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本週五零點，安徽合肥公共資源交易中心發佈招標公告，合肥市軌道交通2、3、4號線延長線及6、7、8、9號線和S1線工程沿線土地綜合利用專項規劃項目正式公開招標。
8條地鐵線同時招標，距正式開工再進一步，合肥地鐵即將進入網格化時代，肥東、肥西、北城、空港沸騰！
NO.1丨壹
規劃地鐵路線圖曝光
本次招標的2號線東沿線、3號線南延線、4號線南延線、6號線一期、7號線一期、8號線一期共6條路線屬於合肥第三輪地鐵規劃。9號線和S1號線則屬於遠期規劃當中，現在同步招標，不知道是否有提前建設的可能性。
根據之前瞭解到的信息，我們把目前得知的地鐵線路圖整理出來，大家一起來看。
地鐵2號線東沿線：
2號線延長線工程起於長江東路與大眾路交口，沿長江東路經撮鎮路轉向南延伸，經肥東火車站，途徑龍城路、京臺高速、站北路、站南路、瑤崗路，止於撮鎮振興路與大郭路交口，線路全長約14.5公里。
地鐵3號線南延線：
3號線南延線起於3號線方興大道站，線路出站後沿翡翠路、金寨路、站前路、青龍路、深圳路敷設，終於館驛路站，一路進入肥西腹地。
地鐵4號線南延線：
目前，地鐵4號線延長線暫定南起金橋路站，北至4號線豐樂河路站途經肥西縣、高新區，線路全程13.62公里，具體路線圖還在規劃中。
地鐵6號線：
規劃地鐵6號線共分二期工程工程。一期西起雞鳴山路站，東至東風大道站，目前正在開展可研及初步設計等；二期西起東風大道站，東至合肥東部新城核心區，與2號線東延線相交於瑤崗路站。
地鐵7號線：
7號線西起高新區白蓮巖路站，經長寧大道、明珠路、杭埠路、繁華大道、始信路、錦繡大道、紫雲路至終點巢湖大道，線路全長39.1km，均為地下線。設站30座，其中9座換乘站。
地鐵８號線：
根據《合肥市城市軌道交通建設規劃（2018-2023）》，8號線工程北起北城高鐵站，行至珠江路站。線路全長44.78km，全為地下線，未來地鐵8號線將與9條地鐵交匯。
S1線（機場線）目前處於前期研究階段，線站位方案尚未最終穩定，待初步穩定後按程序公佈。目前關於地鐵S1號線走向網傳最火爆的方案為新橋機場-董鋪水庫-新合肥西站，線路走勢圖也已經曝光。
NO.2丨貳
肥東、肥西、長豐、空港將首通地鐵！
現代城市中最重要的公共交通之一，合肥市這次一次性啟動８條地鐵線的招標，個人認為至少傳遞了３點：
1、對於第三輪地鐵規劃獲批，看得出來合肥市信心和姿態都很足，否則不會把招標前置。
2、合肥的城市骨架還會繼續外擴，２號線東沿線直通肥東腹地，３號線南延線和４號線南延線、８號線、機場線讓肥西、北城、空港首次接入地鐵。
３、樓市方面，地鐵一段落成，
沿線重要板塊的地段和配套價值預計還會有巨大的抬升，特別是那些地鐵從無到有的板塊。空港板塊
板塊內在售樓盤不多，產品分佈主要以剛需和投資為主，恆大陽光半島、恆大未來城等盤都有充足房源在售。
板塊最大的優勢是價格低，銷售均價6000元+/㎡到9000元+/㎡不等，比較適合地緣性客戶或者旅居改善，不太適合市區外溢的群體和短期投資。
董鋪湖板塊
板塊的優勢是生態環境非常優質，是合肥的“改善特區”。不足之處是，商業和教育資源相對匱乏。
目前在售的大部分都是改善盤，高層均價1.65萬/㎡-1.8萬/㎡，洋房均價1.85萬/㎡-2萬/㎡。高端改善項目，龍湖麗豐西宸原著和中海世家，聯排別墅總價500萬起。
北城辦板塊
北城辦是目前整個北城片區熱度最高的板塊，萬科、金地、融僑、世茂、保利、文一目前都有項目在售，高層均價1.2萬/㎡-1.47萬/㎡。
去年，隨著阜陽北路高架和北城萬達相繼建成投用，北城辦板塊在配套方面已經有了巨大的飛躍。教育方面有萬科引進的上海師範大學附屬實驗學校，蘇高新中央公園南邊就是待建的公園。
對於自住群體來說，北城辦板塊的性價比還是可觀的，特別是一些大牌房企開發的項目。
翡翠路板塊
在肥西，凡是項目案名帶有“翡翠”兩個字的，基本都屬於翡翠路板塊，比如旭輝翡翠江來、翡翠正榮府等，高層成交均價都在1.4萬/㎡以上。
板塊距離經開區較近，3號線南延線通車後，從肥西到政務區和老城區的時間還將進一步縮短。
NO.３丨叄
結語
關於合肥地鐵的動態，無不牽動合肥市民的腎上腺素。除了能給我們日常出行帶來極大的便利之外，還有就是地鐵對於房產價值的推動作用也不可忽略。
但是，一切沒有落地的規劃都不排除變動的可能性，購房者買地鐵房，還是建議在已經開通的1、2、3號線，以及正在建設的4、5號線沿線來買，更為穩妥。
對於正在規劃中的地鐵線，建議在線路基本確定後，再適時入手沿線的房產。
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