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當下，90%的購房者都在關注房價會不會下降這個問題。今天，小編就給大家整理了合肥九區的最新房價圖，如下所示：
政務、 濱湖領先其他區，最高房價奔到3萬+/㎡，新站區是合肥房價窪地，最高1.48萬/㎡。
那麼當下，合肥房價到底會不會降？真的是抄底最佳機會嗎？
01
合肥九區最新房價新鮮出爐！
6區上漲，一年直漲1271元/㎡
去年整體房價：漲了！
全年1-8月份房價整體穩中有漲
去年金九銀十樓市遇冷房價開始出現下滑
但12月份又出現突然的上漲
照著趨勢下去
本來到2020年房價大概率會上漲
誰能預料到疫情突然來襲
2020年1月2月房價受影響
呈現下降趨勢
那麼合肥9區房價具體如何呢
一起來看看吧！
濱湖區
2019年2月房價是18588元/㎡，2020年2月房價只有14400元/㎡。
受疫情影響，當下售樓部未開工，無法正常買房，雖然各家都開展了直播賣房， 線上售樓部，但大家的注意力更多的是疫情情況，數據不具有代表性。
不過，拿2020年1月的房價對比2019年2月的房價，明顯的看出，濱湖一年房價上漲了2113元/㎡。
也就說，一年的時間，
準備的資金本來購買三室，現在只夠買兩室了。至於，疫情後濱湖房價會不會降，小編認為濱湖是合肥置業高地，區域高端盤集中，且配套資源雄厚，短期內房價會受到衝擊，但也會因為區域優勢，刺激一波需求，需求量增大，房價較為穩定，熱度不減。
只能說，在濱湖投資一套房，多早都不算早，多晚也不算晚，機會一直都在。
政務區
政務區19年2月房價25142元/㎡，2020年一月已經是25828元/㎡。
雖看總體的趨勢是下降的，但這並不能代表政務區的房價下降了，而是因為政務區在售房源量稀缺，房源是賣一套少一套，基本2.5萬是門檻價了。
如果去看看政務區的二手房價格，就會發現2.5萬/㎡，它真的好香。
接下來，政務區依舊會價格堅挺，受購房者熱捧，其學區+品牌+優質物業+完整配套等都是置業首先的硬通貨，當然前提還是要有錢。
蜀山區
2019年2月房價是17593元/㎡， 19年的頂峰期在12月為18369元/㎡， 整體是上漲的趨勢。
在疫情的影響下，房價還是有些波動，不過蜀山區老城區的房價比較高，接下來也不會受到多大的影響，漸漸的董鋪湖或成大家置業的熱點，湖居板塊，環境好，品牌房企，以後發展還是不錯的。
高新區
2019年2月份16325元/㎡， 2020年1月是16109元/㎡。
高新區一湖兩山，大環境不錯，且還有很多高知企業，高知人才，政府各項利好傾向，未來很長一段時間還是置業的熱點，趁著房價還不太高時下手吧。
廬陽區
廬陽2019年1月房價是17052元/㎡，2020年1月是18575元/㎡， 雖然是老城區還在上漲。
廬陽區地緣性客戶比較多，配套雖說比較成熟，不過環境還是有所欠缺。
包河區
2019年2月房價為15744元/㎡， 到了2020年1月依然是19645元/㎡， 上漲幅度頗大，近4000元/㎡。
表示很心疼，一年時間，白白的虧損了一套小面積房子的首付錢，買房還是要趁早，不然回頭看，心涼涼。
接下來，可以預測受疫情影響，區域樓盤折扣幅度會增大，一方面回籠資金，另一方面搶客，對於購房者來說，不錯的撿漏機會也即將開始啦。
經開區
經開2月份房價為14873元/㎡， 到了2020年1月是13854元/㎡。
經開新房數量不多，房價也不太高，比較好的選擇是168學區房。
新站區
新站是合肥市區房價窪地，19年2月房價是13032元/㎡，2020年1月是13241元/㎡，整體變化不大。
接下來可以是說購房者重點關注的區域， 房價本來不高，二來各樓盤競爭大 ，折扣還會有，同時看規劃，各項利好比較多，未來發展不錯，現在搶佔機會，等個幾年發展還是不錯的。
瑤海區
2019年2月均價13394元/㎡，2020年1月也就是13883元/㎡。
瑤海區接下來的市場降價或很大，一是瑤海區2號線底站附近土地供應量較大，加劇競爭，二來就是發展需要時間，最主要區域配套不佔優勢，合肥的老城區需要時間來發展，當然對於資金不夠的剛需族卻是不錯的機會，資金減少反而還能選到不錯的房子。
02
合肥抄底機會就在眼前
如果說現在去買房是不是個好時機，講真的，還真的不錯。
在小編看來，現在市場上處處都有機會，可以從這幾方面來講，
1、短期內，房企降價、打折是不爭的事實了，恆大75折，合肥的恆大項目最高優惠54萬，其他房企跟進的可能很大，只是優惠不像這麼大而已，但對於剛需來說，優惠就是不錯的機會。
2、央行幾次降息，房貸下降，買房成本降低，最新LPR只有4.75% 較上期下降5個基點，初次從2月初開始陸續放水大額資金救市，這個難道不是機會嗎？
3、落戶政策要放鬆，不少人還苦於沒有資質買房，但等等搞不好也會有機會，畢竟全國超20城發佈新政，利好購房者， 無錫、西安、深圳等都在列。合肥也有權威機構建議，適當放鬆政策，至於最後結果，還是要等官方發佈。
4、置業者方向變了，一場疫情結束後，讓絕大數租客明白，租的房子再貴都是別人的，關鍵的時候你連踏進去門的資格都沒有，租房的想買房，有房的想換大的， 有條件的更是朝著好社區去選房， 洋房、別墅等，社會環境教會你，該買房了。
機會雖說處處都有，但也不是盲目的買房，還是要按照自己的需求來買房，不過於使用槓桿，理性消費，選擇上依然是地段+學區+ 配套+品牌+物業是優質條件。
與此同時，還要謹防降價打折的房子，是不是真的降價還只是個噱頭而已，降價的幅度是不是過於大了，虧本賣房就要謹防該房企有沒有倒閉破產的嫌疑，多看多比較多關注市場對於買房無疑是最大的幫助。
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