目前，贛州各區的房價在什麼段位呢？小編做了一張贛州各區房價地圖（均價），一起來看一下！
2020贛州各區房價圖
誠然，這些萬字頭高價盤對於贛州的剛需客來說是望而卻步的。
那麼，針對手頭資金不是十分充裕的又想在贛州購置一套房子的買房客戶來說，“還有沒有價格窪地的高性價比樓盤？如果有，自己還有沒有上車的機會？”小編對此整理了一份贛州抄底性價比高的樓盤，大家一定不要錯過。
錯過蓉江大發展，再無8000+
推薦樓盤一：悅蓉府
參考價格：8300元/㎡
悅蓉府效果圖
項目拿地信息：
2018年12月27日，南昌世歐房地產開發有限公司（正榮地產）以總價17022.3萬元、樓面價約為2363.28元/㎡競得蓉江新區RJ05-E05。這宗地塊位於蓉江新區管委會西北方向不遠處，緊鄰贛州市公安局蓉江新區分局。宗地應集中配建不少於計容總建築面積10%的人才住房。該項目佔地面積32740平方米，11棟高層住宅建築、地下室車庫及公建配套等。 建設規模：95447平方米。
區域生活配套：
商業方面，小區自帶商業體量不大，周邊稍微成熟點的商業在金色春城附近，有農貿市場跟一些小型商超，再大型點的就是毅德城、紅星美凱龍，距離項目2.7公里左右。
教育方面，小區內沒有規劃幼兒園，附近有潭東中學，潭東中心小學，距離都有點遠。
醫療方面，片區內現有潭東鎮衛生院，高坑衛生室等一些小門診，暫時沒有大型醫療機構。根據規劃後期將建一所三級甲等綜合性兒童醫院，105國道旁、毅德城對面。
其他方面，項目在蓉江新區管委會附近，政務機構雲集，再就是後期規劃的全民健身中心、白鷺湖公園以及去年綠地集團中標的蓉江新區CBD核心板塊。
戶型設計：
目前主推的是偏剛改的建面約95-122平戶型，70年產權，毛坯交付。共設計了3個戶型，主要以小戶型為主，面積小總價低，門檻低戶型實力，對剛需和投資客很有吸引力。
悅蓉府戶型圖
悅蓉府戶型圖
悅蓉府戶型圖
推薦樓盤二：陽光城翡麗灣
參考價格：8300元/㎡
陽光城翡麗灣效果圖
項目拿地信息： 2018年12月27日，由江西潤陽房地產有限公司（陽光城）以總價16593.92萬元、樓面價2282.52元/㎡競得蓉江新城RJ05-E06-01地塊。據瞭解，這是陽光城在江西佈局的第七個城市。按照地塊出讓要求，宗地應集中配建不少於計容總建築面積10%的人才住房，與商業住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用，並按照精裝房的標準建成後無償移交人才住房運營平臺。
區域生活配套：與悅蓉府兩個樓盤相近，僅一路之隔，配套都是共享的。
戶型設計：
陽光城翡麗灣推的戶型面積段在97-121㎡，毛坯交付。最亮眼的戶型要數97㎡的小戶型，基本無浪費面積，總價低、入手門檻也低。100多平的也挺好，在戶型設計上基本上都沒什麼槽點。
陽光城翡麗灣戶型圖
陽光城翡麗灣戶型圖
國企品質，價格窪地
推薦樓盤一：紅旗大道首府
參考價格：7300元/㎡
紅旗大道首府效果圖
項目拿地信息：2017年5月5日，由贛州市章貢區建設投資集團有限公司以總價24306.08萬元、樓面價約2300元/㎡價格競得章貢區沙河組團G1-4地塊，溢價率81%。面積52842.52平方米。容積率≤2.0，綠地率≥30%，建築密度≤30%。
小區內部配套： 小區內部打造全齡段戶外活動空間，設有兒童娛樂區、燈光羽毛球場、器材噴泉水池等20個景觀階段。
區域生活配套：
商業方面，目前周邊展示沒有大型商業，短期主要依賴住宅底商，開車到南康口大概18分鐘，東南方向規劃一個農貿市場。
教育方面，小區內沒有規劃幼兒園，東側地塊規劃一個公立幼兒園，一個小學；
醫療方面，開車到贛州第三人民醫院15分鐘左右，到贛州市立醫院13分鐘左右。
其他方面，項目在青峰藥谷附近，北面臨江規劃為貢江左岸溼地公園，江對岸是七里古鎮。項目在紅旗大道東延段，是贛州“南移東擴”戰略中“東擴”的核心發展區域，紅旗大道積累的的資金流、客流、物流、配套等自然而然就會沿著這條路“東擴”，促進贛縣區與老城區之間的融合。
戶型設計：
紅旗大道首府有小高層和洋房兩種房源，均毛坯交付，戶型有建面約118/120/124/144㎡四種，選擇較多。整體偏改善型，為高層純板樓設計。
紅旗大道首府戶型圖
紅旗大道首府戶型圖
紅旗大道首府戶型圖
推薦樓盤二：幸福城
參考價格：6700元/㎡
幸福城效果圖
區域生活配套：
商業方面，目前周邊暫時沒有大型商業，小區有住宅底商，周邊百家樂超市、水西超市一些小型商超；
教育方面，小區內有規劃幼兒園，附近學校有水西鎮第一保育院、水西中心小學、水西中學、湖邊中學、赤珠小學；
醫療方面，最近的醫院是第五人民醫院，距離3.7公里左右，開車10分鐘之內就能到。
其他方面，最為凸顯的就是周邊的旅遊項目，距離最近的通天巖景區在贛州名氣不小，是4A級景區，周邊還有龍川極地海洋，方特主題公園在建。
戶型設計：
幸福城推出產品有91㎡兩房，108/111/120/124/128㎡三房；上車戶型有91㎡的小戶型，多面積段可選，兼顧剛需、改善群體。
