2020年1-2月楼市整体成交惨淡，3月份楼市逆市飘红。全国各地出现抢房，甚至出现“日光盘”现象，同时楼市政策频频新出。
楼市新政抢房日光盘再次登场
3月25日，北京某网红楼盘开盘后，20分钟售罄814套房源，销售额高达近50亿。深圳、杭州、苏州等地也出现抢房，一定程度上“报复性”买房的出现，将疫情期间被抑制的购房需求在复工之后逐步爆发出来了。
从政策层面来看，广州、河南等多地政策出现“一日游”。近日，江苏《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》的政策表现尤为抢眼。通知规定了新政时间和标准，将开发商实际开发能力进行区分，引起各方强烈反响，在一定程度上建立了市场的信心。
央企退市房企破产陡增的真相
面对各地楼市回暖信号，建议理性购房勿要盲从，勿凑热闹买房，楼市依然在寒冬。从相关房产数据来看，大部分开发商的销售额、成交量都是下滑趋势，很多开发商甚至出现了单月零成交。以国家电网为代表的央企称，6月份全面退出传统制造业和房地产业务。国家电网撤退地产，不免让人认为是不是房地产进入寒冬？最近，已经百余家房企申请破产，强烈信号告知我们楼市逐步进入下行周期。疫情等多方原因影响，楼市急速降温，销售面积、销售金额创历年同期历史新低，导致开发商资金链压陡然剧增。
一边是抢房售罄，一边是楼市寒冬。购房者到底如何选择，从央行利率下调看楼市走向。
央行逆势回购利率 30城下调首套房贷利率
30城下调房贷利率试水，未来可能会有更多城市加入下调利率，此刺激市场。
央行通过逆向回购释放资金流动。利率下降，给4月份的LPR降息带来无限想象空间。尽管如此，逆向回购利率下调，仍可视为降息的先行指标。为什么突然释放出了降息信号？
国际疫情形势仍然严峻，多国开始“封国”。贸易发生陡转，空前承压，衰退风险陡增。G20峰会的视频会议表明，将启动5万亿美元计划，应对疫情对全球负面影响。而实际上，引导贷款市场利率下行，对楼市有什么影响呢？
降息信号增强 如何买房
强烈信号，说明市场利率存在一定程度的下行空间。未来以价换量可能会发生，开发商以优惠力度促使成交，缓解资金压力。而降息是楼市的根本，小幅度下调会有维稳的作用。如果没有大降息，房价就难有大动作。房地产是刺激经济的最后一环，基建、消费、实体经济无法达到预期效果后，可能会启动地产救经济。
小编介意建议根据购房者自身需求，合理安排购房事宜。根据小编了解，各大房企已经推出相关优惠政策。2020年，你会买房吗？如果有相关疑问，请在评论区留言或发表您的言论！感谢阅读本文！后续推出更多精彩文章和观点，敬请点击关注小编。
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