紅樓盤開盤後，20分鐘售罄814套房源，銷售額高達近50億。深圳、杭州、蘇州等地也出現搶房，一定程度上“報復性”買房的出現，將疫情期間被抑制的購房需求在復工之後逐步爆發出來了。
從政策層面來看，廣州、河南等多地政策出現“一日遊”。近日，江蘇《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》的政策表現尤為搶眼。通知規定了新政時間和標準，將開發商實際開發能力進行區分，引起各方強烈反響，在一定程度上建立了市場的信心。
央企退市房企破產陡增的真相
面對各地樓市回暖信號，建議理性購房勿要盲從，勿湊熱鬧買房，樓市依然在寒冬。從相關房產數據來看，大部分開發商的銷售額、成交量都是下滑趨勢，很多開發商甚至出現了單月零成交。以國家電網為代表的央企稱，6月份全面退出傳統制造業和房地產業務。國家電網撤退地產，不免讓人認為是不是房地產進入寒冬？最近，已經百餘家房企申請破產，強烈信號告知我們樓市逐步進入下行週期。疫情等多方原因影響，樓市急速降溫，銷售面積、銷售金額創歷年同期歷史新低，導致開發商資金鍊壓陡然劇增。
一邊是搶房售罄，一邊是樓市寒冬。購房者到底如何選擇，從央行利率下調看樓市走向。
央行逆勢回購利率 30城下調首套房貸利率
30城下調房貸利率試水，未來可能會有更多城市加入下調利率，此刺激市場。
央行通過逆向回購釋放資金流動。利率下降，給4月份的LPR降息帶來無限想象空間。儘管如此，逆向回購利率下調，仍可視為降息的先行指標。為什麼突然釋放出了降息信號？
國際疫情形勢仍然嚴峻，多國開始“封國”。貿易發生陡轉，空前承壓，衰退風險陡增。G20峰會的視頻會議表明，將啟動5萬億美元計劃，應對疫情對全球負面影響。而實際上，引導貸款市場利率下行，對樓市有什麼影響呢？
降息信號增強 如何買房
強烈信號，說明市場利率存在一定程度的下行空間。未來以價換量可能會發生，開發商以優惠力度促使成交，緩解資金壓力。而降息是樓市的根本，小幅度下調會有維穩的作用。如果沒有大降息，房價就難有大動作。房地產是刺激經濟的最後一環，基建、消費、實體經濟無法達到預期效果後，可能會啟動地產救經濟。
小編介意建議根據購房者自身需求，合理安排購房事宜。根據小編了解，各大房企已經推出相關優惠政策。2020年，你會買房嗎？如果有相關疑問，請在評論區留言或發表您的言論！感謝閱讀本文！後續推出更多精彩文章和觀點，敬請點擊關注小編。
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