幸福城戶型圖
幸福城戶型圖
幸福城戶型圖
贛縣三巨頭，7000+品質良心價
近兩年來，被譽為“城東門戶”的贛縣城北新區發展迅速，吸引了多家品牌開發商拿地進駐。這裡聚集了華潤、保利、嘉福、雲星……已經形成了一步一個新房項目，競品雲集，也是贛州城區內最後的價格窪地區域。眾項目“面面相覷”，外部配套都是共享的，“內涵”就成了取勝的關鍵。
推薦樓盤一：嘉福原山著
參考價格：7300元/㎡
嘉福原山著
項目拿地信息：
2016年12月19日，贛縣區城北商住開發3#地塊，位於贛縣城北新區貢江北大道東側、梅儲公路西側，地塊面積63609.71平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，容積率FAR≤2.3。經過近5個小時295輪競拍，最終由福建銀達投資有限公司、胡德厚、陳蔡平競買成交，成交總價約為28970萬元，摺合樓面地價約為1980元/㎡，溢價率約239%。
城北商住開發4#地塊，位於贛縣城北新區貢江北大道東側、梅儲公路西側，地塊面積68633.24平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，容積率FAR≤2.3。經過241輪競拍，最終由福建銀達投資有限公司、胡德厚、陳蔡平競買成交，成交總價約為32850萬元，摺合樓面地價約為2081元/㎡，溢價率約258%。
區域生活配套：
商業方面，可以說對於整個贛縣區域，商業都是最大的短板。旁邊雲星、孔雀灣都有規劃商業綜合體，建成後，或將補齊區域內沒有大型商業綜合體的缺口。另外，梅林大街1號地塊的商業項目也可以期待一下。
教育方面，項目沒有自帶教育體系，周邊1公里內，中小學配套有贛縣區思源實驗學校、城關六小、城關幼兒園、贛縣中學（北校區）、贛縣才子高中。
醫療方面，附近的醫院有贛縣人民醫院、贛縣中醫院，都能在開車10分鐘內到達。
其他方面，贛縣很宜居，片區內有梅林溼地公園，桃源公園兩大公園，距離獅子巖、馬祖巖景區都不遠。
戶型設計：
嘉福原山著約143㎡四房，只有這一個戶型，是純改善大戶，上車門檻略高。
嘉福原山著戶型圖
推薦樓盤二：雲星公園大第
參考價格：7900元/㎡
雲星公園大第效果圖
項目拿地信息：
2016年12月19日，江西雲星房地產開發有限公司以成交總價約為8680萬元，摺合樓面地價約為595元/㎡競買成交贛縣城北商住開發1#地塊。地塊面積63415.19平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，容積率FAR≤2.3。
成交總價約為18380萬元，摺合樓面地價約為1275元/㎡，溢價率為115.2%競得贛縣城北商住開發2#地塊。地塊面積62669.47平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，容積率FAR≤2.3。
區域生活配套：三個項目相連，配套資源共享。值得注意的是，雲星自身配建的商業綜合體預計後期將成為，片區內的主要購物去處。
戶型設計：
雲星公園大第戶型面積段有約108/110/117㎡三房，130/136/139㎡四房，168㎡五房；上車戶型是108㎡的三房，整體偏改善型住房。部分大面積的改善型四-五房戶型不是很方正，公攤面積偏大，性價比不太高。
雲星公園大第戶型圖
雲星公園大第戶型圖
雲星公園大第戶型圖
雲星公園大第戶型圖
推薦樓盤三：華潤萬橡府
參考價格：7300元/㎡
華潤萬橡府效果圖
項目拿地信息：
2016年12月19日，華潤置地子公司武漢潤置房地產開發有限公司成功競得,成交總價30010萬元，摺合樓面地價約為1901元/㎡，溢價率約為227%競得城北商住開發5#地塊。地塊面積68619.86平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，容積率FAR≤2.3。
成交總價27740萬元，摺合樓面地價約為1765元/平米，溢價率約為204%。競得城北商住開發6#地塊。地塊面積68352.85平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，容積率FAR≤2.3。
區域生活配套：三個項目相連，配套資源共享。
戶型設計：
華潤萬橡府戶型面積段有89/118㎡三房，133/139/154/173㎡四房，143㎡五房；上車戶型是89㎡的剛需小戶型，由洋房+高層組成，戶型多元選擇性強，從剛需到高端改善均有兼顧。大部分戶型都比較傳統，規矩實用。
華潤萬橡府的戶型圖
華潤萬橡府的戶型圖
華潤萬橡華府的戶型圖
華潤萬橡華府的戶型圖
結語
以上，我們能明顯的看到主城區的低價盤幾乎絕跡，亞核心地段的低價盤也在逐漸消失，作為剛需買房人，你會選擇遠郊區或者正在發展區域的低價盤嗎？
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