微信关注公众号——直击合肥楼市，传播楼市资讯，分享投资秘笈；拓展收益路径，服务黎民百姓.
本周五零点，安徽合肥公共资源交易中心发布招标公告，合肥市轨道交通2、3、4号线延长线及6、7、8、9号线和S1线工程沿线土地综合利用专项规划项目正式公开招标。
8条地铁线同时招标，距正式开工再进一步，合肥地铁即将进入网格化时代，肥东、肥西、北城、空港沸腾！
NO.1丨壹
规划地铁路线图曝光
本次招标的2号线东沿线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期共6条路线属于合肥第三轮地铁规划。9号线和S1号线则属于远期规划当中，现在同步招标，不知道是否有提前建设的可能性。
根据之前了解到的信息，我们把目前得知的地铁线路图整理出来，大家一起来看。
地铁2号线东沿线：
2号线延长线工程起于长江东路与大众路交口，沿长江东路经撮镇路转向南延伸，经肥东火车站，途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路，止于撮镇振兴路与大郭路交口，线路全长约14.5公里。
地铁3号线南延线：
3号线南延线起于3号线方兴大道站，线路出站后沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路、深圳路敷设，终于馆驿路站，一路进入肥西腹地。
地铁4号线南延线：
目前，地铁4号线延长线暂定南起金桥路站，北至4号线丰乐河路站途经肥西县、高新区，线路全程13.62公里，具体路线图还在规划中。
地铁6号线：
规划地铁6号线共分二期工程工程。一期西起鸡鸣山路站，东至东风大道站，目前正在开展可研及初步设计等；二期西起东风大道站，东至合肥东部新城核心区，与2号线东延线相交于瑶岗路站。
地铁7号线：
7号线西起高新区白莲岩路站，经长宁大道、明珠路、杭埠路、繁华大道、始信路、锦绣大道、紫云路至终点巢湖大道，线路全长39.1km，均为地下线。设站30座，其中9座换乘站。
地铁８号线：
根据《合肥市城市轨道交通建设规划（2018-2023）》，8号线工程北起北城高铁站，行至珠江路站。线路全长44.78km，全为地下线，未来地铁8号线将与9条地铁交汇。
S1线（机场线）目前处于前期研究阶段，线站位方案尚未最终稳定，待初步稳定后按程序公布。目前关于地铁S1号线走向网传最火爆的方案为新桥机场-董铺水库-新合肥西站，线路走势图也已经曝光。
NO.2丨贰
肥东、肥西、长丰、空港将首通地铁！
现代城市中最重要的公共交通之一，合肥市这次一次性启动８条地铁线的招标，个人认为至少传递了３点：
1、对于第三轮地铁规划获批，看得出来合肥市信心和姿态都很足，否则不会把招标前置。
2、合肥的城市骨架还会继续外扩，２号线东沿线直通肥东腹地，３号线南延线和４号线南延线、８号线、机场线让肥西、北城、空港首次接入地铁。
３、楼市方面，地铁一段落成，
沿线重要板块的地段和配套价值预计还会有巨大的抬升，特别是那些地铁从无到有的板块。空港板块
板块内在售楼盘不多，产品分布主要以刚需和投资为主，恒大阳光半岛、恒大未来城等盘都有充足房源在售。
板块最大的优势是价格低，销售均价6000元+/㎡到9000元+/㎡不等，比较适合地缘性客户或者旅居改善，不太适合市区外溢的群体和短期投资。
董铺湖板块
板块的优势是生态环境非常优质，是合肥的“改善特区”。不足之处是，商业和教育资源相对匮乏。
目前在售的大部分都是改善盘，高层均价1.65万/㎡-1.8万/㎡，洋房均价1.85万/㎡-2万/㎡。高端改善项目，龙湖丽丰西宸原著和中海世家，联排别墅总价500万起。
北城办板块
北城办是目前整个北城片区热度最高的板块，万科、金地、融侨、世茂、保利、文一目前都有项目在售，高层均价1.2万/㎡-1.47万/㎡。
去年，随着阜阳北路高架和北城万达相继建成投用，北城办板块在配套方面已经有了巨大的飞跃。教育方面有万科引进的上海师范大学附属实验学校，苏高新中央公园南边就是待建的公园。
对于自住群体来说，北城办板块的性价比还是可观的，特别是一些大牌房企开发的项目。
翡翠路板块
在肥西，凡是项目案名带有“翡翠”两个字的，基本都属于翡翠路板块，比如旭辉翡翠江来、翡翠正荣府等，高层成交均价都在1.4万/㎡以上。
板块距离经开区较近，3号线南延线通车后，从肥西到政务区和老城区的时间还将进一步缩短。
NO.３丨叁
结语
关于合肥地铁的动态，无不牵动合肥市民的肾上腺素。除了能给我们日常出行带来极大的便利之外，还有就是地铁对于房产价值的推动作用也不可忽略。
但是，一切没有落地的规划都不排除变动的可能性，购房者买地铁房，还是建议在已经开通的1、2、3号线，以及正在建设的4、5号线沿线来买，更为稳妥。
对于正在规划中的地铁线，建议在线路基本确定后，再适时入手沿线的房产。
想购房避坑？想了解各楼盘特价房？买新房返佣金？加入合肥房叔小密圈，这些问题都能解决！
直击合肥楼市 合肥房叔小密圈来啦！~
重要通知：（前二十名加入者永久免费）
如果你在买房中遇到难题，可以加入合肥房叔在第三方APP“知识星球”上开设的栏目“合肥房叔”，通过支付年费的方式，获得更详细的咨询服务。
“知识星球”原名“小密圈”，是一个知识交易的APP平台，是内容创作者连接铁杆粉丝的渠道。
加入合肥房叔小密圈可获得以下服务:
【1】让大家更好的理清投资购房思路、快捷购房、购房避坑、揭秘开发商定价内在逻辑!并确保回答质量！
【2】深度学习探讨合肥楼市机会，专业分析合肥楼市，深耕合肥九区三县，提供最新最快内幕消息!
【3】房产宏观政策分析，买房卖房技巧，多军经验分享，分析解决合肥购房难题，给你实际的购房建议!为你量身定制一整套家庭房产优化配置方案，使你的资产收益最大化！
【4】新房分销佣金返给购房小伙伴，全年代办报备提佣！(各楼盘佣金不同，多则十几万少则几万)
【5】可以向房叔提问，不再收费，不限次数。房叔每天在线回答问题，指导购房。(可匿名提问，保护个人隐私！)
【6】房叔发布对合肥楼市的研究成果及一些不能对外发布的小道消息！房叔发布最新政策信息，及时政策解读和个人观点！并预测下一次合肥房价走势！
【7】凡加入知识星球的小伙伴，可以免费加入合肥楼市尊享会员群，获得房叔独家信息和亲自指导，为会员购房提供针对性建议，帮你避坑！ 密圈内有更多学区专业和银行内部人士为你解答问题，欢迎加入我们的大家庭！
【8】买合肥二手房可通过房叔合作中介，中介费非常低，买合肥新房也可走房叔渠道返现大额佣金！
✪ 我们的知识星球里还有更多地产开发商权威人士，合肥知名房产博主，学区专业和银行内部人士为你解答问题。欢迎大家加入。
【关注公众号：直击合肥楼市】点击公众号下方菜单 即可加入小密圈
閱讀更多 直擊合肥樓市 的文章
